Objektbeschreibung: Bei der zur Vermietung stehenden, gut geschnittenen 3 bzw. 5- Zimmer Maisonettewohnung handelt es sich um einen Erstbezug im DG eines Dreifamilienhauses im Herzen von Abenberg. Auf der unteren Ebene befinden sich auf rund 68qm
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Wohnfläche neben dem großen Schlafzimmer, dem Kinder- bzw. Arbeitszimmer und dem modernen Bad ein großer lichtdurchfluteter L-förmiger Raum, bestehend aus Küche und Wohn- Essbereich mit Zugang zu einem großen Balkon. Dies bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die im modernen Stil eingebaute, offene Küche schafft dabei eine ideale Verbindung zum Wohnbereich, sodass gemeinsame Kochabende zu einem einzigartigen Erlebnis werden. Neben dem ansprechenden Design der neuen Küche ist diese mit sämtlichen Elektrogeräten (inkl. Spülmaschine) ausgestattet. Die monatlichen Kosten der Küche belaufen sich dabei auf 60€. Alle Räumlichkeiten präsentieren sich mit einem edlem Vinylboden bzw. modernen Fliesen im Bad. Letzteres verfügt über eine bodengleiche Regend
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist im 1.Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 3 Wohneinheiten. Das Haus wurde regelmäßig renoviert und ist in einem guten Zustand
Lagebeschreibung: Die sehr günstige Lage in einem gewachsenen
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Wohngebiet am Rand der Innenstadt bietet hohe Qualität. In der Nähe sind Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, Apotheke, Gaststätten und zahlreiche weitere Geschäfte. Grund- und Hauptschule ist ebenfalls in kurzer Entfernung für Kinder leicht zu erreichen. In das Stadtzentrum mit allen Möglichkeiten gelangt man schnell auch zu Fuß.
Raumaufteilung: In der Wohnung geht es von einem großen, hellen Flur in 5 Zimmer, eine Küche mit Speis, ein Bad mit Dusche und Waschbecken, ein WC und einen Nebenraum. In der geräumigen Küche kann die Einrichtung des Vormieters (gegen Ablöse) übernommen werden.
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Vereinbarung. Bei Interesse bitte angeben, wann Termine möglich wären.
Lage: Die großzügige Altbau-Wohnung mit viel Charm befindet sich im 2.OG einer 1898 erbauten Villa im nordöstlichen Kernstadtbereich von Ansbach. Durch die exponierte Lage ist ein Panoramablick über die Stadt möglich.
Ausstattung:
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Die Wohnung wurde 2018 größtenteils renoviert. Drei Wohnräume liegen zur Südseite, dort befindet sich auch einer der beiden Balkone. Das große Schlafzimmer hat Fenster nach Westen und Norden. Küche, Bad und das kleine Zimmer liegen zur Nordseite. Von der Küche aus ist auch der zweite größere Balkon zu begehen. Alle Wohnräume und der Flur sind mit Parkettboden ausgelegt. Teilweise sind Stuckdecken vorhanden. Im großen Wohnzimmer mit dem Erker nach Südwesten besteht die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen. Küche, Bad und WC sind gefliest. Im Bad ist eine Badewanne, Eckdusche mit Spritzschutzwand sowie ein Waschbecken vorhanden. Das separate WC liegt direkt neben dem Bad. Eine Waschmaschine kann im Keller im Waschraum aufgestellt werden. Im ne
Objektbeschreibung: Am Lindenplatz 12a entsteht in zentraler Wohnlage eine gehobene Wohnanlage mit insgesamt sechs hocheffizienten Eigentumswohnungen. Die lichtdurchflutete und barrierefreie fünf- Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine gehobene
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Ausstattung, sondern beeindruckt auch mit ihren gut durchdachten architektonischen Grundrisskonzept. Über eine Treppe gelangt man in die separate Souterrein Einliegerwohnung mit rund 50 qm Wohnfläche, eigenem Bad, Küchenanschluss und einem Austritt über den Lichthof. Genießen Sie in Ihrem neuen Zuhause besonderen Wohnkomfort durch offene Raumgestaltung und erleben Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse mit Garten gemütliche Abende mit Freunden und Familie.
Lagebeschreibung: Die gehobene Wohngegend punktet einerseits mit ländlichen, andererseits aber auch mit ihrer bestens ausgebauten Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Hausarztpraxis, Hallenbad, Grundschule und Kindergarten sind fußläufig gut zu erreichen. In
Lage: Bus Haltestelle zum Bahnhof Fürth, dann U-Bahn
Ausstattung: Balkon, gehobene Ausstatt., Wannenbad, Gäste-WC, Handtücher, Fernseher, Kabel TV, Internet, Einbauküche, Geschirrspüler, franz. Bett, Doppelbett, Waschmasch.,
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Trockner, Fliesenboden, Laminat, Zentralheizung, Geschirr, PKW-Stellplatz, Vinylboden
Objekt: Inklusive Nebenkosten, inkl. Internet, inkl. PKW Stellplatz, zzgl. Strom und Fernwärme, 3 Schlafzimmer, 1x mit Doppelbett und 2 x mit französischem Bett, 1 Arbeitszimmer kann auch als 4.Schlafzimmer genutzt werden, großes Wohnzimmer mit Essplatz,sehr schöne,helle,modern möblierte Wohnung
Sonstiges: möbliert, Mehrfam.haus, Neu renoviert, HMV Energieausweis Art nach Verbrauch Energieverbrauchskennwert 66,3 kWh(ma) Warmwasser enthalten nein Effizienzklasse B Ausstellungsdatum 09.05.2019 Gültig bis 08.05.2029 Heizungsart Zentralheizung Wesentliche Energieträger Fernwärme Baujahr 1953
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