Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Etage, die zum 01.02.2025 bezogen werden kann. Das Objekt verfügt über 4 attraktive Zimmer mit alten, vor einigen Jahren überholten Holzdielen - das Wohnzimmer hat
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über 50m² - es ist aktuell durch eine Leichtbauwand zweigeteilt, welche auf Wunsch entfernt werden könnte. Darüberhinaus gibt es einen großzügigen Nordbalkon. Zur Innenausstattung gehört eine Einbauküche. Der zugehörige Garten wird von den aktuellen Bewohnern wenig genutzt und ist etwas verwildert, könnte aber leicht für gemütliches Grillen/Sitzen hergerichtet werden. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Des Weiteren ein Waschraum im Keller mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine.
Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück genießen die Bewohner aller 49 Wohnungen von ihren großzügigen Balkonen oder Terrassen den Blick in ihre gepflegte und grüne Anlage mit altem Baumbestand. Die praktisch aufgeteilten Wohnungen
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verfügen alle über eine sehr gute Ausstattung und neben einer Fußbodenheizung auch über eine Einbauküche mit Elektrogeräten. Sicherheit durch eine Video-Gegensprechanlage neben der Wohnungstür und klimafreundliche Bauweise gemäß EnEV2016 sind hier genauso Standard wie Aufzüge in alle Etagen und eine barrierearm konzipierte Wohnanlage. Für PKW stehen Außenstellplätze (mtl. zzgl. EUR 40,-) zur Verfügung.
Objektbeschreibung
sehr schöne sanierte Altbauwohnung in Brachenfeld in bester Wohnlage nach neuestem Energiestandard KFW 55, Erstbezug nach Sanierung, helle Räume, Holzdielen, großer Balkon in Süd-West-Ausrichtung, Nutzung von Gartenanteil nach
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Absprache, Nutzung von Stellplatz möglich, Nichtraucherwohnung, keine Haustiere, ab 1.9.2024 bezugsfertig
Raumaufteilung
offener Wohn-Küchenbereich, ein Durchgangszimmer Schlafzimmer/z.B. Gästezimmer mit Schiebetür
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter
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www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=1485), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihre Immobilien Agentur Sarau
Zur Vermietung kommt eine 2,5 Zimmerwohnung inkl. Einbauküche im 3 Obergeschoss. Das große Wohnzimmer mit angrenzender offener Wohnküche. Ein Tageslicht Bad mit Dusche sowie Waschmaschinen Anschluss.
Das Objekt ist ein Zweifamilienhaus. Aufgeteilt ist das Haus in zwei Wohnungen, die sich zum einen im Parterre befinden und zum zweiten im Obergeschoss des Hauses. Die hier angebotene Maisonette Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Wohnebenen,
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die mit einer Raumspar Wendeltreppe verbunden sind. In dem ausgebautem Spitzboden sind zwei Zimmer mit angrenzendem Gäste WC und einem begehbaren Kleiderschrank. Diese Zimmer/ Nutzfläche sind als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Abstellräume nutzbar. In der unteren Hauptetage befindet sich das Vollbad mit Fenster, die Einbauküche, zwei weitere Zimmer und das sehr große Wohnzimmer mit einem sehr schönen Blick über die Nachbarschaft. Behaglichkeit bringt der Holzofen im Wohnzimmer. Auch die Küche verfügt über ein großes Fenster.
Die besondere Immobilie finden Sie im 1. OG wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Eigentumswohnung und Gewerbeeinheit gehören zusammen und können nicht einzeln erworben werden. Von der Straße aus wirkt es recht zurückhaltend, hat aber eine
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Gesamtfläche von ca. 34 m² – genug Platz für eine große Familie und Ihr Unternehmen! Beheizt wird das Gebäude mit einer Gaszentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Sobald Sie die Wohnung betreten, finden Sie im Erdgeschoss das Gäste-WC, die Küche, ein Kinderzimmer und einen großen Wohn- und Essbereich. Die Treppe zum Keller befindet sich im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss besticht durch einen großen Wohn-Essbereich, der sich nahezu über die gesamte Ebene erstreckt. Dieser Raum zeichnet sich besonders dadurch aus, dass er dank zweier großer Fenster den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet ist. schafft eine helle und großzügige Atmosphäre. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen außerdem 2 zusätzliche Zimm