Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe kaufen in Pinneberg
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.589.000,00 €
2.183
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Grundstück
Investoren und Bauherren erwartet hier ein einzigartiges Baugrundstück für eine Gewerbefläche mit jeder Menge Potenzial. Das ca. 2.183 m² große Grundstück mit einer GRZ von 0,8 bietet eine wahre Schatztruhe der baulichen Möglichkeiten und das
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Ganze in einer sehr frequentierten, zentralen Lage, direkt am Pinnerberger Wochenmarkt, dem Pinnau-Kanal und einer frequentierten McDonalds Filiale liegend:
Bauoption: Das Grundstück besteht aus insgesamt zwei Flurstücken sowie zwei verschiedenen Baufenstern. Es darf in dem einen der beiden Baufenster ein 4 Geschossiges Gebäude + Staffelgeschoss errichtet werden und in dem zweiten Baufenster ein Gebäude mit 2 Vollgeschossen, zuzüglich eines Staffelgeschosses.
Laut des geltenden Planrechts (Bebauungsplan Nr. 136 „Neues Zentrum“ von Pinneberg) liegt das betreffende Grundstück in einem „Kerngebiet“ (MK) mit einer GRZ von 0,8. Ein Neubauvorhaben würde eine Bruttogeschossfläche von über 3.500 Quadratmetern ermöglichen.
•Es handelt sich um ein Kerng
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
199.000,00 €
8 Zi.
156
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Großfamilien oder Anleger aufgepasst!
Die ehemalige Arztpraxis befindet sich im 1. OG auf einer End-Etage, ist über drei kleine Treppen zu erreichen und ist von der Rückseite einer Passage zu betreten. Da die Gewerbeeinheit zwei separate
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Eingangstüren hat, wurde sie in zwei Monteurs-Wohnungen umgewandelt, die komplett vermietet waren. Die Gesamtfläche beträgt 154 m² und stellt eine Gewerbeeinheit (reparaturbedürftig) mit zwei Küchen und zwei Bädern dar . Ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Da die 2 Wohnungen z. B. mit Leichtbauwänden getrennt sind, könnte das Objekt auch für eine Großfamilie oder als Generationswohnobjekt umgenutzt werden. Handwerklich geschickte Personen könnten hier wieder schnell alles schön gestalten und herrichten.
Ein PKW-Tiefgaragen-Stellplatz (mit separatem Grundbuchauszug) kann zusätzlich für 12.000,00 € mit gekauft werden.
In der lichtdurchfluteten Passage befinden sich vereinzelt Lädchen, ein polnischer großer Supermarkt, Lokale sowie eine urologische Ar
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
200
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Diese ebenerdige Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Pinneberg verfügt über insgesamt ca. 200 m², die 2012 komplett umgebaut und modernisiert wurden. Die Gewerbefläche hat zwei voneinander getrennte Eingänge. Die beiden
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aktuellen Mieter nutzen die Pantry, das WC sowie einen Besprechungsraum gemeinschaftlich. Die Flächen sind derzeit aufgeteilt in eine größere Gewerbefläche mit ca. 120 m² mit einem großen Empfangsraum, 3 modernen Büroräumen sowie einem Abstellraum. Die zweite Gewerbefläche ist etwa 80 m² groß mit einem Eingangsbereich und integrierten Büroraum, Abstellraum, Pantry und WC-Bereich. Die Räume können problemlos voneinander getrennt und frei übergeben werden. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Tür. - beliebte, zentrale Lage - viel Werbefläche zur Straße - ruhige Büroräume nach hinten - Heizung (2004) - Kunststofffenster (2012) - Echtholzparkett - neue Elektrik (2012) Energiever
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
200
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objekt: Diese ebenerdige Bürofläche im Erdgeschoss in zentraler Lage von Pinneberg verfügt über insgesamt ca. 200 m² mit zwei ausgezeichneten, langjährigen Mietern. Die größere Gewerbefläche misst ca. 120 m² mit einem großen Empfangsraum,
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3 modernen Büroräumen sowie einem Abstellraum. Die zweite Gewerbefläche ist etwa 80 m² groß mit einem Eingangsbereich und integrierten Büroraum, Abstellraum, Pantry und WC-Bereich. Beide Gewerbeflächen haben eigene Eingänge. Die Pantry, das WC sowie ein Besprechungsraum werden gemeinschaftlich genutzt. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Öffentliche Parkplätze befinden sich vor der Tür. - beliebte, zentrale Lage - viel Werbefläche zur Straße - ruhige Büroräume nach hinten - Heizung (2004) - Kunststofffenster (2012) - Echtholzparkett - neue Elektrik (2012) Mieteinnahmen: gesamt: 2.900 EUR pro Monat = 34.800 EUR p.a. Energieverbrauchskennwert D = 128 kWh(m²*a) Hausgeld: 552 EUR + 509 EUR = 1.061 EUR mtl. Optional können
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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
66,87
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Wenn Immobilienexperten von Lage, Lage, Lage sprechen, meinen sie Projekte wie pIN. In Hamburgs begehrter Metropolregion. Im Zentrum einer lebendigen Kreishauptstadt. Umgeben von Natur und Top-Infrastruktur. pIN ist der ideale Ausgangspunkt
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für alles, was eine gesunde Work-Life-Balance braucht.
