Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine komplett renovierte und vollmöblierte 2-Zimmer Wohnung im Stadtteil Nürnberg Gostenhof.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt in ruhiger Lage ohne direkten Straßenverkehr.
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Die U-Bahn-Linie U1 ist in 5 Minuten Fußweg erreichbar. Des Weiteren ist die Zufahrt zur Autobahn A73 in unmittelbarer Nähe, ohne dass man die Autobahn hören kann.
Raumaufteilung: Gut geschnittene Wohnung mit optimaler Raumaufteilung ohne Platzverschwendung (siehe Fotos und Grundriss)
Besichtigungstermine: Nach Absprache über Kontaktformular
Hausgemeinschaft: Die ruhige Hausgemeinschaft besteht aus 8 Wohnungen, welche allesamt langjährig bewohnt sind.
Lage: Direkt hinter DATEV IT Campus und dem Landgericht Nürnberg-Fürth! Mit ca. 518.000 Einwohnern ist das mittelfränkische Nürnberg nach München die zweitgrößte Stadt im Freistaat Bayern. Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler
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und familienfreundlicher Lage von Nürnberg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kitas, Ärzte, Apotheken, Supermärkte uvm. sind im Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar.
Ausstattung: * Einbauküche inkl. Geschirrspüler * Personenaufzug * Fußbodenheizung * Videosprechanlage * elektrische Raumthermostate * jede Wohnung einen Balkon (außer DG) * jede Wohnung mit Kellerabteil * Fahrradstellplätze im Innenhof * Gas-Zentralheizung * Waschmaschinenanschluss * LED-Deckenspots * Badewanne und/oder Dusche * Handtuchheizkörper * hochwertige Böden * elektrische Rollläden * Klimaanlagen in Dachgeschoss-Wohnungen
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.760,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimme
Lage: Die Wohnung befindet sich in Nürnberg Nord-West, im Stadtteil Seeleinsbühl. Die U-Bahn-Haltestellen Maximilianstraße und Eberhardshof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse
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Kulturangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Ausstattung: Diese schöne Wohnung wurde 2019 umfangreich saniert. In diesem Zusammenhang wurde die komplette Elektroinstallation erneuert. Alle Leitungen wurden neu verlegt und alle Schalter und Steckdosen wurden neu eingebaut. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentral-heizung, die Heizkörper wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung ist mit Isolierglasfenstern mit weißen Kunststoffrahmen ausgestattet, als Sichtschutz dienen Außenrollos. Die Wände und Decken wurden neu verputzt und weiß gestrichen, ohne Tapeten. In der kompletten Wohnung mit Ausnahme des Badezimmers wurde ein schöner dunkler Laminatboden verlegt. Im Tageslichtbad wurden großformatige Fliesen in grau und weiß verlegt
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gut geschnittenes, helles, modernes Apartment, das auch gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Vom Entrée gelangt man in den offenen Wohn-/Essbereich, der mit einer sehr hochwertigen, mit
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allen notwendigen Geräten versehenen EBK mit Kochinsel eingerichtet ist. Des Weiteren befinden sich im Schlafzimmer zwei Kleiderschränke und in der Diele ein hoher Garderobenschrank, der gleichzeitig Platz für Staubsauger u. ä. bietet. Die Ausstattung und Einrichtung entspricht ganz dem Trend unserer Zeit und ermöglicht dem neuen Mieter diese hervorragend mit eigenen Möbeln, auch in akzentuirenden Stilrichtungen, zu ergänzen. Das moderne Tageslichtbad ist mit Waschtisch mit Unterschrank, einem gr., beleuchteten Spiegel, Hänge-WC und Dusche mit Duschabtrennung ausgestattet. Darüber hinaus befindet sich hier die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und ggf. einen Wäschetrockner on top. Die Wohnräume sind mit edlem Parkett, Bad, Flur und Koc
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