Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 6 Wohneinheiten und wird aktuell kernsaniert. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und stellt eine großzügige Wohnfläche von ca. 130,87 m². Ein kombinierter Wohn- und Essbereich
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sowie 4 moderne Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Das Bad mit Dusche verspricht entsprechenden Komfort. Die Immobilie wird über eine zeitgemäße Wärmepumpe beheizt. Für den PKW steht ein Stellplatz direkt am Objekt bereit. Zusammenfassung Wohnfläche ca. 130,87 m² Lage im Erdgeschoss Stellplatz zzgl. 30,00 EUR (optional) Kaution 2.350,00 EUR Nebenkostenvorauszahlung 250,00 EUR Energieausweis liegt noch nicht vor
Lagebeschreibung: Ibbenbüren ist die größte Stadt im Tecklenburger Land und befindet sich am Fuße des Teutoburger Waldes. Die Stadt erreichte durch den Bergbau überregionale Bekanntheit. Im Laufe der Jahre ist die Zahl der Einwohner auf circa 51.000 gestiegen. Ibbenbüren macht aktiv. Die Stadt lockt mit vielen Natur- und
Lage: Der "Hase Campus" befindet sich in der Stadt Osnabrück am Westerberg. Osnabrück zählt mit über 160.000 Einwohnern zu den größten Städten Niedersachsens. Der Stadtteil "Westerberg" gehört zu den bevorzugten Wohnlagen in Osnabrück. Die
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Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus zu erreichen. Mehrere Buslinien durchqueren täglich die Stadt. Die Autobahnen A1, A30 & A33 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das entstehende Wohn-und Geschäftshaus grenzt direkt an die "Hase". Die konzipierte U-Form des Gebäudes, in Kombination mit dem nahezu optimalen Standort, verschafft dem Objekt einen hohen Wiedererkennungswert. Die Öffnung der U-Form wird zur Hase gerichtet sein, um sowohl den Mietern, als auch den Kunden einen fantastischen Blick zum Ufer zu ermöglichen. Zwischen der Hauptstraße und dem Gebäude befindet sich eine tiefer liegende Grünfläche mit Spielmöglichkeiten für Kinder.
Ausstattung: - hochwertige Ausstattung - Einbauküche & Waschtisch - Sonderanfer
Lage: Der Stadtteil Westerberg liegt im Westen der Stadt Osnabrück und gehört zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Mit der Nähe zur Innenstadt und gleichzeitig auch zu vielen Grünanlagen bietet der Westerberg perfekten Wohnraum. Der botanische
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Garten sowie der Rubbenbruchsee bieten Erholung direkt vor der Tür. Weiterhin sind in diesem Stadtteil Teile der Universität und Hochschule sowie das Klinikum Osnabrück und die Paracelsus Klinik angesiedelt. Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort.
Ausstattung: Bei der baulichen Anlage handelt es sich um ein KfW 55 Effizienzhaus und als viergeschossiges, unterkellertes Gebäude (Tiefgarage) mit 49 Einstellplätzen, für insgesamt 26 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Es wird eine Zentralheizungsanlage sowie eine Raumbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut . Alle Räume erhalten eine Fußbodenheizung. Räume die keinen Fliesenfußboden erhalten, werden mit P
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der 1. u. 2. Etage eines 2-Familien Reihenhauses, Baujahr 1996 Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Der Wohnungszuschnitt ist auf eine Person ausgerichtet.
Lagebeschreibung: Ruhige,
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gehobene Wohnlage, stadtnahe Wohnung, Nähe Klinikum Osnabrück: Naherholungsgebiet, Bäckerei, Supermarkt, ÖPNV, ärztliche Versorgung … sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt über einen hellen großen Wohnraum und eine Schlafgalerie, die vom Wohnraum aus über eine Treppe erreichbar ist, Die Küche ist mit einer Küchenzeile incl. Herd, Kühlschrank, Ablufthaube ausgestattet. Badezimmer: Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank. Flur, Abstellraum, Südbalkon. Raumgrößen sind dem Wohnungsgrundriss zu entnehmen. Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppichboden. Alle Wände sind frisch gestrichen. Zentralheizung, Warmwasser-Durchlauferhitzer, Türsprechanlage. Für die Nebenkostenabrechnung existieren separater Wasserzähle
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