Lage: - Bundesland Sachsen - Stadt Werdau - Innenstadtlage - im Umfeld Wohn- und Geschäftshäuser - alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe
Objektbeschreibung: - markantes dreistöckiges Büro- und Verwaltungsgebäude im Zentrum von
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Werdau - vollständig unterkellert - teils vierter Stock als Loftcharakter - Baujahr 1988, bis in die 90-iger als Finanzamt genutzt - jahrelanger Leerstand - unsaniert - teilweise Dachundichtigkeiten, sodass Wasser in die darunterliegenden Geschosse eindringen konnte - Flächen geschätzt - Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.
Ausstattung: Angeschlossen ans Fernwärmenetz Zentralheizung ohne Warmwasser (Funktionalität müsste geprüft und sicher wieder hergestellt werden) 2 - Scheiben Holzfenster Grundstück ohne konkrete Zufahrt
Sonstiges: Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibe
Verkauft wird ein umsatzstarkes, gut frequentiertes Restaurtant mit Pension und Wohnung im sanierten Zustand zwischen der Landesgrenze Thüringen und Sachsen in der Nähe der großen Kreisstadt Zwickau.
Das Objekt befindet sich in an der gut
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frequentierten Hauptstraße und zentral im Ort gelgen.
Das Grundstück ist eben gelegen.
Vor dem Gebäude befinden sich Kfz-Stellplätze.
Rechts neben und hinter dem Restaurant ist ein Biergarten vorhanden.
Das Grundstück ist eingefriedet.
Beschaffenheit und Flächenangaben
Grundstücksfläche: ca. 942 m²
Wohn- und Nutzfläche EG: Gastraum ca. 120 m²
Obergeschoss: 9 Pensionszimmer mit je ca. 10 m² und ein Abstellraum
Dachgeschoss: Wohnung ca. 75 m²
Verkauft wird ein umsatzstarkes, gut frequentiertes Restaurtant mit Pension und Wohnung im sanierten Zustand zwischen der Landesgrenze Thüringen und Sachsen in der Nähe der großen Kreisstadt Zwickau.
Das Objekt befindet sich in an der gut
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frequentierten Hauptstraße und zentral im Ort gelgen.
Das Grundstück ist eben gelegen.
Vor dem Gebäude befinden sich Kfz-Stellplätze.
Rechts neben und hinter dem Restaurant ist ein Biergarten vorhanden.
Das Grundstück ist eingefriedet.
Beschaffenheit und Flächenangaben
Grundstücksfläche: ca. 942 m²
Wohn- und Nutzfläche EG: Gastraum ca. 120 m²
Obergeschoss: 9 Pensionszimmer mit je ca. 10 m² und ein Abstellraum
Dachgeschoss: Wohnung ca. 75 m²
An der Landesgrenze zu Thüringen, in der Nähe der Städte Zwickau, Werdau, Glauchau und Meerane, steht eine verkehrsgünstig gelegene Gewerbehalle mit ca. 1.047 m² Nutz- und Wohnfläche auf einem etwa 7.200 m² großen Grundstück zum Verkauf. Mit
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einer Deckenhöhe zwischen ca. 7,30 m und ca. 9,50 m bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erweitert werden diese durch einen Portalkran mit 10 Tonnen Nutzlast. Das Rolltor hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 5 m.
Der Fußboden im gesamtem Hallenbereich ist ein hochbelastbarer, monolithischer Industriefußboden der Marke CHEMOTECHNIK, an der Halle befindet sich ein Anbau mit einem Verkaufsbüro, einem Lagerbereich, einer Werkstatt, Sanitärräumen, einer Kaffeeküche sowie einem Technikraum mit der Heizungsanlage.
Über eine massive Steintreppe, die sowohl von der Halle als auch über einen separaten Seiteneingang zugänglich ist, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und
Objektbeschreibung: An der Landesgrenze zu Thüringen, in der Nähe der Städte Zwickau, Werdau, Glauchau und Meerane, steht eine verkehrsgünstig gelegene Gewerbehalle mit ca. 1.047 m² Nutz- und Wohnfläche auf einem etwa 7.200 m² großen
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Grundstück zum Verkauf. Mit einer Deckenhöhe zwischen ca. 7,30 m und ca. 9,50 m bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Erweitert werden diese durch einen Portalkran mit 10 Tonnen Nutzlast. Das Rolltor hat eine Durchfahrtshöhe von ca. 5 m. Der Fußboden im gesamtem Hallenbereich ist ein hochbelastbarer, monolithischer Industriefußboden der Marke CHEMOTECHNIK, an der Halle befindet sich ein Anbau mit einem Verkaufsbüro, einem Lagerbereich, einer Werkstatt, Sanitärräumen, einer Kaffeeküche sowie einem Technikraum mit der Heizungsanlage. Über eine massive Steintreppe, die sowohl von der Halle als auch über einen separaten Seiteneingang zugänglich ist, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und einem B