Wir bieten Ihnen ein hervorragend ausgestattetes Gewerbeobjekt zum Verkauf an, das sich ideal für handwerkliche oder industrielle Nutzungen eignet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 937 qm und verfügt über diverse Gebäude und
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Einrichtungen, die optimale Arbeitsbedingungen gewährleisten.
Werkstattgebäude:
Zwei Werkstattgebäude, errichtet im Jahr 2012
Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
Zusätzlicher Gebäudeteil:
Bürofläche
Küche
WC
Technische Ausstattung:
Hebebühne für Fahrzeuge
Bremsenprüfstand
Kompressor
Lagerflächen:
Lagerflächen im Obergeschoss der Werkstattgebäude
Zusätzliche Lagerflächen in drei Containern
Überdachte Lagerfläche im Freien
Stellplätze:
Ca. 30 Stellplätze für PKWs
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Objekt ist prädestiniert für eine KFZ-Werkstatt, KFZ-Umbauten, den KFZ-Handel sowie für den Verkauf von KFZ-Zubehör. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der umfangreichen Ausstattung sind jedoch auch zahlreiche
Wir bieten Ihnen ein hervorragend ausgestattetes Gewerbeobjekt zum Verkauf an, das sich ideal für handwerkliche oder industrielle Nutzungen eignet. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 937 qm und verfügt über diverse Gebäude und
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Einrichtungen, die optimale Arbeitsbedingungen gewährleisten.
Werkstattgebäude:
Zwei Werkstattgebäude, errichtet im Jahr 2012
Hochwertige Bauweise und moderne Ausstattung
Zusätzlicher Gebäudeteil:
Bürofläche
Küche
WC
Technische Ausstattung:
Hebebühne für Fahrzeuge
Bremsenprüfstand
Kompressor
Lagerflächen:
Lagerflächen im Obergeschoss der Werkstattgebäude
Zusätzliche Lagerflächen in drei Containern
Überdachte Lagerfläche im Freien
Stellplätze:
Ca. 30 Stellplätze für PKWs
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:
Dieses Objekt ist prädestiniert für eine KFZ-Werkstatt, KFZ-Umbauten, den KFZ-Handel sowie für den Verkauf von KFZ-Zubehör. Dank der flexiblen Raumaufteilung und der umfangreichen Ausstattung sind jedoch auch zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungsmögli
Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Logistik. Die
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Autobahn ist nur ca. 1 km entfernt.
Ausstattung: Die Böden der Werkstatthallen bestehen aus ca. 30 cm nicht Öl durchlässigen Ytong Betonsteinen. Auf dem Grundstück haben ca. 30 Autos Platz.
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: Strom 22,90 kWh/(qm*a), Wärme 184,30 kWh/(qm*a) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 2012 Das beste Expose ist die Immobilie selbst. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Auf Wunsch unterbreiten unsere Kooperationspartner Ihnen gerne ein Finanzangebot.
Stichworte: Lagerfläche: 200,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², StromAnschlußwert: 63 kW
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus
Lagebeschreibung: Adelsdorf (ca. 7.200 Einwohner) liegt, umgeben von einer idyllischen Weiherlandschaft, im Aischgrund in unmittelbarer Nähe zu Höchstadt/Aisch und ist wegen seiner herausragenden Infrastruktur ein beliebter Wohnort für Familien
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mit Kindern. Über die Autobahnauffahrt der A3 "Höchstadt/Ost" erreicht man in kurzer Fahrtzeit Herzogenaurach und Erlangen sowie Fürth und Nürnberg. Adelsdorf gehört zum Einzugsgebiet der Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen/ Herzogenaurach. Sämtliche größere Einkaufsmöglichkeiten u.a. ALDI, REWE, Fränky etc sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ebenfalls in Fußreichweite. Die Halle liegt sehr verkehrsgünstig und in ruhiger Lage im Gewerbegebiet von Adelsdorf, nur wenige Autominuten von der Autobahn A3 entfernt. Zahlreiche mittelständische Betriebe und Firmen haben sich in diesem Gewerbegebiet niedergelassen.
Objektbeschreibung: Diese bestens gepflegte, sehr hochwertig ausgestattete Halle