2 derzeit vermietete Gewerbeeinheiten mit 2 SUV-Tiefgaragen-Stellplätzen als Kapitalanlage neben der Leipziger City, im Zentrum-West.
Mieteinnahmen:
- 2 GE - 33.000,00 €/p.a.
- 2 Stellplätze - 2.880,00 €/p.a.
Jahresnettomiete/IST: 35.880,00
Lage: Dass der Leipziger Osten zunehmend an Attraktivität gewinnt, ist kein Geheimnis mehr. Davon profitiert auch die Gründerzeitsiedlung rund um die Barbarastraße 24 in Alt-Paunsdorf, in der ein fast kleinstädtischer Charme nicht über die Reize
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des Großstadtlebens hinwegtäuschen kann. Dafür spricht unter anderem die hervorragende Anbindung durch die nur wenige Gehminuten entfernte Straßenbahnhaltestelle Barbarastraße, von der aus man in circa 20 Minuten das Zentrum Leipzigs erreicht. So müssen sich die Anwohnenden hier nicht zwischen einem nahezu idyllischen Wohnumfeld und den Vorzügen einer der angesagtesten Metropolen Deutschlands entscheiden und genießen das Beste von beidem.
Ausstattung: + Großer Verkaufs-/Büroraum mit Schaufenstern + Weiterer Raum im hinteren Bereich + Frisch saniertes Tageslichtbad mit Wanne + Praktischer Abstellraum im Treppenhaus + Repräsentative Lage in denkmalgeschütztem Gründerzeitbau + Tramhaltestelle innerhalb von 3 Gehminuten erreichbar
Lage: Paunsdorf war bis 1922 eine nordöstlich von Leipzig gelegene selbständige Gebietskörperschaft und ist heute ein Stadtteil im Stadtbezirk Ost der Messemetropole. Heute besteht Paunsdorf aus zwei Teilen: Alt-Paunsdorf und dem ab 1987 erbauten
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Neubaugebiet Neu-Paunsdorf. Die benachbarten Ortsteile sind im Norden Heiterblick, im Südosten Engelsdorf, im Süden Mölkau, im Südwesten Sellerhausen-Stünz und im Nordwesten Schönefeld-Ost. Alle Versorgungsträger und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil vorhanden. Mit der Straßenbahn welche sich in 4 min. vom Objekt entfernt befindet erreicht man in 18 min. den Leipziger Hauptbahnhof. In ca.10 min. ist das Einkaufscenter PC gelegen.
Ausstattung: Teileinheit 1 mit 101m²: Die im EG gelegene und gepflegte Praxis, ist leerstehend. Dieser Bereich ist mit Laminat/Kunststofflelag ausgelegt. WC´s und Küchenbereich mit Fliesen versehen. 5 Räume + WC Nutzung als Physiotherapie denkbar. NEUVERMIETUNG auch als Ferienwohnung denkbar. Teilei
Bei dem hier angebotenen Stellplatz handelt es sich um einen modernen, großen Duplexparker, der auch für größere Fahrzeuge (bis ca. 5 m Länge) geeignet ist. Das Fahrzeuggewicht kann maximal 2.600 Kg betragen. Der Stellplatz ist also auch für
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Elektrofahrzeuge geeignet. Die Tiefgarage hat zwei ein- und Ausfahren, sie kann sowohl von der Hinrichsen- als auch von der Gustav-Adolf-Straße erreicht werden.