Willkommen in einer exklusiven 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Kernsanierung und
perfekte Lage überzeugt.
Merkmale der Wohnung:
• Erstbezug nach Kernsanierung: Die Wohnung erstrahlt in neuem Glanz mit modernem Design
und
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hochwertigen Materialien.
• Lichtdurchflutete Räume: Große Fenster sorgen für ein helles und freundliches Ambiente.
• Neue, moderne Einbauküche: Perfekt ausgestattet für alle Ihre Kochbedürfnisse.
• Nordbalkon: Ideal für eine entspannte Auszeit mit Blick ins Grüne.
• Hochwertige Ausstattung: Neue Böden, modernes Bad und energieeffiziente Fenster runden
das Angebot ab.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Sandberg:
Die helle Wohnung befindet sich im 2.OG eines unter Denkmalschutz stehendem Mehrfamilienhauses in St. Johannis. Die ursprünglichen historischen Bauelemente (z.B. Zimmertüren, Bodenbeläge) konnten zum größten Teil erhalten bleiben. Die Wohnung
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eignet sich zum Wohnen und Arbeiten gleichermaßen Alle Räume vom Flur aus begehbar.
Wohnung in zentraler und ruhiger Lage,
nahe U - Bahn, Nähe Klinikum,
gute Verkehrsverbindung, kurze Wege in die City, zur Uni und zur Pegnitz für Erholung und Sport. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im nahen Umkreis vorhanden!
Einbauküche
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kann auf Wunsch abgelöst werden.
Wohnung frei ab 01. Mai 2025
Service Hausmeister
Empfehlenswert: Kernsaniertes, charmant möbliertes 1-Zimmer-Apartment mit WLAN in einem denkmalgeschützten Haus im beliebten Nürnberger Stadtteil St.-Johannis. Die Möblierung des Zimmers besteht aus einem französischen Bett (1,40x2,00 m)
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2-türigen Kleiderschrank, Hängeschränken sowie einem Esstisch mit 2 Stühlen. Die separate Küche ist mit allen Utensilien des täglichen Bedarfs ausgestattet wie Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kochutensilien, Kaffeemaschine, Wasserkocher etc. Das stylische, exklusive Bad verfügt über eine Dusche, Waschtisch mit Spiegel und eine Toilette. Die Waschmaschine zur Mitbenutzung befindet sich in der 2. Etage. Anwohner-/Parkplätze sind vor dem Haus nach Verfügbarkeit vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten wie Norma, Rossmann und zahlreiche Restaurants sind fußläufig erreichbar. Bei Auszug fällt eine Endreinigungsgebühr in Höhe von ca. 150,00 € nach Aufwand an. Die angegebene Miete ist inklusivem allem. Bei 2 Personen erhöht sich die Miete um 70,00 €. GEZ Geb
36 m² mit großem Südbalkon (7,5 m²) & toller Aussicht, ruhige Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung (U-Bahn in der Nähe), fußläufig zum Klinikum Nord, 3. Stock mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage
Ausstattung:
Nagelneue Küche (ab
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Ende April: Geschirrspüler, Herd, Backofen, Kühlschrank)
Neuer Laminatboden (Flur, Wohnraum, Küche), gefliestes Badezimmer
Zentralheizung, Außenrollos, Markise über die gesamte Breite der Wohnung
Kellerabteil & Fahrradraum, gemeinschaftliche Waschküche vorhanden
Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer