Freitag, 26. April 2024
Gewerbe kaufen in Hamburg-Wellingsbüttel
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Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Wellingsbüttel:
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
84
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der hohe Durchgangsverkehr auf der vierspurigen Bundesstraße gibt den Gewerbetreibenden die Gewissheit, gut gesehen zu werden. Eine hohe Passantenfrequenz ist durch die Lage in der Nähe des EKZ-Bramfelds und durch die Geschäfte in der
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Umgebung gegeben.
Ausstattung: - 1. Obergeschoss - 3 gut geschnittene Geschäftsräume - großer Balkon - Küche und Bad - Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit Läden im Erdgeschoss, Büros und Wohneinheiten in den darüber liegenden Etagen, direkt an der Bramfelder Chaussee, bietet einen idealen Standort für Ihr erfolgreiches Unternehmen. Das Haus wurde 1982 massiv gebaut mit großen Fensterfronten, ansprechenden Räumen und großzügigen Balkonen. Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum, in dem die üblichen Lagerbestände untergebracht werden können. Ihr Fahrzeug können Sie trocken und sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz abstellen.
Sonstiges: Der Makler ist auch für
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Quelle: www.immobilie1.de
297.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22175 Hamburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Dieses Wohn- und Gesch ftshaus mit L den im Erdgeschoss, B ros und Wohneinheiten in den dar ber liegenden Etagen, direkt an der Bramfelder Chaussee, bietet einen idealen Standort f r Ihr erfolgreiches Unternehmen. Das Haus wurde 1982 massiv gebaut
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mit gro en Fensterfronten, ansprechenden R umen und gro z gigen Balkonen. Zur Gewerbefl che geh rt ein Kellerraum, in dem die blichen Lagerbest nde untergebracht werden k nnen. Ihr Fahrzeug k nnen Sie trocken und sicher auf dem dazugeh rigen Tiefgaragenstellplatz abstellen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.150.000,00 €
130
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: abgehängte Decken, Sichtbalken, geputzte Wände, Designboden in Holzoptik, Hamburger Fußleisten, kassettierte Holztüren und indirekte Beleuchtung. Das Erdgeschoss ist als Büro oder
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Praxis nutzbar: Der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und zwei Gäste-WCs führt in den durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchfluteten Mittelpunkt der Etage. Ein Highlight: der Blick ins Grüne sowie der Zugang auf die großzügige Südterrasse und in den Garten. Die Teeküche sowie zwei weitere Zimmer vervollständigen die Aufteilung des Erdgeschosses. Es gibt einen separaten Außenzugang sowie zwei Abstellräume. Das Obergeschoss bildet die Wohneinheit: Über die Diele geht es in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf einen Balkon mit Treppe in den Garten - Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche präsentiert sich hochwertig mit hellen Einbauten im Landhausstil
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
237
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Ausstattung: - Hochwertige Praxis- und Bürofläche mit ca. 237m² im EG und 4 TG-Stellplätzen - Sehr gute Erreichbarkeit nahe dem S-Bahnhof Poppenbüttel - Gute Visibilität und Zugänglichkeit da Lage im Erdgeschoss - Zeitgemäß eingerichteter
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Innenausbau mit schönen Bädern und Interieur - Fläche zu 51% solide vermietet und 49% an Arztbetrieb ausgerichtet - Vermietungpotential und ideale Eigennutzung Arztpraxis - Repräsentativer Empfangsbereich mit mehreren Wartezimmern - Praxis- und Büroeinheiten auch in kleinere Flächen teilbar - Installation umfangreicher Praxistechnik - Drei Behandlungsstühle, ein Röntgenzimmer, Labor und vieles mehr - Sehr gute Tageslichtverhältnisse und angenehme Atmosphäre der Räumlichkeiten - Miteigentumsanteil liegt bei 100.000/6.467 mit einem Grundstücksanteil von ca. 214m²
Objekt: Zur Wahrung der Anonymität erhalten Sie von uns gerne die Präsentation und weitere Informationen zur Beschreibung und Lage auf diskreten Wege. Senden sie uns hierzu einfach
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
153
m2
22399 Hamburg / Poppenbüttel
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis
Die zum Verkauf stehende rd. 153 m gro e Praxisfl che befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1994 errichteten Gesch ftshauses. Die Fl che ist nach vorne rechts im Geb ude und somit nach S d-Ost ausgerichtet, wodurch die Behandlungsr ume durch
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Tageslicht erhellt werden. Die Fl che ist seit vielen Jahren, bis einschlie lich Ende 2024, an zwei Internistinnen vermietet. Es ist eine Verl ngerungsoption von weiteren 5 Jahren, sowie eine Staffelmiete vereinbart. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf insgesamt EUR 1.847.47 mtl. Netto-kalt und damit auf einen vergleichsweise niedrigen Mietzins von ca. EUR 12,07 /m mtl. Das zu zahlende Wohngeld bel uft sich aktuell auf EUR 350, -- monatlich. In den letzten Jahren wurde das Geb ude immer wieder aufgearbeitet. Im Jahr 2019 bekam das Haus eine neue Dachabdichtung, im Jahr 2020 wurde die Aufzugsanlage aufgearbeitet und k rzlich wurde der Kessel der Gaszentralheizung ersetzt.