Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Grundstück
Es handelt sich hierbei um ein forstwirtschaftliches Grundst ck mit klassischen Bergmischwald mit folgenden Baumwertanteil: 60% Fichten, 30% Buchen und 10% Tannen bzw. Bergahorn. Au erdem verf gt der Wald ber einen Bestockungsgrad von 1,0, somit
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handelt es sich um einen geschlossenen Bestand ohne L cken. Der Bestand des Waldes ist ber 120 Jahre alt. Auf der Stra e Im Egerl kann nahe zum angebotenen Waldgrundst ck gefahren werden, von dieser Stra e aus ist ca. 250 m Waldweg bis zum Grundst ck vorhanden.
Lage: Oberhalb von Rottach-Egern, erreichbar über einen Wanderweg, nur mit geländegängigem Fahrzeug, per Ski über den Glashang, zu Fuß oder mit dem Moutainbike. Der Tegernsee bietet eine Fülle von Freizeitaktivitäten, Restaurants und
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kulturellen Sehenswürdigkeiten. Von Wandern, Rodeln und Skifahren bis hin zu Mountainbiken und Klettern - die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Abenteuer. Die gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von München via Bahn oder mit dem Auto.
Ausstattung: - Zwischen den Baumwipfeln bietet sich ein phantastischer Blick über den Tegernsee - Kostenfreie Nutzung der Wallbergbahn und des Parkplatzes - Lage an beliebtem Wanderweg - Gesunder Mischwald mit Buchen, Ahorn, Fichten, Tannen, Kiefern uvm. - Perfekt über das Wegenetz zugänglich - Naturbelassen, in den letzten Jahren minimal bewirtschaftet
Objekt: Dieser schöne Bergwald oberhalb von Rottach-Egern ist durch ein Wegenetz per
Lage: Herzlich willkommen in Rottach-Egern, einer der begehrtesten Wohnlagen am traumhaften Tegernsee. Hier erwarten Sie 365 Tage Wasser, Berge und Sport - aber auch authentische Tradition und gehobener Lifestyle umgeben von perfekter Infrastruktur.
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Von diesem Grundstück erreichen Sie in Kürze unberührte Natur oder in wenigen Schritten das Zentrum, wo Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie angesagte Boutiquen finden. Ärzte, Schulen, Banken, Wellnessspots, Restaurants und Bars sind ebenso fußläufig zu erreichen. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie mit dem Auto in ca. 45 Minuten sowie den internationalen Flughafen München in ca. 60 Minuten. Die österreichischen Städte Salzburg und Innsbruck liegen weniger als 90 Minuten entfernt.
Objektbeschreibung: Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1.400 m² großes Grundstück in Ortsrandlage von Rottach-Egern. Besonders hervorzuheben sind die perfekte Ausrichtung, der ideale Schnitt und die na
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine 3.440 m² große Waldfläche im Bereich Kühzagl. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Lage: Dieses Grundstück befindet sich in Hanglage und in der Nähe des Höhenweges vom Tegernsee.
Objektbeschreibung: Diese land- und forstwirtschaftliche Fläche in idyllischer Höhenlage bietet ein Ambiente der Ruhe und
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Naturverbundenheit. Gelegen an einem Bachlauf im Süden des Tegernsees, ist diese Fläche eine gute Gelegenheit sein eigenes Stück Land zu sichern. Ein kleiner Schuppen auf dem Gelände ergänzt das Angebot. Es handelt sich um Wald und Grünland.
Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.