3 Zimmerwohnung auf dem Österberg in ruhiger Lage mit separatem Zugang.
Toller Sonnenbalkon z.B. für ein Frühstücken im Freien
Wohnung ist durch die 3 separaten Zimmer, die vom Flur aus zugänglich sind, auch WG geeignet. Allerdings wird die
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Küche durch das Wohnzimmer betreten, so dass nur eine 2er-WG ratsam ist.
In der Wohnung gibt es eine kleine separate Abstellfläche unter dem Dach.
frei ab Anfang Januar 2025 Unser Objekt, eine Einliegerwohnung in einem Ein-Familienhaus liegt im Norden der Stadt, ganz nah am "Grüngürtel". Viele Institutionen wie die Universität etc. sind fußläufig erreichbar. Garten-Mitnutzung ist nach
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Absprache möglich. Die Wohnung wurde im Jahr 2018/2019 komplett renoviert und ist sehr ansprechend möbliert.
Objektbeschreibung
Das Wohn-/Esszimmer ist geräumig, hell und geht in die offene Küche über. Vom Wohnzimmer können Sie den großen Balkon, welcher nach Süd/West ausgerichtet ist, betreten und den schönen Blick genießen. Eine elektrische
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Markise ist vorhanden. In der Küche steht Ihnen eine hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Spüle, Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle, Backofen, großem Ceranfeld mit Induktion und viel Stauraum zur Verfügung. Die Einbaugeräte sind von den Marken Siemens, Berbel und Neff. Das Wohn-/Esszimmer, die Küche, der Flur, der Abstellraum und die beiden Bäder sind mit hellen Fliesenböden in Holzoptik ausgestattet. Im Schlafzimmer sowie im 3. Zimmer sind Parkettböden verlegt. Im Badezimmer, welches über das Schlafzimmer zu erreichen ist, wurden eine große Eckbadewanne, ein Waschbecken mit Unterschrank, ein WC, ein Spiegelschrank mit Beleuchtung und ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert. Die Wandfliesen sind in hell gehalten. Ein Fenster is
Dieses attraktive Miet-Angebot bietet modernes betreutes Wohnen in einer 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss. Durch einen Aufzug und einen ebenerdigen Eingang ist Barrierefreiheit gewährleistet. Zwei Balkone, der eine in Nordwest
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Ausrichtung und der andere mit Südost Aussicht mit Blick ins Grüne erweitern den Wohnraum. Das großzügig angelegte Wohnzimmer mit angrenzender, neuer und moderner Wohnküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten und bodentiefen Fensterfronten ist mit einem hochwertigen Vinyldesgin-Boden ausgestattet. Eine gute Raumaufteilung und sorgfältig durchdachte Details wie z.B. elektr. Rollläden, Multimediaanschlüsse, digitale Türanlage mit Notruf und Schallschutztüren bieten einen praktischen Nutzen. Ebenso überzeugt das moderne Tageslichtbad. Dieses verfügt über eine breite ebenerdige Dusche, einen Waschmaschinenanschluss, eine Handtuchheizung und große, geschmackvolle sandsteinfarbige Fliesen. Die Wohnung ist mit zwei möglichen Schlafzimmern mit
Die Wohnungen wurden nach den Effizienzhaus 55 Anforderungen errichtet. Die komfortable Wohnanlage besteht aus 2 getrennten Gebäuden mit jeweils 3 Stockwerke und insgesamt 16 Mietwohnungen sowie einer Gewerbeeinheit. Zudem befinden sich auf dem
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Grundstück noch 2 Doppelhaushälften. Der Aufzug mit schwellenfreiem Zugang reicht vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss. Neben den PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss die einzelnen Wohnungsabstellräume und die Allgemeinräume. Jeder Tiefgaragenabstellplatz einer Wohnung erhält eine abschließbare Steckdose. Die Energieversorgung erfolgt über das Nahwärmenetz der Firma ImmoTherm. Diese betreibt für die Wärmeversorgung vor Ort eine Heizzentrale, bestehend aus Wärmepumpe, Erdgas-BHKW und Erdgasspitzenlastkessel. Die Warmwasserbereitung erfolgt zentral über einen separaten, temperaturgesteuerten Standspeicher.