Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 157m² Wohnung im 1 OG inkl. separates Büro mit eigener Dusche und WC im EG bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung und das Büro
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sind frisch renoviert und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Sie bieten zusätzlich ausreichend Stauraum und ist bereit für Ihren Einzug. Gelegen im charmanten Dorf Alferde, verspricht diese Wohnung Ruhe und Erholung, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
Highlights der Wohnung im 1OG:
• Geräumiges Wohnzimmer: Ein großes Wohnzimmer, perfekt für gemütliche Abende oder Unterhaltung von Gästen
• Drei schöne Schlafzimmer: Genug Platz für die ganze Familie und Gäste
• Hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Separates Gäste-WC
Highlights des Büros im EG:
• Helle Arbeitsatmosphäre: Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, um eine angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen
• Vielseitiger Arbeitsbereich: Der R
Große Altbau-Wohnung mit Balkon für bis zu 5 Personen, 2. OG, Nähe Moltkeplatz, 10 Min. bis Lister Platz.
1. Wohnzimmer mit 2er Sofa, 2 Sesseln, Couchtisch, Kabel-TV, Esstisch, 4 Stühle , Schiebetür zum
2. Wohnzimmer mit Sofa, Tisch, 2 Sessel,
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Sekretär mit Stuhl, Sideboard (hier auch weiteres Bett möglich).
1. Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten (als Doppelbett zusammenstellbar), Schrank, Kaminofen.
2. Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten ( als Doppelbett zusammenstellbar), Schrank, Tisch mit Stühlen.
1 Zimmer mit 1 Einzelbett, Schrank, Sessel, Tisch, Sekretär mit Stuhl.
Große, helle Einbauküche mit Tisch, Geschirrspüler, Mikrowelle und Balkon (auch abends Sonne).
Gäste-WC.
Weißes Wannenbad/WC, Waschmaschine.
Großer Flur mit Dielenfußboden.
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Angaben zum Energieausweis:
Das Objekt ist als Baudenkmal von der Energieausweispflicht befreit.
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Mitbenutzung der Gartenfläche im Hof.
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EUR 2.000,- Miete für 3 Personen.
+ EUR 400,- Abschlag für Heizung, Wasser, Strom, Gas, GEZ-
Alleinstehendes Haus, 1 1/2 geschossig in Isernhagen-Neuwarmbüchen: voll möbliert und ausgestattet, halb unterkellert, Satelliten-TV-Anlage u.v.m.
EG:
Großes Wohn/Esszimmer mit Leder-Sitzgarnitur, Couchtisch, TV, Vitrine, Anrichte, Tisch mit 4
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Stühlen.
Gäste/Arbeitszimmer mit Kleiderschrank, Schreibtisch und Couchliege 200x90cm, Sessel, Tisch.
Schlafzimmer mit Bett 200x200 cm, Kleiderschrank.
Von allen 3 Räumen Zugang zu Terrasse und großem Garten (Gartenpflege inklusive).
Schlafzimmer mit Bett 200x160 cm, Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl.
Einbauküche, komplett ausgestattet mit Tisch und 2 Stühlen.
HWR mit Waschmaschine und Trockner, Gefrierschrank, Schrank.
Duschbad/WC mit Bidet.
Wannenbad/WC.
DG:
Gästezimmer mit Bett 100x200 cm, Schlaf-Sofa 200x180 cm, Sessel, Tisch mit 2 Stühlen, TV.
Besonderheit: Ein weiteres Zimmer im 1. OG wird gelegentlich und nur für einen kurzen Zeitraum vom Vermieter bewohnt, um die umfangreichen Gartenarbeiten auf dem großen Grun
Modern möbliertes Stadthaus mit 3 Schlafzimmern und großer Dachterrasse Nähe INI und MHH.
EG:
Eingangsbereich mit Garderobe,
Gäste-WC.
Wohn/Esszimmer mit Tisch und 6 Stühlen, Anrichte, Sofa.
Einbauküche, komplett ausgestattet mit
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Geschirrspüler, großer Kühl- und Gefrierschrank, Ofen mit Cerankochfeld.
HWR mit Waschmaschine, Sofa.
1.OG
Wohnzimmer mit 2 Ledersofas, Couchtisch, Wohnzimmerschrank mit Kabel-TV, Zugang zur
Dachterrasse mit Balkonmöbeln.
Schlafzimmer mit Bett 200x200 cm, großer Kleiderschrank.
Schlafzimmer mit Bett 140x200 cm und Kleiderschrank.
Schlafzimmer mit Bett 1,40x200 cm, 2 kleine Kleiderschränke.
Wannenbad/WC.
Internet inklusive.
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Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
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Deutsche Rundfunk- und Fernsehgebühr nicht enthalten.
Die Endreinigungsgebühr wird nach Aufwand berechnet.
Die Miete beinhaltet die Betriebskosten sowie den durchschnittlichen Energieverbrauch für 1-2 Personen. Weitere Personen auf An
Die großzügige 5-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch helle Räumlichkeiten und einen Balkon. Vier Wohnräume sind über den Flur begehbar. Ein Wohnraum bietet durch die Gestaltung den Zugang zu einem weiteren Wohnraum. Die Wohnräume sind mit einem
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pflegeleichten Laminat ausgestattet. Über die modern gestaltete Küche erreichen Sie den Balkon, welcher zum Innenhof gerichtet ist. Das große Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einer Eck-Dusche und einem großen Fenster. Das Gäste-WC ist mit einer Toilette, einem Waschbecken und einem kleinen Fenster im oberen Bereich ausgestattet. Die Wohneinheit verfügt über einen eigenen Wasser-, Strom- und Gaszähler, einer Gas-Etagenheizung mit Warm-Wasseraufbereitung. Die Verbräuche für Wasser, Strom und Gas innerhalb der Wohnung werden zwischen dem Mieter und dem Versorger direkt abgerechnet. In der Warmmiete sind die Betriebskosten als Vorauszahlung inkludiert und wird im Rahmen einer jährlichen Betriebskostenabrechnung abgerechnet.
Objektbeschreibung
Die WHG. mit großem Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Sie ist daher lichtdurchflutet. Sie hat 4 Zimmer. Alles im Grundriss zu erkennen. Da der jetzige Mieter 2 Kinder hat, hatte er das Esszimmer durch eine Trockenwand
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separiert. Diese wird auf Wunsch zurückgebaut. Das Dusch/Wannenbad ist komplett in 2022 renoviert. Fliesen neu, alle Sanitärobjekte und Elektrizität neu. Einbauküche mit Kühlschrank und Geschirrspüler. Im kleinen Zimmer, 1,18 qm, war ein Gäste WC. Dort hat der jetzige Mieter seine Waschmaschine. Die sehr niedrigen Heizkosten von 315€ ergeben sich durch die Mittelwohnung.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen
Hier können Sie sich den Traum von einer hochwertigen und modernen Wohnung im begehrten Linden in Hannover erfüllen. Die 5-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 120 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnung befindet sich im 4.
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Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses und wurde 2024 komplett hochwertig saniert. Sie sind somit der Erstbezug nach der hochwertigen Sanierung. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, die alle mit neuen Fenster ausgestattet sind, sowie 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die hochwertige Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Im Keller befinden sich ein Abstellraum und ein Fahrradkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Stadt genießen möchten. Linden bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden. Z