Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Dieses einzigartige Wohn- und Gesch ftshaus befindet sich in einer bevorzugten Lage mitten in der lebhaften Fu g ngerzone der historischen Altstadt von Kaufbeuren. Die zentrale Lage sorgt f r eine hohe Frequenz an Passanten und somit f r optimale
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Sichtbarkeit und Zug nglichkeit der Gesch ftsfl chen. Erbaut ca. 1723 und kernsaniert im Jahr 1991 vereint diese Immobilie Komfort mit dem Charme und Charakter eines historischen Umfelds. Das Geb ude zeichnet sich durch eine ansprechende Fassade aus, die harmonisch in das Stadtbild der Altstadt Kaufbeurens integriert ist. Auf der Stra enebene bietet das Objekt zwei gro z gige Ladenfl chen mit separaten Eing ngen, die ideale Voraussetzungen f r Einzelhandel oder Dienstleistungsbetriebe bieten. Beide Einheiten verf gen ber gro e Schaufenster, die eine hervorragende Pr sentationsfl che und eine einladende Atmosph re f r Kunden schaffen. Das 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in ger umige Lager- und Gewerbefl chen, die effiziente Lagerm glichkeiten
Gut erreichbar und sichtbar pr sentiert sich das Ladenlokal auf dem ehemaligen Webereigel nde in dem 1992 errichteten Komplex. In diesem befinden sich verschiedene Ladenlokale, B ros und auch Wohnungen. Das Ladenlokal ist nahezu quadratisch
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geschnitten und wurde vom jetzigen Mieter aufgeteilt und ausgestattet. Neben der Toilette gibt es eine kleine Teek che, ein geschlossenes B ro, zwei abgetrennte Arbeitspl tze und den Wartebereich mit einem Empfang. Zum Angebot geh ren noch zwei KFZ-Stellpl tze in der Tiefgaragenanlage. Die Immobilie kann kurzfristig bernommen werden. Der Erwerber bernimmt den Mietvertrag nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Neugablonz ist der größte Stadtteil von Kaufbeuren und hat ca. 14.000 Einwohner. Die am nordöstlichen Rand des Allgäus gelegene kreisfreie Stadt Kaufbeuren beheimatet ca. 45.000 Einwohner
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und befindet sich im Landkreis Ostallgäu. Neugablonz liegt ca. 90 km südwestlich von München und ca. 120 km nordöstlich von Lindau an den Bundesstraßen B12 und B16, welche Anschluss an die nahen Autobahnen A96 und A7 bieten. Das Einzugsgebiet von Kaufbeuren umfasst ca. 140.000 Personen. Das Wohn- und Geschäfthaus befindet sich mitten im Gewerbegebiet Kaufbeuren-Neugablonz. Die Nachbarschaft ist geprägt von Gewerbetreibenden aus den Bereichen Dienstleistung, Handwerk und Produktion. Die Auffahrt zur Bundesstraße B12 ist wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Baubeschreibung: - Fundamente Einzel- und Streifenfundamente - Kellerwände Stahlbeton und Mauerwerk - Außenwände Mauerwerk verputzt - Trennwände Mauerwerk verputzt - Brandschutzw
Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen Teilverkauf eines ehemaligen Gesundheitszentrums. Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1993. Der Gebäudekomplex wird gemischt genutzt und beherbergt sowohl gewerbliche Betriebe als auch Wohnungen. Im
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Gebäude sind ein Psychotherapeut, eine Zahnarztpraxis, ein Physiotherapeut und ein Sportgeschäft untergebracht. In den oberen Stockwerken befinden sich ausschließlich Wohnungen. Die von uns angebotene Einheit verläuft über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Über die Treppe oder mit einem Personenaufzug gelangt man in das erste Obergeschoss. Teilweise sind die Trennwände in Leichtbauweise erstellt und dementsprechend mit wenig Aufwand veränderbar. Außerdem sind mehrere Anschlüsse für sanitäre Bereiche und vorbereitete Küchenanschlüsse vorhanden. Es besteht die Möglichkeit über vier separate Eingänge in die Räumlichkeiten zu gelangen. Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 528 m² Fläche und zwei Kellerräume mit gesamt ca. 47 m² zur freien Gestal
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Objektbeschreibung: VORANKÜNDIGUNG: Dieses denkmalgeschützte Anwesen mit Haupthaus und 2 Nebenhäusern bereiten wir momentan zum diskreten Verkauf vor. Wir bieten dieses Objekt im exklusiven Alleinauftrag des Eigentümers an. Es handelt sich um ein
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historisches Gut, das 1892 von einem Industriellen erbaut wurde und sich in wunderschöner Alleinlage auf einer leichten Anhöhe erhebt. Das denkmalgeschützte Haupthaus ist reich an Holzschnitzereien und Intarsien. Die beiden ebenfalls denkmalgeschützten Nebenhäusern wurden historisch als Gesindehäuser und für die Wirtschaftsräume genutzt und sind zusammen mit der Kapelle U-förmig angeordnet. Die Pferdestallungen wurden aufwändig saniert und den heutigen Anforderungen angepasst. Eine Reithalle, sowie Offenställe und eine Führanlage sind vorhanden. Das wunderschöne Ausreitgelände über Wiesen und durch weitläufige Wälder wird von einem beeindruckenden Alpenpanorma abgerundet.
Lagebeschreibung: Wir weisen darauf hin, dass der Standort
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