Objektbeschreibung: Am richtigen Standort zur richtigen Zeit: pIN liegt zentral und nur wenige Gehminuten vom nagelneuen Bahnhof Pinneberg und in unmittelbarer Nähe des beliebten Fahltskamp. Der eigene Laden im Erdgeschoss. Und zum Mittag einfach nach oben in die eigene Wohnung. So lässt sich's leben und arbeiten. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss von pIN liegen im Herzen einer florierenden Kreishauptstadt. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern zur Bahnhofstraße hin sind damit wie gemacht für Ladengeschäfte, Start-Ups, Frisöre und viele weitere sogenannte "stille Gewerbe". Auch als Büro oder Niederlassung kleinerer Firmen bieten sich die Flächen geradezu an - ganz w
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
76,88
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Wenn Immobilienexperten von Lage, Lage, Lage sprechen, meinen sie Projekte wie pIN. In Hamburgs begehrter Metropolregion. Im Zentrum einer lebendigen Kreishauptstadt. Umgeben von Natur und Top-Infrastruktur. pIN ist der ideale Ausgangspunkt
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für alles, was eine gesunde Work-Life-Balance braucht.
Objektbeschreibung: Am richtigen Standort zur richtigen Zeit: pIN liegt zentral und nur wenige Gehminuten vom nagelneuen Bahnhof Pinneberg und in unmittelbarer Nähe des beliebten Fahltskamp. Der eigene Laden im Erdgeschoss. Und zum Mittag einfach nach oben in die eigene Wohnung. So lässt sich's leben und arbeiten. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss von pIN liegen im Herzen einer florierenden Kreishauptstadt. Die lichtdurchfluteten Räume mit großen Fenstern zur Bahnhofstraße hin sind damit wie gemacht für Ladengeschäfte, Start-Ups, Frisöre und viele weitere sogenannte "stille Gewerbe". Auch als Büro oder Niederlassung kleinerer Firmen bieten sich die Flächen geradezu an - ganz w
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
1.070,44
m2
25421 Pinneberg
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Preisinformation: 22 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.664,80 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 81.720,00 EUR Geschäftsguthaben: 93.664,80 EUR
Objekt: Das Gewerbegrundstück verfügt über ein Bürohaus, Lagerflächen und
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verschiedenste Stellplätze. Die erste Bebauung fand 1975 statt und wurde über die Jahre erweitert. Zum Zeitpunkt des Verkaufs sind die Flächen an vier unterschiedliche Mieter vermietet. Bei allen Mietverträgen handelt es sich um gewerbliche, unbefristete Mietverträge. Zudem gehören 22 Stellplätze zu der Einheit, die vermietet werden können, sodass die Soll-Miete problemlos erreicht wird. Bei den Stellplätzen handelt es sich um 15 Außenstellplätze, einen Garagenplatz sowie sechs Carportplätze. Mieteinnahmen monatl. (Soll) 7.805,40€ Nettokalt Mieteinnahmen p. a. 93.664,80€ Nettokalt Rendite: 7,2% Faktor: 13,88 Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt. Die vermietbare Fläche (Büro und Lager) beträgt ca. 1.598m² und ist wie folgt aufgeteilt: Bürofläche: ca. 528m²