Samstag, 27. Juli 2024
Gewerbe kaufen in Dresden
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
280.000,00 €
01069 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Die Einheit befindet sich in einem architektonisch markanten Gebäudeensemble, das aus 2 Wohn- und Geschäftshäusern besteht, die durch einen verglasten Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoß des
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linken Gebäudes und besteht aus 4 hellen Zimmern, 2 WC-Bereichen und einer Teeküche mit Einbauküche. Der Dielenbereich eignet sich auch als Warte- oder Empfangsbereich. Die Büros sind allesamt bodentief verglast mit Blick in den grünen Innenhof. Der Grundriss kann als sehr flexibel bezeichnet werden, da es keine tragenden Innenwände, sondern nur 3 statikrelevante Stützen gibt. So kann die Einheit insgesamt noch luftiger als auch kleinteiliger gestaltet werden.
Als 2. Nutzungsansatz könnte hier auch eine Wohnnutzung in Frage kommen, da dies in der Teilungserklärung nicht untersagt ist. Vorraussetzung hierfür ist die Konzeptvorlage bei der Eigentümergemeinschaft sowie die Umnutzung inkl. der baurechtlichen Auflagen.
Zur Einheit gehören 4 PKW-Stell
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
1.800.000,00 €
01127 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Dresden-Nord war von 1957 bis 1991 ein rechtselbischer Stadtbezirk von Dresden, der weite Teile des Nordens des damaligen Stadtgebiets umfasste. Sitz des Rates des Stadtbezirks war das Rathaus Pieschen etwa 600 Meter südlich unseres Objektes. Aus
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den fünf Dresdner Stadtbezirken der DDR-Zeit wurden 1991 zehn kleinere Einheiten gebildet, die den Einwohnern die Identifikation erleichtern und für mehr Bürgernähe sorgen sollten. Die Bezeichnung Stadtbezirk ersetzte man durch Ortsamtsbereich, um sich von der Nomenklatur der DDR-Zeit abzugrenzen. Seit September 2018 heißt es wieder Stadtbezirk. Über das Gebiet des Stadtbezirks Dresden-Nord erstrecken sich heute die Stadtbezirke Pieschen und Klotzsche, der Norden des Stadtbezirks Loschwitz (Dresdner Heide) und der größte Teil des Stadtbezirks Neustadt.
Der Stadtbezirk Pieschen zeichnet sich nicht nur durch seine Lage und seinen Zustand aus, sondern auch durch das harmonische Miteinander von Wohnen und Gewerbe. Im Sinne der Stadtentwicklung so
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1/4
Quelle: immo.donaukurier.de
115.000,00 €
01279 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Schön geschnittenes, kleines Büro/Ladengeschäft im Erdgeschoss eines ca. 1910 erbauten, 2004 kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Zwei bodentiefe Flügelfenster und Eingang zur Straße, sowie ein weiterer Zugang, über den hinter der
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Gewerbeeinheit gelegenen Verbindungsgang zum PKW-Stellplatz, WC und Lager.
Nutzbar als Ladengeschäft, Praxis oder Büro.
Derzeit vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
2.800.000,00 €
40 Zi.
1.167
m2
01307 Dresden
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Das Objekt hat eine Nettofläche von 1.096,10 m² Nutzfläche, 740 m² Keller und Tiefgarage. Das Gebäude beherbergt 40 Zimmer zu insgesamt 813 m² sowie einen Gastrobereich von 354 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.120 m². Das Gebäude wurde
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in den Jahren 1992/1993 errichtet und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen weitere Infos...
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
115.000,00 €
01279 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Schön geschnittenes, kleines Büro/Ladengeschäft im Erdgeschoss eines ca. 1910 erbauten, 2004 kernsanierten Wohn- und Geschäftshauses gelegen. Zwei bodentiefe Flügelfenster und Eingang zur Straße, sowie ein weiterer Zugang, über den hinter der
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Gewerbeeinheit gelegenen Verbindungsgang zum PKW-Stellplatz, WC und Lager.
Nutzbar als Ladengeschäft, Praxis oder Büro.
Derzeit vermietet.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.295.000,00 €
8 Zi.
312,14
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Büro/Praxis
Exklusive Lage trifft auf einzigartige denkmalgeschütze Villa...
Das erweiterte Exposé erhalten Sie gern auf Anfrage!
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Quelle: www.immobilien.de
3.000.000,00 €
40 Zi.
01307 Dresden
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das Objekt hat eine Nettofläche von 1.096,10 m² Nutzfläche, 740 m² Keller und Tiefgarage. Das Gebäude beherbergt 40 Zimmer zu insgesamt 813 m² sowie einen Gastrobereich von 354 m². Die Grundstücksgröße beträgt 1.120 m².
