Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! (Wohnung 01) Als Teil eines neuen Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten, welches Ende Juni fertig gestellt wird, verf gt diese Wohnung ber drei Zimmer und eine Wohnfl che von ca. 91,21 m . Mittelpunkt ist der
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helle Wohn-Koch-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur West-Terrasse, sowie einem eigenen Garten mit einer Fl che von ca. 42 m . Die Wohnanlage verf gt au erdem ber einen eigenen Spielplatz inklusive Spielturm. Die Wohnung ist barrierefrei und hochwertig ausgestattet. In den Wohnbereichen werden Parkettb den verlegt, die restlichen R ume erhalten Fliesenb den. In der Diele, G ste-WC und Badezimmer sind bereits Deckenspots eingebaut. Im Haus gibt es einen Glasfaserkabelanschluss, schnelles Internet ist somit ebenfalls vorhanden. Alle R ume werden mittels Fu bodenheizung beheizt. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil und zwei Stellpl tze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zum Haus, ein Lift ist vorhanden. Di
Markt Schwaben - TOP MODERNE WOHNUNG
Für Mietobjekte: Liebe Interessenten, jetzt auch aus Datenschutzgründen, bitte Anfragen nur noch per E-Mail. Erklärung - siehe nächste Spalte. Danke für Ihr Verständnis. Leider keine Haustiere.
TOP: Typ
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Haus im Haus
TOP: alles neu saniert
TOP: Bodenbeläge, Eiche, Fliesen, Terrasse Holz
TOP: moderner Wohnbereich mit Homeoffice im Souterrain
TOP: Bad mit Dusche (Glaswände) und Fenster
TOP: ein Kelleraum im Hausbereich mit extra Waschraum
TOP: inkl. Garage und Stellplatz vor der Garage
Energiepass Art - Bedarfsausweis
Energiebedarf - 20,30 kWh-(m²a)
Energieeffizienzklasse - A+
Ausweis gültig bis - 02.01.2033
Baujahr Gebäude - 1971 Sanierung 2022
Wesentliche Energieträger - Strom - Mix
Baujahr Wärmeerzeuger - 2022 LWP
Lage: Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Markt Schwaben. Es befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Markt Schwaben ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die beliebte Marktgemeinde ist gut über
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die Bahnstrecke München -Mühldorf und über die S-Bahnlinie S2 erreichbar. In nur 20 Minuten ist man am Ostbahnhof München. Über die Anschlussstellen Anzing oder Forstinning erreicht man die A 94 München -Passau und von dieser das Autobahnkreuz München Ost (Salzburg/Nürnberg/Stuttgart) Markt Schwaben hat sich seinen ländlichen Charakter erhalten und bietet viele Freizeitmöglichkeiten. Bildung: In Markt Schwaben finden Sie eine Grund- und Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Weitere Schulen in Erding und München werden mit der S-Bahn erreicht. Kinderkrippe, Spielgruppen, Kindergärten und Mittagsbetreuung sind in der kinderfreundlichen Marktgemeinde gut zu erreichen.
Ausstattung: Offenes Wohnzimmer: Das großzügige und offene
Lage: Die Gegend ist besonders verkehrsberuhigt und begrünt. Sie erreichen fußläufig verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, was den Alltag äußerst praktisch gestaltet. Erding selbst bietet eine
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hohe Lebensqualität. Die Altstadt mit ihren gemütlichen Restaurants, Cafés und Geschäften ist ein beliebter Treffpunkt.
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese wunderschöne Penthouse-Wohnung überzeugt mit seiner luxuriösen Ausstattung und zeitlosem Charm. Das Gebäude wurde 2024 hochwertig errichtet und bietet Ihnen durch die hervorragende Lage alle Annehmlichkeiten der großen Kreisstadt Erding! Diese hochexklusive Penthouse-Wohnung begrüßt Sie in einem einladenden Eingangsbereich von dem aus Sie sowohl Garderobe als auch das Gäste-WC erreichen. Von hier gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich, welcher durch eine hochwertige, offene Küchennische hervorragt. Hier bietet sich außerdem die Möglichke
Lage: Die Herzogstadt Erding mit über 38.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreises. Erding ist durch das Landratsamt, das Amtsgericht, das Kreiskrankenhaus und das Finanzamt sowohl das behördliche Zentrum des Landkreises als auch Mittelpunkt
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der wirtschaftlichen Interessen der Region. Für die Bewohner der Stadt und des Landkreises hat Erding einiges zu bieten! Zum einen sind sehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten vorhanden: Frei - und Hallenbad, Eisstadion, Tennisplätze und 2 Golfplätze in der Umgebung, Fitnessstudios und als Highlight, das Thermalbad mit der mächtigen Glaskuppel. Zum anderen ist Erding sehr gut in das regionale und überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Der Flughafen München und die A 92 München-Deggendorf sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Über die A94 sind die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt sowie das neue Messezentrum Riem bequem erreichbar. Mit der S-Bahn braucht man nur ca. 35 Minuten bis zum Münchner Ostbahnhof.
Ausstattung: * Erstbe
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