Objekt
Das 10-Parteien-Wohnhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nur wenige Gehminuten entfernt von der Innenstadt und dem Krankenhaus. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss ohne Aufzug.
Aufteilung
Wohnzimmer ca. 26,0 m² Schlafzimmer ca.
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15,5 m² Küche ca. 6,0 m² Flur ca. 11,0 m² Bad mit Dusche ca. 5,5 m² Waschmaschinenraum ca. 1,5 m² Abstellraum ca. 2,0 m² Balkon* ca. 8,5 m² (50% in Wohnfläche enthalten)
Hinweis: Die Wohnung ist viel heller als auf den Fotos. Mir war es leider nicht möglich neue Bilder zu machen. Schreiben Sie mich gerne zwecks eines Besichtigungstermins an.
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Diese 4-Zimmer Wohnung, in einer Doppelhaushälfte mit
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insgesamt 2 Wohneinheiten, kann zum 01.06.2025 (frühestens zum 04.05.2025) bezogen werden.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen 30er Zone am Rande von Wittlich. Das Viteliusbad, der Stadtpark, der Maare-Mosel-Radweg in die Eifel und auch die Innenstadt sind fussläufig erreichbar.
2023 wurden die Fenster erneuert, die Fassade und das Dach neu gedämmt und 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.
Durch die umfangreiche Sanierung konnten hier die NK für das Gas auf 50€/ Monat reduziert werden (ACHTUNG: Anmeldung erfolgt durch Mieter. Hierbei handelt es sich nur um den Verbrauchswert der aktuellen Mieterin. Die finalen NK hängen natürlich vom jeweiligen Verbrauch des neuen Mieters ab!)
Im 1.OG ist Stäbchenparkett verlegt. Dort befindet sich eine
Dach-Balkon & Blick ins Grüne: schöne helle Dachgeschoß-Wohnung 3,5 Zimmer Wittlich
Diese lichte Dachgeschoß-Wohnung verbindet die Vorteile einer guten, zentralen Lage im beliebten Wittlicher Musikerviertel (Beethovenstr.) mit der Erholung im
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Grünen, die der schöne Dachgeschoß-Balkon mit dem Blick von oben in den großzügigen Garten auf der Rückseite des Hauses bietet (Garten oder Gartenanteil stehen für die Wohnung allerdings nicht zur Vermietung).
Das Haus in dem sich die Dachgeschoß-Wohnung in Wittlich befindet, ist ein gut gepflegtes, an langjährige Mieter vermietetes 3-Parteienhaus, das im Privatbesitz der Vermieterin ist.
Die Dachgeschoß-Wohnung befindet sich in zweiten Obergeschoß (Treppenhaus) des Hauses als dritte der drei Miet-Wohnungen. Die Lage im Dachgeschoß bietet mit den Dachschrägen wohnliche Gemütlichkeit und viel Licht über die Dachfenster und den Dach-Balkon.
Vom zentralen Flur der ca. 93 m ² großen Wohnung gehen die jeweiligen 3,5 Zimmer ab. Das erste Zimmer l
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 7-Familienhauses. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Flur/Diele 1 Terrasse
Objekt
Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage in der Kirchstraße in Wittlich.
Aufteilung
Wohnen/Essen/Küche 43,95m² Schlafzimmer 16,33 m² Kinderzimmer 13,59 m² Bad 6,14 m² Abstellraum 4,16 m² Flur
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Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage in der Kirchstraße in Wittlich.
Aufteilung
Kochen/Essen/Wohnen 29,09 m² Schlafen 17,48 m² Bad 8,32 m² Abstellraum 2,37 m² Flur 8,00 m² Dachterrasse 6,37 m²
Appartment zum 01.05.25.an ältere Person zu vermieten,Appartment ist ausgestattet mit Fußbodenheizung,Fliesenboden im Wohnraum mit Küchenzeile,separates Bad,sep.Schlafzimmer ,Terrasse,Erdgeschoss Bilder folgen.
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Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage in der Kirchstraße in Wittlich.
Aufteilung
Kochen/Essen/Wohnen 43,85 m² Schlafen 16,33 m² Kinderzimmer 13,59 m² Bad 6,14 m² Abstellraum 4,16 m² Flur 10,01
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Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage in der Kirchstraße in Wittlich.
Aufteilung
Wohnen/Essen/Küche 23,39 m² Schlafzimmer 12,35 m² Bad 3,60 m² Abstellraum 1,75 m² Flur 10,58 m² Balkon 7,40 m²
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Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage in der Kirchstraße in Wittlich.
Aufteilung
Kochen/Essen/Wohnen 30,14 m² Schlafen 14,41 m² Bad 4,10 m² Abstellraum 3,50 m² Flur 9,85 m² Balkon 2,36 m²
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Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage in der Kirchstraße in Wittlich.
Aufteilung
Kochen/Essen/Wohnen 24,47 m² Schlafen 18,76 m² Bad 5,19 m² Gäste-WC 2,18 m² Abstellraum 3,81 m² Balkon 6,89 m²
Objekt
Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Aufzug und Tiefgarage in der Kirchstraße in Wittlich.
Aufteilung
Kochen/Essen/Wohnen 28,94 m² Schlafen 13,21 m² Kinderzimmer 10,28 m² Büro 6,98 m² Bad 5,18 m² Abstellraum 2,14
Es handelt sich um einen Altbau, fussläufig zum Zentrum von Wittlich gelegen. Die Wohnung eignet sich für eine alleinstehende Person oder ein Paar. Wohn-, Ess- und Küchenbereich sind offen. Eine kleine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Wanne
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gehören zur Ausstattung.
Die Wohnung liegt ist in der zweiten Obergeschoß, kein Aufzug!