NEUBAU ERSTBEZUG! Im Alleinauftrag vermieten wir mehrere baugleiche 3-Zimmer-Neubauwohnungen mit moderner Innenausstattung in einem neuen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, 1. und 2.
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-Familienhauses (ohne Aufzug) in ruhiger Wohnlage in Nürnberg-Schniegling. Parkmöglichkeiten
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befinden sich vor dem Haus. Bitte beachten Sie, dass Hundehaltung leider NICH ERLAUBT ist.
Raumaufteilung
Ebene 1: - Sehr großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang, ca. 40m² - Kleines Büro/Kinderzimmer - Küche (möbliert) - Gäste-WC - Balkon mit Süd/West-Ausrichtung Ebene 2: - Geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefem Panoramafenster - Kinderzimmer - Badezimmer mit XL-Badewanne, separater Dusche, Dopppelwaschbecken, WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Bitte beachten Sie, dass die Wohnräume in der 2. Etage teilweise Dachschrägen haben!
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in der Herderstraße, im beliebten Stadtteil Schniegling, Nürnberg. Mit einer großzügigen Fläche von 63 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare, die eine
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gemütliche und moderne Wohnumgebung suchen. Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer und ein Kellerabteil. Im Keller steht ein gemeinsamer Waschmaschinen- und Trockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit Laminatböden ausgestattet. Das große Badezimmer ist raumhoch gefliest und hat eine Badewanne sowie eine hochwertige Glasdusche.
Die Lage ist ideal, nur 105 Meter von der Bushaltestelle Herderstraße und 757 Meter von der U-Bahn-Station Stadtgrenze entfernt, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. In der Nähe finden Sie einen Netto Marken-Discount Supermarkt, ein Ebl Bioladen, eine Norma, ein Lidl, einen Fristo Getränkemarkt, einen Schuhladen usw. in nur 310 Metern, sodass der Wocheneinkauf bequem erledigt w
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Schniegling:
Lichtdurchflutete, moderne Wohnung, ideal für Singels oder Paare.
Die Wohnung ist frisch gestrichen und sofort verfügbar.
Die Wohnung wird mindestens bis zum 31.01.2028 vermietet. Über die Möglichkeit zur Verlängerung des Mietvertrages wird so
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früh wie möglich informiert.
Diele mit eingebauter offener Garderobe, Gegensprechanlage und Netzwerkschrank.
Offene hochwertige Einbauküche mit Theke und zwei Barhockern, Arbeitsplatten aus Naturstein, ausgestattet mit hochwertigen Geräten (Kühl-Gefrier-Kombination, Herd, Ofen, Spülmaschine) und vielen Steckdosen.
Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für Esstisch und Sofa sowie Zugang zum Außenbalkon. Ein Lowboard für den Fernseher ist bereits an der Wand montiert.
Schallschutzbalkon, der gut als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Geräumiges Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Zugang zum Außenbalkon.
Großzügiger Außenbalkon mit Südost-Ausrichtung, der morgens bis abends Sonne sowie durch die Überdachung auch eine Fläche im Schatten und Regensch
Die Wohnung liegt in einem trendigen Altbau, in dem begehrten Stadtteil Johannis.
Es bietet Platz für bis zu 2 Personen, hat 3 Zimmer und ist ca. 60qm groß. Die Zimmer haben hohe Decken und sind stilvoll eingerichtet.
Vollausstattung mit schnellem
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WIFI, Flatscreen-TV (40 Zoll), Spül- und Waschmaschine, Küche, Das elegante Badezimmer mit Dusche-/Wannenkombination hat Tageslicht. Außerdem stehen eine Waschmaschine, Föhn, Handtücher und Badeuntensilien zur Verfügung. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180x200) und Kleiderschrank ausgestattet. Das Bett wird in Kürze gegen ein Boxspringbett ausgetauscht. Antike Möbel und echte Teppiche sorgen für ein besonderes Flair. In der neuen Küche stehen außerdem Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Wasserkocher sowie ein komplettes Küchenequipment zur Verfügung.
Lage
Ideale Verkehrsanbindung
U-Bahn: ca. 2 Gehminuten
Zur Innenstadt: Mit der U-Bahn ohne umsteigen.
Grünanlagen/Erholung: In unmittelbarer Nähe der Pegnitzauen.
Einkaufsmöglichkeit: um die Ecke ist ein Discounter.
ca. 5 min mit dem Fahrrad zum
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Forschungs-und Innovationsstandort "Auf AEG" mit dem Energie-Campus und weiteren Forschungseinrichtungen.
Die Geschwister-Scholl-Realschule ist in 2 min mit dem Fahrrad zu erreichen.
Direkte Lage an der Fahrradstraße Muggenhofer Straße
Objektbeschreibung
Das Gebäude (4-Familienhaus) von 1911 und wurde 2022/23 kernsaniert und ist über einen ruhigen Innenhof zu erreichen. Das Treppenhaus mit historischem Lastenaufzug und Graffiti wurde detailgetreu restauriert. Der Innenausbau einschließlich der Haustechnik ist neu. Die Beheizung der vollwärmegedämmten Gebäudes erfolgt mittels Hybridheizung (Wärmepumpe/Gas). Die Kunststofffenster sind mit 3-fach Verglasung. Großzügige Terrasse. Die Böden im Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro sind für mieterseiti
Sie suchen Ihr neues Zuhause in Gostenhof? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Für Ihren PKW finden Sie in der Umgebung öffentliche Parkplätze in ausreichender Zahl. Die
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renovierte Wohnung hat 2 Zimmer, die sich auf 58 m2 verteilen. Desweiteren überzeugt die Wohnung mit gepflegten, hellen Wohnräumen, die zum Wohlfühlen einladen. Freuen Sie sich außerdem auf das sanierte Tageslichtbad mit Badewanne, wo Sie erholsame Schaumbäder genießen können. An warmen Tagen lockt der Balkon zum Verweilen an die frische Luft. Alle Zimmer sind mit hellem Design-Boden ausgestattet. Die Zentralheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für eine kuschelige Atmosphäre in Ihrer Wohnung.
Kurzbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG: Nürnberg-Gostenhof: 3-4 Zimmer-Wohnung, Altbauwohnung mit hohen Decken und Stuck sowie Holzdielenböden. Viel Licht, viel Ruhe für 1 bis 2 Personen.
Objekt
VON PRIVAT: OBJEKTBESCHREIBUNG: Nürnberg-Gostenhof:
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3-4 Zimmer-Wohnung, Altbauwohnung mit hohen Decken und Stuck sowie Holzdielenböden. Viel Licht, viel Ruhe für 1 bis 2 Personen. Wir sind NUR an einer langfristigen Vermietung mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren interessiert! Sehr geehrte Mietinteressentin, sehr geehrter Mietinteressent, bitte sind Sie so nett und geben Sie folgende wichtigen Informationen an: -Wie viele Personen sind Sie? -Was machen Sie Beruflich? -Haben Sie Haustiere? - Sind Sie bzw. ist einer der Mietinteressenten Raucher? -Wie lange wollen Sie die Wohnung mieten? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Sofern Sie für die Wohnung in die engere Wahl kommen, melden wir uns baldmöglichst bei Ihnen. Wichtiger Hinwe