Objektbeschreibung: Das Neubauensemble, zwischen Zweigstraße und Fuggerstraße gelegen, überzeugt mit einem grünen Innenbereich und den hochwertig ausgestatteten Wohnungen mit Balkon oder Terrasse.
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in
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unmittelbarer Nähe zum U-Bahn Station Rothenburger Straße. In 5 Minuten sind Sie von dort aus im Zentrum von Nürnberg. Die Infrastruktur ist hier in allen Bereichen des täglichen Lebens vorbildlich ausgeprägt.
Besichtigungstermine: Besichtigungen nach individueller Vereinbarung.
Sonstiges: Vermietung nur OHNE Wohnberechtigungsschein und Jobcenter möglich. Energieausweis liegt vor.
Objektbeschreibung: Neubau von 30 hochwertigen 4 - 5 Zimmer Wohnungen mit hervorragender Ausstattung Die Wohnflächen beginnen bei 91,99m² und Enden bei 134,86m².
Lagebeschreibung: Zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum U-Bahn
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Station Rothenburger Straße. In 5 Minuten sind Sie von dort aus im Zentrum von Nürnberg. Die Infrastruktur ist hier in allen Bereichen des täglichen Lebens vorbildlich ausgeprägt.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung.
Ausstattung: Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst: Wohnzimmer: Geräumiges Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden Schlafbereich: Drei Schlafzimmer, jeweils mit ansprechendem Laminatboden Zusätzliches
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Raumangebot: Vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer mit stilvollem Laminat Badezimmer: Helle und freundliche Atmosphäre im Tageslicht-Badezimmer, inklusive: Badewanne Dusche Waschbecken WC BD Fliesen Flur: Großer Eingangsbereich für eine einladende Atmosphäre 7. Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung Jalousien für eine flexible Lichtregulierung Keller: Zusätzlicher Stauraum im Kellerraum Heizung: Komfortable Zentralheizung mit Gas Konnektivität: - Vorhandener Internetanschluss für moderne Kommunikation - Vorhandener KabelSAT anschluss Außenbereich: Parkmöglichkeiten: - Zwei praktische Stellplätze direkt vor dem Haus, bereits in der Miete enthalten Garten: Großer eigener Garten mit separatem Zugang, für entspannte
Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete Wohnung im Souterrain hat ca. 105 qm Wohnfläche und 3 Zimmer plus einer großen Wohnküche mit Bistrotisch- und stühlen und einem großen bestuhlten Esstisch unter einer wintergartenähnlichen
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Glasbedachung. Die beiden großen Büroräume, ca. 75 qm gesamt, im Erdgeschoss sind reich befenstert und mit zahlreichen Steckdosen, einer Toilette und einer kleinen Teeecke ausgestattet. Zudem ist der Bürobereich von der im Souterrain gelegenen Wohnung separat abzuschließen. Hochwertiger Fliesenboden in sämtlichen Räumen.
Lagebeschreibung: Die Infrastruktur durch den schnell erreichbaren Frankenschnellweg und die U-Bahnnähe (Fürther Strasse über Sigmundstrasse) ist sehr gut. Die Nebenstraße, in der sich die Wohnung befindet, ist nur tagsüber teilweise frequentiert. Das Umfeld des Hauses ist wenig bebaut. Vor dem Gebäude befindet sich ein kleiner Grünstreifen. Die Immobilie ist in einem Gewerbemischgebiet. Die 4 Stellplätze sind optional anzumieten
* Frei ab 01.06.2024 * 1.OG Anfragen bitte ausschlie lich per E-Mail. Vielen Dank. * Wohnen im 1. OG eines denkmalgesch tzten Mehrfamilienhauses * Wei e Fenster und wei gestrichene Holzkassettent ren * Die Wohnung wird mit frisch wei gestrichenen W
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nden bergeben * Laminatboden in allen Wohnr umen * Ger umiger Flur mit Einbauregal * Helle Wohnr ume mit guten Stellm glichkeiten * K che mit Platz f r einen Essbereich * Die vorhandene K che kann bei Bedarf kostenfrei von den derzeitigen Mietern bernommen werden * Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizk rper und WC * Warmwasser Aufbereitung in K che und Bad mit Durchlauferhitzer * Eigenes Keller- und Dachbodenabteil inkl. * Denkmalschutzhaus, kein Energieausweis erforderlich
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