Das Gebäude
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wurde in den Jahren 1992 / 1993 errichtet und fortlaufend auf dem erforderlichen technischen Stand, insbesondere auch unter brandschutzrechtlichen Gesichtspunkten, gehalten.
Das Objekt ist seit dem 01.10.2019 mit einer Laufzeit bis zum 30.09.2029 und einer fünfjährigen Verlängerungsoption verpachtet. Der Pachtzins beträgt monatlich bis zum 30.09.2024 Euro 12.000 netto, von da bis zum 30.09.2029 Euro 13.000 netto.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
160.000,00 €
2 Zi.
75
m2
01187 Dresden / Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Angeboten wird eine moderne, frisch sanierte Büro/ Praxis- Einheit direkt am alten TU Campus.
Die Einheit teilt sich in zwei großzügige Räumlichkeiten auf von circa 40 und 20 Quadratmetern. Die restliche Fläche teilt sich in Eingangsbereich,
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Abstellkammer und Badezimmer auf.
Ausgestattet wurde die Einheit mit stabilem, abriebfesten Laminatboden mit einer dicke von 120mm, das Badezimmer wurde komplett modernisiert. Zudem wurde eine Büro-Küche eingebaut, welche im Mietpreis inbegriffen ist. Die Einheit wird über eine Zentrale Gasheizung beheizt außerdem wurde eine Wandheizung verbaut.
Die Einheit ist aktuell für eine Kaltmiete von 825,00 € vermietet. Aufgrund eines Staffelmietvertrages erhöht sich die Kaltmiete aller 2 Jahre um 10%. Die nächste Erhöhung erfolgt kommendes Jahr.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
6.000.000,00 €
55.700
m2
01139 Dresden
Immobilientyp: Grundstück
Dieses fast 50.000 m² große Gewerbegrundstück in der sächsischen Landeshauptstadt bietet sich Ideal als Firmenstandort an. Egal ob Prodution, Logistik oder eine andere Gewerbeform, duch die Nähe zur Autobahn ist die Lage im Bezug auf die
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Infrastruktur unschlagbar. Auf dem Grundstück stehen mehrere Gebäude die auch teilweise vermietet sind. Die Mieten können durch den zukünftigen Eigentümer optimal als Nebeneinnahmen genutzt werden. Trotzdem ist noch mehr als genug Fläche vorhanden, welche andersweitig genutzt werden können. Ein großer Teil des Grundstückes liegt im Außenbereich. Die Mietverträge laufen teilweise bis 2029. Wenn Sie auf dem Grundstück selbst einen neuen Firmenstandort ansiedeln möchten, können Sie durch die Mieteinnahmen bis dahin ein stabiles Nebeneinkommen generieren. Flächenschätzung durch unseren Architekten: Mischgebiet stand heute: ca. 9.500 m² Außenbereich stand heute: ca. 46.200 m² In der Diskussion ist momentan die Vergrößerung der Mischgebietsfläche und die Red
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
600.000,00 €
80
m2
Tharandter Straße 1, 01159 Dresden
Immobilientyp: Gastgewerbe
1954 erbautes, frei stehendes Bistro mit Außenterrasse
zusätzlicher Dönerimbiss
2 Spielautomaten
verschiedene Umbauten und Sanierungen in den letzten Jahren
hoher Bekanntheitsgrad in den Zielgruppen (langjähriger Betrieb)
Verkauf mit oder ohne
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Pächter nach Abstimmung mit Eigentümer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
01159 Dresden
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: zentrale Stadteillage, aber keine direkt angrenzende Wohnbebauung sehr gute ÖPNV-Anbindung sehr gute Sichtbarkeit
Objekt: 1954 erbautes, frei stehendes Bistro mit Außenterrasse zusätzlicher Dönerimbiss 2 Spielautomaten
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verschiedene Umbauten und Sanierungen in den letzten Jahren hoher Bekanntheitsgrad in den Zielgruppen (langjähriger Betrieb) Verkauf mit oder ohne Pächter nach Abstimmung mit Eigentümer
Sonstiges: Baujahr: 1954 Energieausweis ist in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Stichworte: Gesamtfläche: 80,00 m²
Provision: 7,14 %
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
416
m2
01219 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 10 Stellplätze 2 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 5,29 Nettorendite Soll in %: 5,29 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.448,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.448,00 EUR
Lage: + an der B172 + gute Anbindung an
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das Stadtzentrum und die Autobahn 17 + gute Infrastruktur + Nähe zur TU und zum Großen Garten
Ausstattung: + 10 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze + Fußböden: Parkett, Laminat und große Fliesen + gepflegte Außenanlage und optisch ansprechendes Treppenhaus + 2 Anschriften: Dohnaer Str. und Gillestr.
