Die helle Wohnung ist Teil einer barrierefreien Seniorenwohnanlage in zentraler Lage von Hamminkeln. Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet so einen bequemen Zugang in die 2. Etage. Die Wohnanlage verfügt über einen
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Gemeinschaftsraum, eine Fahrradgarage und eine gepflegte parkähnliche Gartenanlage, die alle Bewohner nutzen können.
Das neue 12-Familienhaus wird derzeit in solider, qualitativ und handwerklich hochwertiger Bauweise durch die Firma Megens errichtet. Fertigstellungstermin wird ca. September 2024 sein. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und
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Dachgeschoss auf. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Mehrfamilienhaus wird als KFW 55 - Haus gebaut. Im Objekt wird eine zentrale Luft-Wasser-Wärmpumpe eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die vorgenannte Wärmpumpenanlage einschließlich Warmwasserspeicher und einer nachgeschalteten Trinkwasserladestation. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten vorhanden. Die Heizkosten werden mit entsprechenden Wärmezählern je Wohneinheit ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Wasserzwischenzähler vorhanden. Die Außenwände im Erd- und Obergeschoss sind aus zweischaligem Kalksandstein-Mauerwerk mit Wärmed
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil der Seniorenwohnanlage Am Dohlhof 2-8 im Stadtteil Wesel-Fusternberg. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei errichtet und verfügt in den Wohnungen über großzügige Bewegungsflächen, sodass man auch
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Rollstuhlfahrern gerecht wird. Eine bodengleiche Dusche und Haltegriffe im Bad gehören ebenso dazu wie ein Aufzug. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht viel Lichteinfall in das Wohnzimmer. Der Ausblick geht in die zum Objekt gehörende Grünanlage. Der Keller mit eigenem Kellerraum und gemeinsamen Wasch u. Trockenkeller; kann komfortabel per Aufzug erreicht werden.
Raumaufteilung
Es handelt sich um eine 2-Zimmerwohnung mit einem Schlafraum, einem Wohnzimmer, separater Küche sowie einem Bad. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das neue 12-Familienhaus wird derzeit in solider, qualitativ und handwerklich hochwertiger Bauweise durch die Firma Megens errichtet. Fertigstellungstermin wird ca. Oktober 2024 sein. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und
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Dachgeschoss auf. Das Objekt ist voll unterkellert. Das Mehrfamilienhaus wird als KFW 55 - Haus gebaut. Im Objekt wird eine zentrale Luft-Wasser-Wärmpumpe eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die vorgenannte Wärmpumpenanlage einschließlich Warmwasserspeicher und einer nachgeschalteten Trinkwasserladestation. In den einzelnen Wohnungen sind Fußbodenheizungen mit Raumthermostaten vorhanden. Die Heizkosten werden mit entsprechenden Wärmezählern je Wohneinheit ermittelt und gemäß Heizkostenverordnung abgerechnet. Um eine exakte Frischwasser- und Schmutzkanalabrechnung zu ermöglichen, sind für jede Wohneinheit Wasserzwischenzähler vorhanden. Die Außenwände im Erd- und Obergeschoss sind aus zweischaligem Kalksandstein-Mauerwerk mit Wärmedäm
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist Teil der Seniorenwohnanlage „Am Dohlhof 2-8“ im Stadtteil Wesel Fusternberg. Die gesamte Wohnanlage ist barrierefrei errichtet und verfügt in den Wohnungen über großzügige Bewegungsflächen, so dass man auch
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Rollstuhlfahrern gerecht wird. Eine bodengleiche Dusche und Haltegriffe im Bad gehören ebenso dazu wie ein Aufzug. Die Wohnung mit eigener Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen Ausblick in die zum Objekt gehörende Grünanlage. Der Keller, mit eigenem Kellerraum und gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, kann komfortabel per Aufzug erreicht werden.
Raumaufteilung
Nach Eintritt in die Wohnung befinden Sie sich in der Diele, die genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von dort aus gelangen Sie linker Hand in das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche. Wohnzimmer und Küche liegen an der Dachterrasse. Gegenüber der Wohnungstüre liegt das Schlafzimmer, rechts der Wohnungstüre ein zweites kleines Zimmer, das als Büro oder Hobbyraum genutz
Hier handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung, welche innerhalb des Gebäudes im Jahr 2020 komplett neu erbaut wurde. Sobald Sie die Wohnung betreten, stehen Sie in der Küche, die genug Platz für einen kleinen Esstisch bietet. Gehen Sie weiter
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gelangen Sie in das Schlaf-/ Wohnzimmer. Das Badezimmer sowie die dazu gehörende Terasse erreichen Sie über das Schlaf-/ Wohnzimmer. 286 EUR Kaltmiete + 140 EUR Nebenkosten inkl. Heizkosten = 426 EUR Gesamtmiete inkl. Heizkosten
Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen und der kompletten Haustechnik erhielt das Haus
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eine umfassende Dämmung, sowie eine moderne Holzpellet-Heizung. Die Wohnungen selbst wurden mit neuen Bädern und hochwertigen Küchen ausgestattet. Optisch abgerundet wird das Erscheinungsbild mit modernen, hellen Bodenbelägen und glatt verputzten Wänden. Alle Wohnungen sind über einen rollstuhlgerechten Aufzug bequem erreichbar. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Abstellraum vorhanden. Stellplätze befinden sich um das Haus herum.
Das Gebäude und die Wohnungen wurden im Laufe des Jahres 2023 kernsaniert. Die insgesamt 43 Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit neun Stockwerken. Neben dem Austausch der Leitungen und der kompletten Haustechnik erhielt das Haus
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eine umfassende Dämmung, sowie eine moderne Holzpellet-Heizung. Die Wohnungen selbst wurden mit neuen Bädern und hochwertigen Küchen ausgestattet. Optisch abgerundet wird das Erscheinungsbild mit modernen, hellen Bodenbelägen und glatt verputzten Wänden. Alle Wohnungen sind über einen rollstuhlgerechten Aufzug bequem erreichbar. Im Untergeschoss ist für jede Wohnung ein Abstellraum vorhanden. Stellplätze befinden sich um das Haus herum.