Die hier beschriebene Wohnung wird nach einer umfangreichen Renovierung neu vermietet. Die Wohnung liegt in Zülpich-Linzenich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses, die Wohnung hat 3 Zimmer und 73qm. Zu den Merkmalen gehört:
- Eigener Balkon
- Garage
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hinter dem Haus
- Balkonkraftwerk zur eigenen Stromerzeugung
- Neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Stellplatz
- Großen Wohn-/ Esszimmer
- Alle Rolladen elektrisch
- Netzwerkdosen in allen Räumen
-Umfassende Smart Home Installation zur Steuerung von Licht, Rolladen und Heizung, auch von Unterwegs
Haustiere sind nicht erwünscht.
Die Wohnung ist ab dem 01.06.24 Verfügbar
Die benötigten Unterlagen gibt es nach Kontaktaufnahme hier. Besichtigungen sind jederzeit, sowohl über Tag als auch am Wochenende möglich.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich im ersten sowie im Dachgeschoß einer neu erstellten ehemaligen Nebenerwerbshofanlage. Die Einheit umfasst ca. 93 m² mit einer Dachterrasse von ca. 50 m² und einem Balkon mit ca. 13 m² von
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welchem der Blick über die Pferdeweiden sowie die Höhenzüge der Eifel schweift. Die Beheizung erfolgt über eine mit Flüssiggas betriebene Gasbrennwerttherme neuester Generation. Die Heizkosten werden über Wärmemengenzähler einmal jährlich abgerechnet. Der Wasserverbrauch wird ebenso über Zähler erfasst und abgerechnet.
Lagebeschreibung: Niederelvenich ist ein wunderschön gelegenes, kleines, sehr ruhiges Voreifeldorf mit zahlreichen Pferdehöfen umgeben von Feldern. Fahrzeiten: BAB - A1 - 5 Minuten Bahnhof Euskirchen - 13 Minuten Hauptbahnhof Köln - 35 Minuten
Ausstattung: Die Wohnung verfügen über ein Tageslichtbad mit ebenerdiger begehbarer Regendusche und Glastrennwand sowie hochwertigen Sanitärobjekten, Armaturen sow
Geeignet für Familie und Paare: Große Wohnung geeignet für Familie und Paare
Zentrale Lage in Euskirchen: Die Wohnung liegt über dem Galeria. Es ist trotz der Lage sehr ruhig. Fußgängerzone in einer Minute zu erreichen. Bahnhof in
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5 Minuten zu erreichen.
Raumaufteilung: Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer und eine Einbauküche und ein Balkon
Helle, großzügige Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon, kleiner Abstellraum, Keller, Stellplatz Helle, großzügig geschnittene Wohnung im 1.OG in einem Dreifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage, fußläufig ist das Zentrum in 5
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Minuten erreichbar. Die Wohnung wurde 2020 weitreichend modernisiert, wie neue Fenster mit elektrischen Rolläden, Türen, Fußböden, Elektrik. Das Haus hat eine neue moderne Gasheizung , Warmwasser läuft über Solarenergie. Das große Bad mit Fenster bietet Dusche, Badewanne, Bidet, Badblock mit Doppelwaschbecken. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und für Waschmaschine und Wäschetrockner steht ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz ist vorhanden. Die Einbauküche inklusive Herd und Spülmaschine ist ca 3 Jahre alt und kann auf Wunsch vom Vormieter für 1200 Euro VB übernommen werden.
Lagebeschreibung: Zentrumsnähe in ruhiger Seitenstraße
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung