Diese Maisonette-Wohnung steht zum Erstbezug im Herzen von Bissendorf zur Verfügung. Im 1. OG befindet sich ein großzügiger Wohnbereich samt hochwertiger Einbauküche und angrenzendem Südbalkon sowie ein geräumiges Gäste-WC. Im 2. OG begeistert
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der lichtdurchflutete Schlafbereich mit einem weiteren, ca. 15 m² großen, Südbalkon. Hier gibt es zudem ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Wohnanlage punktet mit Tiefgaragenstellplätzen, einem Personenaufzug und niedrigen Energiekosten in bester Lage.
Bissendorf - Wedemark, neu gestaltetes, helles Souterain-Apartment in einem Neubau mit einigen Highlihgts. Frei 01.11.2024 bis 30.04.2025 Ausstattung Neuwertige Möblierung, vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle,
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Geschirrspüler. TV Flachbildschirm, Sat-Empfang, Fußbodenheizung, Downlights. Helles Duschbad mit Fenster. Schöner Flur mit Garderobe. Eigener Eingang zum Apartment, sehr ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse. Lage Entfernung mit dem PKW, Flughafen ca. 10 Minuten, Hauptbahnhof ca. 25 Minuten. 4 Minuten Fußweg zur S-Bahnlinie R4,S5, ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Nähe BAB 352 und BAB 7. Sehr gute Parkmöglichkeiten. Konditionen Mietpreis pro Monat 690,- EUR zzgl. Strom nach Verbrauch Internet über Gastzugang einmalige Endreinigung 130,- EUR wöchentliche Reinigung Nichtraucher Wohnung Mindestens 6 Monate Befristet bis 30.04.2025 Energiedaten Energieausweistyp Bedarf Befeuerungsart Erdgas H Baujahr 2010 Energieverbrauchskennwert 58,0
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich inmitten einer Grünanlage in einem Mehrfamilienhaus, bestehend aus 45 Wohnungen. Zum großen Teil bewohnen die Eigentümer ihre Wohnungen selbst. Haustiere sind nicht erlaubt.
Raumaufteilung
Vom
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Eingangsbereich geht es direkt in dem großen Wohnraum, von dem die offene Küche abgeht. Die Küchenzeile gehört zur Wohnung. Einen Balkon gibt es nicht.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Wohnung befindet sich in einem stilvollen Neubau, der als KfW 55 Haus konzipiert wurde und somit höchsten energetischen Standards entspricht. Das Gebäude besteht aus insgesamt drei
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Wohneinheiten und besticht durch seine nachhaltige Bauweise aus hochwertigem Holz. Die angebotene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen großzügigen Wohnraum sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Der eigene Zugang im Erdgeschoss sorgt für maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.
Raumaufteilung
Erdgeschoss Diese Wohnung bietet Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Wohnung im Erdgeschoss über ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Obergeschoss: Über die Treppe gelangen Sie ins Oberges
Langenhagen-Kaltenweide, schön restaurierte Remise, 1.OG mit Dachschrägen. Gerne Wochenendheimfahrer.
Wohn/Schlafzimmer mit Bett 2 m, Schrank, Sofa, Couchtisch, Kabel-TV, Esstisch.
Kleine Einbauküche komplett eingerichtet mit Geschirrspüler und
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Kombikühlschrank.
Duschbad/WC.
Einbauschrank.
Bettwäsche + Handtücher selber mitbringen.
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Angaben zum Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert: 210,7 kWh/qm/a
Energieträger: Leichtes Heizöl
Gebäudebaujahr: 1998
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Deutsche Rundfunk- und Fernsehgebühr nicht enthalten.
Die Endreinigungsgebühr wird nach Aufwand berechnet.
Die Miete beinhaltet die Betriebskosten sowie den durchschnittlichen Energieverbrauch für 1 Person.