Immobilientyp:
Land und Forstwirtschaft, Reiterhof, Freizeitimmobilie, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Gr nen zu wohnen und das au erhalb einer geschlossenen Ortschaft ist ein oftmals unerf llbarer Traum. Genau diesen Traum haben wir f r Sie aktuell im Angebot. Hier wohnen Sie auf einem Aussiedlerhof mit dem Pfiff, dass sich die rd. 62.000 m Land
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direkt um den Hof befinden. Auf dem Grundst ck erwarten Sie zwei Wohngeb ude mit bis zu 3 Wohnungen. Das 1961 erbaute und 1981 erweiterte Vorderhaus, mit rd. 247 qm Wohnfl che verf gt ber 2 Zug nge und w re auch als Haus mit zwei getrennten Wohnungen gut nutzbar. Sie betreten das Erdgescho ber den Windfang und gelangen zun chst in den sch nen K chenbereich. Das sehr gro z gige Wohn- Esszimmer schlie t sich an. Hier ist ein Holzofen installiert. 3 weitere Zimmer, Bad und WC liegen auf der Etage. Im Obergeschoss schlie en sich 6 helle Zimmer, K che und zwei B der an. Im Untergeschoss befinden sich neben Abstellbereichen, der Hauswirtschaftsraum und die Zentralheizung, sowie eine gro e Garage. Das Hinterhaus wurde 2017 passgenau integriert und
Sie suchen einen neuen Standort in einer Gemeinde mit offen Ohren auf Ihre Ideen? Hier haben wir f r Sie eine frei beplan- und bebaubare Gewerbefl che die sich lohnen k nnte. Die Grundfl chenzahl betr gt 0,7 und die Baumassenzahl 0,9. Die nahezu
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ebene Fl che liegt am westlichen Ortsrand, au erhalb der Wohnbebauung und ist ber die B275 und der sich daran anschlie enden L3192 gut erreichbar. Eine Erschlie ung mit Kanal und Wasser kann nach den jeweiligen Erfordernissen erfolgen. Sie haben weitere Fragen? Wenden Sie sich gerne an uns.
Lage: Hirzenhain, eine Gemeinde in Hessen mit etwa 3.000 Einwohnern, liegt landschaftlich reizvoll in der Wetterau an der Grenze zum Vogelsberg. Die Umgebung bietet Naturerlebnisse und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist Hirzenhain
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verkehrsgünstig angebunden, was den Transport von Waren und die Erreichbarkeit von Kunden erleichtert.
Ausstattung: - Gebäude steht auf einem 768qm Grundstück
Objekt: Willkommen zu Ihrer zukünftigen Gewerbeeinheit in diesem beeindruckenden, freistehenden Gebäude. Hier bieten wir Ihnen eine seltene Gelegenheit, die perfekte Geschäfts- oder Investitionsmöglichkeit zu ergreifen. Dieses markante Gebäude aus dem Jahr 1960 zeichnet sich durch seine großzügigen Fensterfronten aus, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch eine unschlagbare Sichtbarkeit bieten. Durch eine verkehrsgünstige Andienung bietet die Fläche vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Die Vielseitigkeit dieser Immobilie ist bemerkenswert. Sie kann problemlo
Die angebotene Gewerbeimmobilie, auf rund 1.800 m Grundst ck, wird als ein seit 1907 von der Eigent merfamilie gef hrter Landgasthof beschrieben, welcher sich aus einem Lebensmittelladen heraus entwickelt hatte (bauamtliche Nutzungs nderung in 1985).
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ber die Jahre fanden diverse Bauma nahmen (bauamtliche Unterlagen vorhanden) statt, welche ein stattliches Anwesen schufen, ohne den kleinst dtischen Charakter der Ortschaft zu beeintr chtigen. Der Energieausweis nennt als die relevanten Bauzeiten die Jahre 1928 bis 1995. Hierzu ein kleiner Einblick in Baugeschichte und Geb udestatus: Zentrum des Anwesens ist das mit Terrasse und Haupteingang an der Durchgangsstra e des Ortes gelegene Vorderhaus, in dem die Gastst tte mit Ausschank und E saal untergebracht ist. Die K che ist im sog. Zwischenhaus (zwischen Vorderhaus und r ckw rtigem Hofhaus1) in praktischer N he zur Gastst tte gelegen. Ab 1982 erfolgte im Hof seitlich des Vorderhauses unter dessen gedrehtem Dach ein Anbau moderner Anbau