Die einladende Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines repräsentativen Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Einheiten. Vom Fenster aus genießen Sie den Blick auf den Innenhof der Wohnanlage, der mit einer großzügigen
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Grünfläche gestaltet ist. Der Flur ist der zentrale Knotenpunkt der Wohnung und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Obwohl der Grundriss ein drittes Zimmer zeigt, wird dieses nicht als Wohnraum genutzt, sondern dient als begehbarer Kleiderschrank oder anderweitige Nutzfläche. Ein Kellerabteil und ein Stellplatz vervollständigen das Angebot dieser Wohnung.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Badezimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist gefliest. Das
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große und helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine extra Essecke vor dem Balkon, außerhalb des Küchenbereichs. Die Wohnung ist vollständig malermäßig instandgesetzt und mit neuen modernen Laminatbodenbelägen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein zugeordneter Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Zur gemeinschaftlichen Nutzung finden Sie ebenfalls im Untergeschoss einen großzügigen Wasch- und Trockenraum, wo zudem auch Platz ist um einen Trockner abzustellen. Die Steckdosen dafür sind jeweils abschließbar.
Ausstattung: Die Wohnung ist in einem sanierten Zustand. Die Heizung erfolgt über die Ölzentralheizung. Die Wohnung ist mit einem separaten WC ausgestattet. Das Bad verfügt über einen Badewanne & Dusche. Der zusätzliche Abstellraum bietet
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ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung. Im Keller befindet sich ein weiterer Abstellraum. Der Stellplatz/Carport zur Wohnung liegt auf dem Grundstück unmittelbar am Objekt. Daten: * 2-Raum- Wohnung, EG rechts * Wohnfläche 57m² * Kaltmiete 280,00€ * Betriebskosten 170,00€ * Warmmiete 450,00€ * Kaution 700,00€ * frei ab 01.09.2024
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