Sonntag, 1. September 2024
Gewerbe kaufen in Zwickau
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
680.000,00 €
709,8
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes, viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss, in Zwickau. Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und verfügt über zwölf Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Es wurde 1997 vollständig
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saniert und erhielt zuletzt 2022 einen neuen Fassadenanstrich. Ein Durchgang, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilo.de
389.000,00 €
6.662
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Vielseitig nutzbares Grundstück für unter € 60,--/m²
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
150.000,00 €
9 Zi.
224
m2
Römerplatz 1, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt wurde bisher als Arztpraxis genutzt. Alle Trennwände sind Trockenbau und können entfernt, oder versetzt werden. Das Objekt ist über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Eigentümergemeinschaft hat dem Umbau zu Wohnraum zugestimmt.
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Quelle: www.immobilien.de
7.100,00 €
08058 Zwickau
Immobilientyp: Halle, Industrie
Ehemalige Transformatorstation mit zwei einstöckigen Gebäuden, mit einer Nutzfläche von insgesamt 115/87 m², sowie einer unterirdischen Wasserzisterne. Baujahr: 1985.
Seit zwei Jahrzehnten nicht genutzt; keine direkte Anbindung an öffentliche
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Straßen oder gesicherte Zugangswege; es war nicht möglich, eine Innenbesichtigung durchzuführen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 7.100,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 4.970,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt di
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Quelle: www.immobilien.de
100.000,00 €
08056 Zwickau
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Das Hotel besteht aus einem zweistöckigen Gebäude mit 15 Zimmern, einem Frühstücksraum und einer Wohnung für den Betreiber. Es verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von 446 m², ist nicht unterkellert und wurde im Jahr 1993 erbaut. Zur
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Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage und sechs Parkplätze für Autos.
Das Gebäude wird mit einer Ölheizung beheizt, wie im Bauantrag angegeben. Es scheint Renovierungsbedarf am Gebäude zu bestehen. Das Grundstück liegt an einem Hang in Nord-West-Ausrichtung. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 100.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 70.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und M
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
650.000,00 €
9 Zi.
305
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Gastgewerbe
Willkommen in Zwickau.
Hier bieten wir Ihnen eine Gastro-Immobilie in bester Lage von Zwickau zum Kauf an. Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet, sprechen Sie uns gerne an.
Auf ca. 1.594 m² Gesamtfläche bieten
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insgesamt ca.120 Innenplätze und auf der großen Sonnenterrasse weitere ca. 100 Außenplätze stets Umsatzpotential.
Im Erdgeschoss finden Sie ein Restaurant mit 75 Sitzplätzen und einer großen Bar, an welcher die Gäste gemütlich verweilen und ein Getränk genießen können.
Das Restaurant ist gepflegt und komplett unterkellert - hier befinden sich weitere 45 Sitzplätze. Es ist voll ausgestattet und auf alle gastronomischen Bedürfnisse zugeschnitten.
Auch die Küche ist voll ausgestattet, hier kann sofort begonnen werden, herrliche Gerichte zu kreieren.
Zwischen Restaurant und Küche bietet eine Räumlichkeit beste Bedingungen, um ein Buffet zu errichten.
Auch haben Sie die Möglichkeit, von hieraus die Sonnenterrasse mit einem schön angelegten Biergarten zu
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
69.000,00 €
5 Zi.
08056 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
69.000,00 €
5 Zi.
08056 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
33.000,00 €
1 Zi.
39,8
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
33.000,00 €
1 Zi.
39,8
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
28.000,00 €
1 Zi.
52,36
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Gastgewerbe
Das Wohn- und Geschäftshaus Max-Pechstein-Straße 19 wurde um 1894 als massiver, voll unterkellerter Ziegelbau errichtet. Das Sächsische Landesamt für Denkmalpflege würdigt das Gebäude als "städtebaulich bedeutsamen Klinkerbau".
Im Jahre 1994
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erfolgte zunächst die Teilung des Gebäudes in Sondereigentum und anschließend dessen umfassende Kernsanierung. Hierzu liegt die Baubeschreibung vor.
Im Zuge dieser Veränderungen entstanden im Haus drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 9 Wohnungen (jeweils drei in OG1, OG2 und DG).
Das zum Haus gehörende Grundstück, Flurstück 844, Gemarkung Zwickau, ist lt. GBA ca. 290 m² groß.
Die Gewerbeeinheit Nr. 3 ist vermietet. Der aktuelle Mietvertrag läuft seit 2016. Die Kaltmiete beträgt 200 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 300 EUR und die Gesamtmiete 500 EUR. Die Einheit wurde ursprünglich als Tattoo-Studio genutzt. Derzeit wird in den Räumlichkeiten eine Trink-Bar betrieben.
Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
49.000,00 €
3 Zi.
51,8
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Diese großzügige Gewerbeeinheit steht derzeit leer und kann direkt mit neuem Leben gefüllt werden. Ideal wären die Räume für Physiotherapeuten, Ingenieure oder Selbstständige die Ihre Kunden teilweise über "Laufkundschaft" generieren, da sie
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sich im Erdgeschoss befindet und man die Fenster gut mit Werbung versehen kann. In der Nachbarschaft sind weitere gut laufende Geschäftsräume angesiedelt, sodass man sich in bester Nachbarschaft wiederfindet.
Die Einheit besteht aus 3 freundlichen Räumen mit einer stattlichen Raumhöhe von etwa 3 m. Außerdem ist eine kleine Nische für eine Teeküche und ein freundliches Badezimmer mit WC und Waschbecken vorhanden.
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und wird fortlaufend Instand gehalten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
49.000,00 €
1 Zi.
08056 Zwickau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Objekt wurde lt. Energieausweis 1859 massiv erbaut und 2002 umfangreich saniert.
Es befindet sich in der zentrumsnahen Bahnhofstraße.
Die Zwickauer Innenstadt ist nur 8 Minuten zu Fuß entfernt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
25.000,00 €
420
m2
Polenzstraße 13, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
729.000,00 €
22 Zi.
601,9
m2
Osterweihstraße 2b, 08056 Zwickau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hellen und perfekt aufgeteilten Wohnungen liegen in sehr zentraler Lage. Die Balkone für die 6 3-Zimmer Wohnungen haben Südausrichtung und sind alle von der Küche aus begehbar. Die 4 Apartments sind perfekt für Studenten und mit Einbauküchen
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ausgestattet. Es bestehen keine Leerstände und Mieterwechsel sind (Dank der guten Lage) sehr schnell, sodass Sie kaum Mietausfälle zu verzeichnen haben. Es gibt keinen Sanierungsstau und Reparaturen wurden immer fachmännisch und schnell erledigt. Die Heizung wurde 2015 erneuert. Die Kosten der Entstandhaltung sind komplett nachweisbar. Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Zwickau, nur wenige Gehminuten von den Einkaufsstraßen entfernt. Genießen Sie alle Vorteile des Stadtzentrums und den Charme historischer Häuser. Anwohner können auf dem Platz der Völkerfreundschaft parken. Nur 300m entfernt befindet sich die zentrale Straßenbahn-und Bus-Haltestelle am Georgenplatz, vielfältige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
28.000,00 €
40
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Bar, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Provisionshinweis: 2.975 EUR inkl. MwSt. Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem
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Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Lage: Zwickau als mit ca. 90.000 Einwohnern viertgrößte Stadt im Freistaat Sachsen liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes (Leipzig, Chemnitz, Zwickau). Sie hat als Oberzentrum einen Einzugsbereich von ca. 480.000 Menschen. Die über 900jährige Stadt hat Persönlichkeiten wie Robert und Clara Schumann, August Horch und Max Pechstein hervorgebracht. Im Dreieck zwischen den Autobahnen A4 und A73 sowie der vierspurigen B93 gelegen, besitzt Zwickau eine exzellente Anbindung an das Fernstraßennetz. Darüber hinaus bestehen vom Hauptbahnhof aus Bahnverbindungen nach Dresden, Leipzig, Nürnberg sowie in das Umland (Erzgebirge/Vogtland). Zum Flughafen Halle-Leip
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
08056 Zwickau
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Objektbeschreibung: Eines der letzten großen innerstädtischen Grundstücke im Stadtgebiet von Zwickau, welches Potenzial zur Entwicklung als Gewerbe- oder Dienstleistungsstandort bietet. Hier sollen nach dem Abbruch der Industriebrache ansprechende
...
und städtebaulich aufwertende Nutzungen angesiedelt werden. Hierzu ist der Bau einer Erschließungsstraße durch das Grundstück, mit Anbindung an die beiden Straßen Güterbahnhof- und Industrierandstraße, vorgesehen. Möglich ist der Verkauf des ca. 23.800 m² großen Gesamtgrundstückes wie auch die Abgabe von Teilflächen ab 2.500 m², ebenso eine Bebauung nach Baubeschreibung der Interessenten. Diese Bebauung ist abhängig vom Abschluss eines langfristigen Mietvertrages sowie von der Bonität und dem Konzept des Nutzers.
Lagebeschreibung: Das Gewerbegrundstück liegt gut sichtbar und zentral gelegen an der Kopernikusstraße, welche die Marienthaler und Reichenbacher Straße verbindet. Perspektivisch ist der weitere Ausbau der Kopernikusstra
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
08056 Zwickau
Immobilientyp: Industrie
Objektbeschreibung: Eines der letzten großen innerstädtischen Grundstücke im Stadtgebiet von Zwickau, welches Potenzial zur Entwicklung als Gewerbe- oder Dienstleistungsstandort bietet. Hier sollen nach dem Abbruch der Industriebrache ansprechende
...
und städtebaulich aufwertende Nutzungen angesiedelt werden. Hierzu ist der Bau einer Erschließungsstraße durch das Grundstück, mit Anbindung an die beiden Straßen Güterbahnhof- und Industrierandstraße, vorgesehen. Verkauft werden Teilflächen ab 4.500 m² aus dem ca. 23.800 m² großen Gesamtgrundstück. Möglich ist ebenso eine Bebauung nach Baubeschreibung der Interessenten. Diese Bebauung ist abhängig vom Abschluss eines langfristigen Mietvertrages sowie von der Bonität und dem Konzept des Nutzers.
Lagebeschreibung: Das Gewerbegrundstück liegt gut sichtbar und zentral gelegen an der Kopernikusstraße, welche die Marienthaler und Reichenbacher Straße verbindet. Perspektivisch ist der weitere Ausbau der Kopernikusstraße als Tangente vo
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
234,5
m2
08058 Zwickau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Kayfacts • 240 m² Gewerbefla¨che • 3 Einheiten (70 m² + 77 m² + 87,5 m²) zusammenhängend und individuell gestaltbar • 2.399 m² Grundstücksfläche • Baujahr 1954 (Kernsaniert) • 5 Stellplätze (teilweise
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vermietet) • unterkellert • Garten • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche • Bo¨den: Fliesenboden und Laminat • Fenster: Kunststofffenster • Gepflegt • Bruttorendite SOLL 11,5% • Nettomietrendite SOLL 8,9% Für eine genaue Berechnung können wir Ihnen sehr gerne alle notwendigen Unterlagen nach einer Besichtigung zur Verfügung stellen. • Jahres Netto Mieteinnahmen (IST): 4.680,00 € • Jahres Netto Mieteinnahmen (SOLL): 16.710,00 € In sehr beliebter Lage in der Zwickauer Umgebung stehen 3 moderne Gewerbeeinheiten auf einem 2.399 m² großen Grundstück, in einem Wohn-und Geschäftshaus, welches im Jahr 2000 kernsaniert wurde zum Verkauf. Erbaut wurde die Immobilie 1954 und die Einheiten befinden sich im Erdgeschoss. Die Eingangstür ist durch ein eisengeschmiedetes Tor gesichert. D
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
49.000,00 €
51,8
m2
08056 Zwickau
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Der Stadtteil Mitte-Nord der Stadt Zwickau beherbergt rund 4.700 Einwohner. Er grenzt an die Stadtteile Innenstadt, Mitte-West, Nordvorstadt und das Gebiet Talstraße/Trillerberg. Über die B93, die B175 und die B173 ist er gut an die
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umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Bis zur A72 sind es ca. 15 Autominuten. Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer Seitenstraße inmitten historische Wohn- und Geschäftshäuser, unweit vom Zentrum. Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine vielfältige Auswahl weiterer Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung lassen sich in der Stadt problemlos finden. Dazu zählen u. a. der "Filmpalast Astoria" und die "Arcaden". Der nahegelegene Park "Rosenwiese" lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Ausstattung: + GEPFLEGTES OBJEKT + DENKMAL + GEWERBEEINHEIT IM ERDGESCHOSS + HOHE FREUNDLICHE RÄUME + NISCHE FÜR KLEINE TEEKÜCHE VORHANDEN + BADEZIMMER MIT FENSTER + ZUSÄTZLICHER ABSTELLRAUM IM TREPPEN