Die erstklassige Loft-Wohnung hat eine Größe von ca. 130m² und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Niedrigenergie-Mehrparteienhauses (KfW 55). Zwei Stellplätze auf dem Grundstück werden mit der Wohnung vermietet.
Die Wohnung besteht aus
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einer modernen Einbauküche mit Küchenblock, Essbereich und Wohnbereich. Ein geräumiges Gäste-WC, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein großer Verteilergang befinden sich ebenso in der lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung. Die Galerie ist über eine innenliegende Treppe erreichbar und umfasst Schlafzimmer und Bad. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Eckdaten zum Gesamtgebäude:
• Objektzustand: Neuwertig
• Objektadresse: Allgäuer Straße 8, 87787 Niederdorf
• Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
• Haustiere sind im Mehrparteienhaus leider nicht erlaubt
Hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Buxheim
KFW 55 Standard inklusive exklusiver Einbauküche, Echtholzparkett und großem Balkon
Von Privat - Keine Maklergebühr
Diese exklusive, hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung
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befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes mit insgesamt drei Wohneinheiten. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend energetisch als KFW-Effizienzhaus 55 kernsaniert, was zu äußerst niedrigen Nebenkosten führt. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon auf der Südseite, einen großzügigen Keller, einen zusätzlichen Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner, sowie einen Stellplatz und eine Garage.
Die Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus. Sie verfügt über einen wunderschönen Wintergarten, ein großzüges und sonniges Wohnzimmer mit Kachelofen, ein kleines Büro/Gästezimmer, einer Küche und ein Badezimmer mit
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Dusche. Das Wohnzimmer ist durch einen offenen Durchgang mit dem Büro/Gästezimmer verbunden. Die hochwertige Ausstattung beinhaltet Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich sowie Marmorboden in Küche, Diele und Wintergarten. Der Wintergarten ist mit einem Beschattungssystem ausgestattet und öffnet sich hin zu einer schönen Süd-West Terrasse. Der Garten ist ausschließlich zur Nutzung der Mieter dieser Wohnung und sehr pflegeleicht angelegt. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Mitten im Ortskern von Lauben finden Sie diese schöne und wertbeständige Wohnanlage. Besonders ist der Grundriss dieser lichtdurchfluteten Maisonette, die im Dachgeschoss liegt. Behagliches Sichtgebälk ziert die Räume. Auf der ersten Ebene sind
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die Wohnräume. Eine massive Holztreppe führt Sie ins Atelier - hier ist nochmals ein schöner Bereich, der vielseitig genutzt werden kannt. Lassen Sie sich inspirieren! Ein Anschluss für einen Kaminofen ist möglich. Beheizt wird das ganze Anwesen mit einer Gas-Zentralheizung, in der Küche liegt eine Fußbodenheizung. Ein Carport und ein Außenstellplatz sowie ein eigener gemauerter Kellerraum gehören zum Objekt. Ganz toll ist ein gemeinschaftlicher Grillplatz im Garten, der auch von der Hausgemeinschaft benutzt wird.
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In der ruhigen Ortsrandlage von Germaringen, OT Untergermaringen, erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung in einem Neubau mit nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung im zweiten Stock bietet auf 108 m² Wohnfläche eine moderne und
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durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche, eine Diele sowie einen großzügigen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiger Kellerraum von ca. 25 m². Die Kaltmiete beträgt 1.295,00 €, hinzu kommen 60,00 € für einen Garagenstellplatz, 60,00 € für die Einbauküche sowie 160,00 € Nebenkosten. Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Koch-, Ess- und Wohnbereich, der dank der großen Fensterfronten angenehm hell ist und direkten Zugang zum Balkon bietet. Die moderne Anlagentechnik sorgt nicht nur für stabile und günstige Heizkosten, sondern ermöglicht auch eine Kühlung der Räume über die Fußbodenheizung in den Sommermonaten.
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