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.6.2033. Endenergieverbrauch beträgt 117.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. + es liegen zwei Energieausweise vor - für den Wohnteil und den Nichtwohnteil + die Angaben hier stammen aus dem Energieausweis für den Wohnteil + mi
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
158,75
m2
01069 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof - gut sichtbar und verkehrsgünstig. Stark geprägt wird der Stadtteil durch wissenschaftliche Einrichtungen, wie die Technische Universität (TU) und
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die Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW). Außerdem haben das Max-Planck- und das Fraunhofer-Institut hier ihren Sitz. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (mehrere Buslinien), dem Pkw oder zu Fuß sind Sie in wenigen Minuten am Hauptgebäude der Technischen Universität (ca. 5 Minuten fußläufige Entfernung), am Hauptbahnhof mit der benachbarten Einkaufsstraße Prager Straße und an der nächstgelegenen Anschlussstelle zur A17.
Ausstattung: - helle Büroräume, die flexibel geändert werden können - Netzwerkverkabelung - repräsentativer und überdachter Eingangsbereich - Aufzug - Außenrollläden zum Schutz und zur Verschattung - Personalraum mit Einbauküche - sanitäre Anlage (2x) - kleiner Außenbereich mit Wiese - Kellerabteil - 4 Duplexparker
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
570.000,00 €
247
m2
01156 Dresden
Immobilientyp: Halle, Industrie
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Halle in Stahlskelettbauweise. Versheen ist die Halle mit 2 großen Toren, wo bequem Fahrzeuge eingefahren werden können. Neben den üblichen Sozialräumen und Büro verfügt das
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Grundstück noch über Parkplätze im Außenbereich. Es besteht auch die Möglichkeit, die Halle abzubauen und mit der vorhanden Planung für ein MFH mit ca. 820 bis 950 qm und 14 Wohnungen zu bauen. Positie Bauvorbescheide liegen vor. Auf dem Grundstück befindet sich weiterhein ein Werbeträger, welcher derzeit eine Miete in Höhe von 2.000 €/Jahr netto. Derzeit gibt es Anfragen die Halle samt Nebenräumen anzumieten für monatlich 3.000,00 € netto, zzgl. MwSt. und Betriebskosten. Da das Objekt jedoch verkauft werden soll, wird vorerst davon abgesehen.
Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages im Notariat
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
518.000,00 €
01189 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung: Leerstehend - zum Selbstausbau und Umbau bestens geeignet
Lage: Der beliebte Wohnstandort Dresden Gittersee liegt nahe dem Stadtzentrum (ca. 10 min). Die leichte Höhenlage mit Blick über Dresden, die aufgelockerte
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Wohnbebauung, der Gartenstadtcharakter sowie die ausgezeichnete Nahverkehrsanbindung verleihen dem Stadtteil einen hohen Wohnwert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls vor Ort, wie z. B. die Kindertagesstätte Gittersee, die 80. Grundschule, Ärzte und ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Straßenbahnlinie 3 erreicht man in wenigen Minuten die Dresdner Innenstadt. Man hat ebenfalls Anschluss zu der Buslinie 66. Der nächste Bahnhof, wo man Anschluss an das S-Bahnnetz findet, ist in Dresden Plauen zu finden.
Ausstattung: - Gaszentralheizung - Tageslichtbäder - Dielenfußböden - Gewölbekeller - Kunststofffenster - historische Altbautüren
Objekt: Zum Verkauf steh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
87
m2
01309 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Striesen ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Mit etwa 7 % aller Bewohner Dresdens ist Striesen dessen bevölkerungsreichster Stadtteil. Verwaltungsmäßig ist Striesen dreigeteilt
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in Striesen-Ost, Striesen-West und Striesen-Süd, letzterer mit der Johannstadt-Südost (Wikipedia). Striesen ist eines der begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen Dresdens und gilt als das Zentrum der wohlhabenden Gesellschaft. So wundert es nicht, dass sich in Striesen zahlreiche namhafte Unternehmen, Makler, Finanzdienstleister, Ärzte und wohlhabende Bürger angesiedelt haben.
