Objektbeschreibung: Liebevoll renovierte 5,5 Zi.-Wohnung mit ca. 145m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- u. Geschäftshauses.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich mitten in der Ellwanger Innenstadt. Den Bahnhof
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erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenso alle Einrichtungen / Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Ausstattung: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und Wanne, 3 Abstellräume und Balkon. Ein TG-Stellplatz kann in einem nahegelegenen Parkhaus angemietet werden.
Sonstiges: Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten - sep. Gastherme.
Objektbeschreibung: Reichlich viel Platz hat diese 2-geschossige Wohnung in einem 2-Familien-Haus. Im Obergeschoss sind schon mal 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Speisekammer und ein variabel gestaltbarer Wintergarten, der sich nach teilweisem Öffnen der
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Fensterelemente in einen luftigen Balkon verwandeln lässt. Im Dachgeschoss sind 2 weitere große Zimmer und ein WC.
Lage und Umfeld: Sehr ruhige Ortsrandlage. Nur Anwohnerverkehr, kein nennenswerter Durchgangsverkehr. Zu Fuß gelangen Sie schnell ins Zentrum.
Eignung: Die Wohnung eignet sich prima für eine Familie, evtl. schon mit größeren Kindern, die eine eigene Etage für sich beanspruchen. Auch Freiberufler und alle, die viel von Zuhause aus arbeiten möchten, haben hier die Gelegenheit für ein Home Office bzw. für Arbeitszimmer innerhalb der Wohnung. Schließlich wären auch Wohngemeinschaften willkommen. Die Aufteilung eignet sich sogar für eine 4erWG.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Einbaukü
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Massiv gebautes & schlüsselfertiges KfW-Effizienzhaus 55 (Stand 01/2020, KfW-Bank)!
Eine harmonisch aufgeteilte 5 Zimmer-Reihenwohnung mit Garten und Terrasse, für Familien mit einem eigenen
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Lebensstil, für Freiraum und Entfaltung. Erleben Sie Ihren ganz eigenen Traum des Wohnens.
Geniessen Sie die Zurückgezogenheit in Ihrer Reihenwohnung und gleichermaßen die zentrale Lage in Pfedelbach.
Eine Kombination aus ökologischen Highlights und einem geschnürten Ausstattungspaket macht dieses Konzept möglich.
Diese Villa wurde im Jahre 1984 gebaut, jedoch 2016 komplett umgebaut und saniert. Im Dachgeschoss ist ein zweiter Fluchtweg und eine Klimaanlage eingebaut worden.
Das Dachgeschoss, welches hier vermietet wird, ist eine abgeschlossene Wohnung mit
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ca. 230 m² Wohnfläche. Sie geeignet sich bestens als Studenten-WG oder für Monteure, es wird nur als komplette Einheit vermietet: fünf möblierte Zimmer, drei Bäder und eine sehr große Wohnküche. Eins der Zimmer, das größte, ist direkt mit einem der Badezimmer verbunden. Im langen Flur gibt es viel Stauraum, hier befinden sich auch die Waschmaschine und der Trockner.
Die Warmmiete ist inklusive Strom, Wasser, Heizung, inklusive der Möblierung und inklusive der kompletten Küchenausstattung. Bei Bedarf ist ebenso eine Putzfrau inklusive, die einmal in der Woche Bäder und Flur reinigt.