Gewerbe in Stuttgart-Plieningen kaufen

5% Rendite: Renommierte Zahnarztpraxis in Top-Lage!
Top Premium 5% Rendite: Renommierte Zahnarztpraxis in Top-Lage!
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500.000,00 €
6 Zi.
169 m2
Kaufpreis
500.000,00 €
6 Zi.
169 m2
Kaufpreis
70599 Stuttgart
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis

Die perfekte Kapitalanlage: Eine langj hrig ans ssige Zahnarztpraxis mit einem gro en Kundenstamm. Zum Verkauf stehen zwei zusammengef gte Einheiten in der bekannten Wohnstadt Asemwald, welche an eine renommierte Zahnarztpraxis vermietet sind. Das
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Angebot richtet sich haupts chlich an Kapitalanleger. Beide Einheiten verf gen weiterhin ber ein eigenes Grundbuch. Dies bringt verschiedene Vorteile. Urspr nglich handelte es sich hierbei um eine 2,5-Zimmerwohnung mit 65 m sowie um die Praxisfl che mit 104 m . Die Gesamtfl che der jetzigen Praxis betr gt 169 m . Zu jeder Einheit geh rt ein Tiefgaragenstellplatz. Es werden also 2 Stellpl tze mitverkauft. Die j hrliche Kaltmiete betr gt 25.200 . Dies entspricht einer Mietrendite von ber 5 % bei einem langfristigen und guten Mietverh ltnis. Aufgrund des guten Rufs der Praxis und des perfekten Einzugsgebiets an Patienten handelt es sich hierbei um eine krisensichere Geldanlage. Der Indexmietvertrag l uft bis 2025, wobei die Praxis wei
Einzigartige Gelegenheit: Renommierte Zahnarztpraxis!
Top Premium Einzigartige Gelegenheit: Renommierte Zahnarztpraxis!
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500.000,00 €
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70599 Stuttgart
Immobilientyp: Praxisfläche, Büro/Praxis

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Passende Immobilien in der Umgebung von Stuttgart-Plieningen:

Büro-/Lagergebäude EG Verkauf mögl. * Aufzug, TG, Rampe * Nähe B 27, A 8, Flughafen/Messe
Top Premium Büro-/Lagergebäude EG Verkauf mögl. * Aufzug, TG, Rampe * Nähe B 27, A 8, Flughafen/Messe
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Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
Humboldtstr. 36, 70771 Leinfelden-Echterdingen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche

Repräsentative Gewerbeeinheit im Zentrum von Filderstadt
Top Premium Repräsentative Gewerbeeinheit im Zentrum von Filderstadt
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Preis auf Anfrage
89 m2
Preis auf Anfrage
89 m2
70794 Filderstadt
Immobilientyp: Ausstellungsfläche, Büro/Praxis

Repräsentative Gewerbeeinheit in zentraler, ruhiger und sicherer Umgebung zu erwerben. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar z.B. als Büro, für den med. Bereich, Verkaufsbereich von hochwertigen Artikeln, Cafe, Versammlungszentrum jeglicher
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Art und vieles mehr. Dieses hochwertige Objekt wird Ihre Aufmerksamkeit wecken und Sie werden begeistert sein. Ob für die Eigennutzung oder zur Kapitalanlage, dieses Objekt bietet sehr viel Potential mitten in der Fußgängerzone von Filderstadt. Die Front der Räumlichkeiten ist großzügig verglast und die Räume werden mit Tageslicht durchflutet, was das Arbeitsklima steigert und sehr ansprechend auf Kunden wirkt. Die Einheit verfügt aktuell über 2 komplett sanierte große Räume mit ca. 89 qm sowie einem Waschbereich mit Toilettenraum. Beide Räume sind raumhoch gefliest. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen, einer Alarmanlage und neuen Bewegungsmeldern ausgestattet. Eine Fußbodenheizung bietet weiteren Komfort. Die Verteileranlage wurde es kür
Gewerbe- und Wohngebäude * Mischgebiet * Aufzug * Druckluft * Provisionsfrei
Top Premium Gewerbe- und Wohngebäude * Mischgebiet * Aufzug * Druckluft * Provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
960 m2
Preis auf Anfrage
960 m2
Leinenweberstraße 48, 70567 Stuttgart
Immobilientyp: Halle, Industrie

Das dreigeschossige Geb ude (ca. 590 m ) gliedert sich in ein Wohn- und B rogeb ude und ein Gewerbegeb ude. Das Untergeschoss (ca. 370 m ) erstreckt sich ber beide Geb ude und einen Gro teil der befestigten Au enfl chen. Das urspr ngliche Wohngeb
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ude wurde 1954-1983 in mehreren Abschnitten erweitert und umgebaut. Renovierungs- und zum Teil Sanierungsma nahmen sind erforderlich. Das Geb ude befindet sich in einem Mischgebiet und kann gewerblich und zu Wohnzwecken genutzt bzw. umgenutzt werden. Das B ro- und Wohngeb ude an der Stra e hat einen berdachten Eingang und ist ber ein Treppenhaus erschlossen. Auf drei Etagen stehen hier ca. 160 m B ro- und Wohnr ume und 55 m Sanit r- und Nebenfl chen zur Verf gung. Die Wohnung ist als 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauk che, Bad und berdachter Terrasse ausgebaut. Das Gewerbegeb ude ist ber einen berdachten Eingang im Hofbereich zug nglich. Die einzelnen Etagen sind ber Treppen und einen Personensaufzug verbunden. Es verf gt in den oberen Etagen