ACHTUNG!!! MIETANFRAGEN. - Interessenten mit Mindestmietdauer 3 Jahren werden bevorzugt! - Mietanfragen BITTE NUR mit Mieterselbstauskunft per Email oder Whatsapp Objektbeschreibung: Exklusives Wohnen in der Stadtmitte von Vallendar/Rhein; 4-Parteien
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Wohnhaus; BJ 2007; 2 Zimmer, Küche, ebenerdige Großraumdusche mit Echtglas, Abstellraum; 1 Schlafzimmer, Wohn-,Esszimmer mit integrierter moderner Küche, in Küche-Wohnen integrierten Abstellraum, eigener Kellerraum ca 8qm, gemeinschaftlicher Waschraum Ausstattung: Hochwertige Ausstattung: Niedertemperatur Fußbodenheizung; elektrische Rolläden bzw ; Bodenbelag (großflächiges helles Steinzeug ; hochwertige offene Wohnküche mit Kühl-/Gefrierkombi; halbhoher Backofen+Spülmaschine; Ceranfeld; sehr günstige Nebenkosten durch Niedertemperaturfußbodenheizung; NK inkl Heizung und Warmwasser ca. 160,-/Monat; Einstellparkplatz, günstige Stromüberlassung durch Blockheizkraftwerk (DACHS) Stromkosten ca 30,- (1 Personenhaushalt); eigene Südwest Terrasse
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Diese äußerst ansprechende Wohnung in ruhiger Stadtrandlage wird nach Erstbezug im Jahr 2023 zur Nachmiete frei. Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und mit einem durchdachten Wohnkonzept. Auf zwei Etagen findet sich viel Platz
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für individuelle Gestaltung und zum Wohlfühlen. Eine großzügige Terrasse sowie eine Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum runden das vielversprechende Angebot ab. Die Kaltmiete beinhaltet die Kosten der beiden Stellplätze. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Hochwertige Wohnung in Koblenz!
Moderne neue Wohnung, die höchsten Ansprüchen genügt. Integriert ist neben SAT-TV ein komplettes Büro inkl. Telefonanschluss und DSL-Flatrate. Die Wohnfläche beträgt 70 m² und ist großzügig gestaltet. Der
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Blick aus den Fenstern geht direkt auf den gepflegten Garten.
max. 2 Pers.
1 Wohnzimmer
1 Esszimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Abstellkammer
Ausstattung Innen
Extras
Heizung, Sauna
Schlafbereich
1 Doppelbett, Bettwäsche vorhanden, Schlafsofa
Küche und Haushaltsgegenstände
4-Plattenherd, Backofen, Bügelbrett, Bügeleisen, Dunstabzugshaube, Eierkocher, Einbauküche, Gefriertruhe, Kühlschrank, Staubsauger, Toaster, Wasserkocher
Bad und Sanitär
Fön, Handtücher vorhanden, WC, Waschmaschine, Wäscheständer
Unterhaltung und Kommunikation
DVB-S, DVD-Player, Empfang deutschsprachiger TV-Programme, Fernseher, HIFI-Anlage, Internetzugang (DSL/Breitband), PC, Radio, SAT-Anlage, Telefon, W-LAN
Miete inklusive Nebenkosten,inkl
Angaben zum Energieausweis
Diese im Jahr 2024 kernsanierte Wohnung im Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von ca. 106 m² optimalen Raum für Paare oder die kleine Familie. Insgesamt stehen Ihnen ein weitläufiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer zur Verfügung, das
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direkt an die Küche mit Vorratsraum angrenzt. Beide Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon. Drei weitere Zimmer können individuell genutzt werden. Das Badezimmer mit großzügiger Dusche wurde neu installiert. Praktischerweise verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Im Untergeschoss befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein eigener Kelllerraum. Da die Wohnung eine eigene Gasetagenheizung aus 2024 beinhaltet, sind neben den Strom- auch die Gaskosten nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig angemeldet werden.