Diese exklusive Penthousewohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2023 bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit einer großzügigen Wohnfläche von 108,33 m². Sie befindet sich in der zweiten Etage eines zweigeschossigen Gebäudes und
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überzeugt mit durchdachter Architektur und einer erstklassigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der Fahrstuhl, der Sie direkt in die Wohnung bringt und somit höchsten Komfort und Privatsphäre bietet. Der umlaufende Balkon eröffnet einen weiten Blick über die Dächer von Starnberg und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung garantiert angenehme Wärme in allen Räumen, und nach der letzten Modernisierung im Jahr 2024 ist die Wohnung ab 2025 bezugsbereit. Ein zusätzlicher Kellerraum mit 10 m² bietet praktischen Stauraum. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft eine helle, einladende Atmosphäre und geht nahtlos in die maßgefertigte Einbauk
NEU und im Alleinauftrag bieten wir diese ruhig gelegene Terrassenwohnung in Starnberg zur Miete an. Die helle Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Vierparteienhaus überzeugt mit großzügigen Räumen und einem weitläufigen Blick in den
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außergewöhnlich großen Garten. Hochwertiges Vollholzparkett sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten - perfekt, um die Ruhe und Natur zu genießen. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, während das separate WC zusätzlichen Komfort bietet. Ein privates Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum ergänzen das Wohnangebot. Für den neuen Mieter steht eine eigene Einzelgarage mit separatem Zugang zum Grundstück zur Verfügung. EMPFEHLUNG: Aufgrund der objekt- und lagespezifischen Rahmenbe
Objektbeschreibung
Sie wohnen in einer lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in einem Wohn- und Geschäftshaus inmitten Starnbergs Zentrum. Diese Stadtvilla wurde in Ziegelbauweise errichtet. Der Hauseingang befindet sich an der
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Rückseite des Gebäudes in einer gepflegten Gartenzone. Im Frühsommer wird eine Luft-Wärmepumpe installiert. Der Energieausweis wird nach Einbau der Luft-Wärmepumpe neu erstellt.
Raumaufteilung
Die schön geschnittene Wohnung liegt im 2. OG und bietet ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche (EBK) und Südbalkon, zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Flur, Bad mit Badewanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss. Ihre Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, in Küche und Bad sind helle Fliesen verlegt. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Waschraum, sodass Sie Ihre Waschmaschine alternativ hier abstellen können. DSL 16plus oder Highspeed mit VDSL und Kabel
Eine perfekt ausgestattete großzügige 3- / 4-Zimmer Wohnung, die ihren Bewohnern wirklich Freude macht. - 3 Zimmer Wohnung im OG ca. 120 m², komplett renoviert - Großzügige moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Bj. 2023) -
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Wohn-/Esszimmer m. Zugang zur rückwärtigen Südost-Dachterrasse - 2 Schlafzimmer mit Balkon - 2 Badezimmer mit Badewanne und Fenster - zusätzliches Dachstudio mit 50 m² und Infrarot Kabine - Kleiner Südwest Gartenanteil mit überdachter Gartenloggia - Guter Energiekennwert: D 104,2 kWh(m²-a) - Gaszentralheizung Bj. 2021
Vermietet wird diese charmante 4 Zimmer Wohnung im Hochparterre einer historischen Jugendstilvilla -Baujahr 1898- in begehrt zentraler, ruhiger Stadtlage von 82319 Starnberg, das SEEufer, alle Einkaufsmöglichkeiten, beide S-Bahnhöfe mit Anschluß
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zur S 6 und zur Regionalbahn nach München und Garmisch erreichen Sie in kurzer, fußläufiger Distanz. Die sonnendurchflutete Wohnung besticht durch überhohe Räume und weiße Stiltüren, teils mit antiken Holzdielenböden und bietet 4 etwa gleich große Räume, 1 hell gefliestes Bad mit Wanne, sep. Dusche, WC und Fenster sowie eine geräumige Küche mit Küchenzeile und E-Geräten. 1 Kellerabteil steht zur Verfügung.
Es handelt sich um eine Berufstätigen-WG, wobei wir auch gerne Praktikanten und Studenten aufnehmen. Wochenendpendler erwünscht. In den Gemeinschaftsräumen wird auf Sauberkeit großen Wert gelegt.
schöne helle 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage
in 2023 umfangreich renoviert
Lage:
- perfekte Lage, ruhig und dennoch zentral
- 5 Gehminuten zum Bahnhof Starnberg Nord
- 7 Gehminuten zum Tutzinger Hof Platz mit allen
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Einkaufsmöglichkeiten
- grüne Umgebung
Objekt:
Kleine, ruhige Wohnanlage mit 3 Wohnungen und 1 Appartement (Bj.1958) und Gas Zentralheizung
Wohnung im Dachgeschoß (Mansarde) mit Fenstern in alle Richtungen
- helle, freundliche Räume
- Wände, Decken und Türen weiß gestrichen
- Kabelanschluss / DSL vorhanden
- eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenstellplatz in der Einbauküche
- hochwertige Bauqualität (Haus in Ziegelbauweise, hochwertige Kunstoffenster, Dach mit hochwertiger Wärmeisolierung)
Raumaufteilung:
- schön geschnittene Wohnung in umfangreich saniertem Zustand (Zimmer und Türen neu gestrichen, neue / überarbeitete Böden, ...)
- alle Räume: hell, in hoher Qualität
Wohnen 1 (Wohnzimmer):
- Parkettboden, Naturholz, neu abgezogen
- Fenster auf Ost
Bei dem Objekt handelt es sich um eine schöne 2-Zi-Dachgeschoss-Wohnung in Perchting (nur ca. 6 km von Starnberg entfernt) mitten im 5-Seenland. Für weitere Informationen etc. kontaktieren Sie uns bitte via Mail. Gerne übersenden wir Ihnen dann
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das Exposé und weiterführende Informationen zum Objekt. Vielen Dank!