DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - Neue 3-Zimmer-Wohnung, ca. 90 m² Wohnfläche - Balkon in Südausrichtung - Barrierearm gestaltet, unter anderem durch einen Aufzug - Hochwertige Schreiner Einbauküche, im Preis enthalten - Erstbezug ab voraussichtlich
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01.02.2025 - keine Haustierhaltung möglich - Tiefgaragenstellplatz Der Mietpreis setzt sich zusammen aus: - Kaltmiete 1.628,82 € - Nebenkosten 256,00 € - Tiefgaragenstellplatz 75,00 € --- Gesamtmiete 1.959,82 €
Wir bieten eine wunderschöne, vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1974. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und ist in einem modernen und gepflegten Zustand.
Objektbeschreibung
Die moderne Maisonette-Wohnung verfügt über 4 Zimmer und wurde in Niedrigenergiebauweise in bester Lage errichtet. Gesamte monatliche Miete inklusive Stellplätze = 1.500 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 300 € =
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1.800 € Bezug ab 01.12.2024 Die Wohnung weist unter anderem folgende Eigenschaften auf: •Bauausführung in Ziegelmassivbau, top gedämmt •Niedrigenergiebauweise •Moderner Keller mit 12cm Dämmung •Moderne und funktionale Grundrisse •Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung außen und Dreifachverglasung •2 Bäder mit Fenster, eines mit Wanne und eines mit Dusche, außerdem ein Gäste-WC •Offene Wohnküche •Fußbodenheizung mit jeweils eigener Termostatregelung, Kühlfunktion im Sommer •Böden: Fließenboden in Holzoptik und Betonoptik •Baubiologisch optimaler Kalkputz in den Innenräumen •Elektrische Rollos •Sichtdachstuhl •Energiesparende Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion •Dezentrale Lüftungsanlage •Eigenes Kellerabteil und Anschluss / Stellfläche für Waschmasc
Objektbeschreibung
Großzügige 5,5 Zimmer Wohnung über zwei Etagen (1. Obergeschoss und Dachgeschoss) in einem gepflegten Zweifamilienhaus Schöne Parkett- Laminat- und Vinylböden in den einzelnen Wohnräumen Eine komplette Einbauküche ist
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vorhanden und kann zur unentgeltlichen Nutzung überlassen werden Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze (E-Tanksteelle vorhanden), ein Kellerraum und eine gemeinsam genutzte Waschküche. Die Nebenkosten werden als Pauschale pro Monat berechnet und wird individuell mit dem Eigentümer abgesprochen werden.
Raumaufteilung
1. Obergeschoss: - Großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Parkettboden - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. - Sep. Gäste WC - geräumiger Flur 2. Obergeschoss: - Drei geräumige Schlafzimmer - halbes Zimmer, gut als Büro zu nutzen - Dunkelzimmer (ohne Fenster) als Ankleideraum gedacht