Diese 2023 fertiggestellte Neubauwohnung befindet sich in Niederkassel Lülsdorf. Sie ist eine von 4 Wohnungen wovon 2 im Neubau sind und weitere 2 im kernsanierten vorhandenen Mehrfamilienhaus von 1967. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss mit
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Zugang zu einem eigenen Balkon. Die Wohnung wurde nach neuesten Standards erbaut und verfügt über ein modernes Bad sowie hochwertige Ausstattung. (Boden ist ein Amtico Vinyl Boden in bestechend echter Holzoptik)
Die exklusive Wohnung teilt wie folgt auf: Durch die Eingangstür erreichen Sie über den Hauptflur der Wohnung, durch welchen Sie alle Räumlichkeiten betreten können. Zur linken Seite befinden sich ein Schlafzimmer, das helle Kinderzimmer/Arbeitszimmer und das moderne Badezimmer mit Anschlüssen für die Waschmaschine, einer Dusche und Waschbecken sowie eines grosszügigen Wandspiegels mit Beleuchtung.Gegenüber des Bades befindet sich ein Abstellraum.
Geradeaus gelangen Sie in den grossen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Stadt Troisdorf ist mit ca. 75.000 Einwohnern die bevölkerungsreichste Stadt im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch die gute Verkehrsanbindung sowie die
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Nähe zum Flughafen Köln/Bonn ist Troisdorf vor allem für Pendler interessant. Troisdorf ist eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert und bietet ein abwechslungsreiches und vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehört die Burg Wissem. Auch Naturliebhaber fühlen sich in Troisdorf und Umgebung wohl. Lange als Schieß- und Truppenübungsplatz genutzt, ist die Wahner Heide heute ein Naturschutzgebiet, das mittlerweile zu großen Teilen für Wanderer zugänglich und Heimat für viele seltene Pflanzen und Tiere ist. Auch in der Siegaue befindet sich ein großes Netz aus Rad- und Wanderwegen. Sehenswert ist ebenfalls die weit über die Ortsgrenzen bekannte Fähre an der Siegmündung, denn sie nutzt zur Überque
Objektbeschreibung: Sonnige 4 Zimmerwohnung, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (Hochparterre). Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster. Es gehört ein Kellerraum zur Wohunung und die
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Wasch- und Trockenmöglichkeit befindet sich ebenfalls im Keller. Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage im Innenhof.
Lage: Sieglar verfügt über Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die Autobahn 59 ist wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung wird unrenoviert übergeben. In Vereinbarung mit dem Mieter wird diesem eine Kaltmiete für
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die notwendigen Arbeiten erlassen.
Objekt: Geboten wird eine besonders geräumige 4-Zimmerwohnung mit einem Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung in Südlage erstreckt. Somit ist genügend Platz im Freien vorhanden und die Wohnung erhält ein besonders offenes Raumgefühl. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet eine hohe Wohnqualität.
Sonstiges: Die Wohnung wird mit einer Staffelmiete vermietet. Alle Infos dazu erhalten Sie auf Anfrage. Wir bitten um eine aussagekräftige Bewerbung, in welcher Sie sich kurz vorstellen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.180,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Bal