Ausstattung: - Beratungsraum / Praxisraum - großer Arbeitsraum mit Erkerzimmer - kleiner Arbeitsraum - Büroküche - Bürotoilette - Flur - Kellerabteil - Stellplatz für ein Auto
Sonstiges: Gemäß der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) informieren wir Sie darüber, dass wir Ihre Kontaktdaten erheben und speichern werden, um Ihre Anfrage ordentlich bear
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
190
m2
01127 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Pieschen ist der nordwestliche Stadtbezirk der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und gehört zu den wenigen Dresdner Stadtteilen, die 1945 nur wenig zerstört wurden. Insgesamt behielt der Stadtteil seinen Charakter. Mit dem Ausbau der
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Malzfabrik am Pieschener Haltepunkt - bekannt als "Mälzerei" - entstand ein neues Einkaufs- und Bürozentrum. Im Pieschener Winkel hat sich das "Elbcenter" in die vorhandene städtebauliche Landschaft eingefügt. Ein beliebtes Konzertetablissement mit Restaurant und Biergarten ist zudem das Ball- und Brauhaus Watzke an der Elbe. Von unserem Objekt sind es 140 Meter bis zur nächsten Bushaltestelle (Linien 64 und 70) und jeweils 600 Meter bis zum Haltepunkt Pieschen der S-Bahn Linie 1 (Schöna - Bad Schandau - Pirna - Dresden - Coswig - Meißen) sowie der nächsten Haltestelle der Straßenbahnlinien 3, 4, 6, 9 und 10.
Objekt: Dresden-Nord war von 1957 bis 1991 ein rechtselbischer Stadtbezirk von Dresden, der weite Teile des Nordens des damalig
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
01099 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Bei Tag Flaniermeile mit kleinen Läden, Cafés, Restaurants und verwinkelten Hinterhöfen; bei Nacht Epizentrum des jungen Dresdner Kultur- und Nachtlebens - in der Äußeren Neustadt im Herzen von
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Dresden ist immer was los. Vor allem Studenten, Individualisten und Nachtschwärmer schätzen das bunte Leben in den Gründerzeithäusern des Szeneviertels, wo mit der Bunten Republik Neustadt jedes Jahr im Juni ein riesiges alternatives Straßenfest gefeiert wird. Aber auch junge Familien zieht das Viertel an: wegen der kurzen Wege, der familiären Atmosphäre sowie unzähligen Kultur- und Bildungsangeboten. Das spricht für den Standort: jung, urban & bunt; moderate Mieten, Raum für Individualität; viele liebevoll sanierte Gründerzeithäuser; reiches Angebot an Gastronomie, Kultur und Bildung; optimale ÖPNV-Anbindung; Nähe zum Alaunpark In der Villa selbst befand sich bis 2010 das nostalgische Dresdner Puppenmuseum. Gegenüber der Villa steht das frühere
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
97,67
m2
01277 Dresden
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Kurzbeschreibung: Immobilienmakler Dresden
Lage: Die schön eingerichtete Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Stadtteil Striesen. Dieser Dresdner Stadtbezirkl gehört zu den schönsten und gefragtesten Wohnlagen Dresdens und ist
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geprägt von Bürger- und Siedlungshäusern. Die naturnahe und ruhige Lage am Elberadweg vermittelt hervorragende Lebensqualität auch in Bezug auf Ihre Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe sind die Geschäfte des täglichen Bedarfes und öffentliche Verkehrsmittel erreichbar.
Objekt: Veräußert wird eine möblierte und ca. 128,04m² große Gewerbeeinheit / Ladenlokal mit Sondereigentum an Freifläche bzw. Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in einem ca.1996 errichteten sanierten Wohn- und Geschäftshaus in Dresden Striesen. Neben dem Gastraum befinden sich in der stilvoll eingerichteten Gewerbeeinheit ein kleiner Büroraum, Lagerraum, eine Garderobe sowie Dusche/WC. Zum Objekt gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz. Das monatliche Hausge
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
91,61
m2
01324 Dresden
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Preisinformation: 2 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 5,37 Nettorendite Soll in %: 5,37 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.619,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.619,80 EUR
Lage: Majestätische Ausblicke auf die Altstadt und das Elbtal,
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gediegene Villenarchitektur und die Dresdner Heide direkt vor der Haustür - der Stadtteil etablierte sich im 19. Jahrhundert als exklusiver Kurort und wurde schnell zur bevorzugten Wohnlage für das gehobene Dresdner Bürgertum. Auch wenn sich seitdem vieles verändert hat: das Renommee und die hohe Lebensqualität sind geblieben. Der Stadtteil gilt als Inbegriff des "schönen Dresden" und ist heute die Premiumlage auf dem Dresdner Immobilienmarkt. Das spricht für den Standort: exklusive Wohnlage; gutbürgerliche Klientel; einmalige Jugenstil-/Villenarchitektur; modernes Schwimmbad; ausgedehnte Grünflächen; gute Verkehrsanbindung
Ausstattung: - Gewerbeeinheit über 2 Etagen und mit 2 Stellplätzen - Zugang über Tiefgarage, Parkplatz und