Objektbeschreibung: Gut ausgestattete 3 Zimmer Wohnung im neu erstellten Objekt. Das KfW 55 Objekt verfügt über eine solarunterstützte Pellet Heizung. Fussbodenheizung sind ebenso Standard wie bodentiefe Dusche. Die Lüftungsanlage sorgt für ein
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hervorragendes Klima im Objekt. Zur Terrasse anschließend ist etwas Grünfläche die man bewirtschaften kann, im 1. OG ist zusätzlich ein Balkon. Diese Wohnung läßt keine Wünsche offen. Anmietung von einem oder mehreren Stellplätzen mit 35Euro pro Stellplatz, Carport 40 Euro pro Platz
Lagebeschreibung: Am Rande von Schwabach im - Ortsteil Schwabach - Forsthof, liegt diese wunderschöne kleine Neubauanlage. Mit dem Bus vor der Haustüre sind sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Bahnhof
Raumaufteilung: Moderne Raumaufteilung mit offener Küche zum Wohnzimmer
Besichtigungstermine: Jederzeit mit Absprache mit dem derzeitigen Mieter und unseres Hauses
Wichtig für Anfragen: Wir bitten um Verst
Lage: Schwabach ist mit seinen 40.000 Einwohnern das Bindeglied zwischen der Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem fränkischen Seenland. Die wichtige Funktion Schwabachs wird besonders durch ein
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umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf. Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen, bspw. an der FAU Erlangen-Nürnberg oder der Technischen Hochschule Nürnberg. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorgung im Ernstfall. Die zentrale Lage der Stadt ist eine ihrer Stärken im Individual- und im öffentlichen Verkehr. Schwabach ist mit zwei Anschlussstellen direkt an die A 6 (Amberg - Heilbronn) und damit an die weiteren überregionalen Autobahnen A 9 und A 3 angebunden.
Lage: Absolut zentrale Innenstadt-Lage im Herzen von Schwabach. Schwabach verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten vor Ihrer Haustüre. Die Entfernung zum Bahnhof Schwabach beträgt ca. 1,8 km. Die Fahrzeit der S-Bahn
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Schwabach Nürnberg beträgt ca. 20 Minuten. In das Städtedreieck Nürnberg, Fürth, Erlangen gelangen Sie mit dem PKW innerhalb ca. 20 Minuten. Entfernung zum nächsten Autobahnanschluss ca. 2,5 km.
Ausstattung: Charmante Wohnung, hell und gut geschnitten - 2023 NEU RENOVIERT! - Wände und Decken weiß gestrichen - Moderne Einbauküche inkl. Kühlschrank, Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzug - Laminatboden, durchgängig in der gesamten Wohnung verlegt - Bad hell gefliest mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss - praktischer Abstellraum - Holzsprossenfenster (weiß lackiert) mit Isolierverglasung - Gaszentralheizung
Objekt: Die Wohnung befindet sich in einem sanierten, denkmalgeschütztem Gebäudeensemble, welche
Objektbeschreibung: Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien und kann nach Absprache bezogen werden. Sie überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung mit hellem Parkettboden in Wohn- Schlaf- und Küchenbereich,
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großformatige Fliesen im Bad. Durch eine durchdachte Raumaufteilung wird diese 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Fußbodenheizung zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort. Die Immobilie ist barrierearm. Keller, Waschräume und die Tiefgarage sind bequem über einen Fahrstuhl oder Treppenhaus zu erreichen. Auf der Terrasse können Sie bereits morgens Ihr Frühstück an schönen Sommertagen genießen und den Abend im Schatten ausklingen lassen. Ihnen stehen außerdem eine moderne Einbauküche (50€ pro Monat, in Kaltmiete enthalten) mit Siemens-Einbaugeräten (Kühlschrank, Herd + Ofen mit Dunstabzug und Mikrowelle) zur Verfügung. Die beiden bodentiefen Terrassentüren sind mit freischwingenden Fliegengittern ausgestattet. An allen Fenstern im Küchen-, Wohn- un
Lage: Schwabach ist mit 40.000 Einwohnern die kleinste von 25 kreisfreien Städten in Bayern. Als südlichster Partner der mittelfränkischen Städteachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Schwabach stellt die Stadt auch das Bindeglied dar zwischen der
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Stadtregion Nürnberg und dem südlichen Umland, insbesondere dem Landkreis Roth und dem neuen fränkischen Seenland. Die zentrale Funktion Schwabachs wird besonders durch ein umfassendes Angebot an Schuleinrichtungen deutlich: Grund- und Hauptschulen, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule, Berufsoberschule, zwei Gymnasien sowie ein Zentrum für Kinder und Jugendliche mit besonderem Förderbedarf nebst schulvorbereitender Einrichtung. Schwabach ist durch seine räumliche Nähe ein interessanter Standort für das Studium an einer der Hochschulen der Städteachse, beispielsweise an der Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg oder die Technische Hochschule Nürnberg Georg-Simon-Ohm. Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sichern eine Grundversorg
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