Samstag, 21. September 2024
Grundstücke zum Kauf in Mannersdorf am Leithagebirge
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
499.000,00 €
2.338
m2
2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Für Private oder Bauträger!"
Dieses Grundstück bietet ca. 2.338 m² und freut sich über neue Eigentümer!
Bebauung:
Vorderer Teil des Grundstückes (Ziegelofengasse): Bebauungsdichte 40 %, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II, max. 8 m
...
Rückwärtiger Teil des Grundstückes (Oberes Dammfeld): Bebauungsdichte Bd, offene Bauweise, Gebäudehöhe max. 7 m
(derzeit keine Zufahrtmöglichkeit vom Oberen Dammfeld)
Die Aufschließungskosten betragen zum jetzigen Zeitpunkt ca. € 42.500,--
Die Rodung würden die derzeitigen Eigentümer noch übernehmen.
Bausperre aufgehoben, Verordnung Bebauungsplan gerne auf Anfrage.
Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Freizeit:
B15, 30 Min. zum Flughafen Schwechat, 30 Min. zur Wiener Stadtgrenze, Bahnhof nur 10 Min. zu Fuß
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Bank, Post, Restaurants, Heurige
Naturpark Wüste Mannersdorf, Thermal Sportbad, Fitnessstudio
Kaufpreis € 499.000,-- (213 €/m²)
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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Quelle: immo.kurier.at
499.000,00 €
2.338
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2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Für Private oder Bauträger!"
Dieses Grundstück bietet ca. 2.338 m² und freut sich über neue Eigentümer!
Bebauung:
Vorderer Teil des Grundstückes (Ziegelofengasse): Bebauungsdichte 40 %, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II, max. 8 m
...
Rückwärtiger Teil des Grundstückes (Oberes Dammfeld): Bebauungsdichte Bd, offene Bauweise, Gebäudehöhe max. 7 m
(derzeit keine Zufahrtmöglichkeit vom Oberen Dammfeld)
Die Aufschließungskosten betragen zum jetzigen Zeitpunkt ca. € 42.500,--
Die Rodung würden die derzeitigen Eigentümer noch übernehmen.
Bausperre aufgehoben, Verordnung Bebauungsplan gerne auf Anfrage.
Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Freizeit:
B15, 30 Min. zum Flughafen Schwechat, 30 Min. zur Wiener Stadtgrenze, Bahnhof nur 10 Min. zu Fuß
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Bank, Post, Restaurants, Heurige
Naturpark Wüste Mannersdorf, Thermal Sportbad, Fitnessstudio
Kaufpreis € 499.000,-- (213 €/m²)
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Quelle: immo.kurier.at
499.000,00 €
2.338
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2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Für Private oder Bauträger!"
Dieses Grundstück bietet ca. 2.338 m² und freut sich über neue Eigentümer!
Bebauung:
Vorderer Teil des Grundstückes (Ziegelofengasse): Bebauungsdichte 40 %, geschlossene Bauweise, Bauklasse I und II, max. 8 m
...
Rückwärtiger Teil des Grundstückes (Oberes Dammfeld): Bebauungsdichte Bd, offene Bauweise, Gebäudehöhe max. 7 m
(derzeit keine Zufahrtmöglichkeit vom Oberen Dammfeld)
Die Aufschließungskosten betragen zum jetzigen Zeitpunkt ca. € 42.500,--
Die Rodung würden die derzeitigen Eigentümer noch übernehmen.
Bausperre aufgehoben, Verordnung Bebauungsplan gerne auf Anfrage.
Verkehrsanbindung, Infrastruktur, Freizeit:
B15, 30 Min. zum Flughafen Schwechat, 30 Min. zur Wiener Stadtgrenze, Bahnhof nur 10 Min. zu Fuß
Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheke, Bank, Post, Restaurants, Heurige
Naturpark Wüste Mannersdorf, Thermal Sportbad, Fitnessstudio
Kaufpreis € 499.000,-- (213 €/m²)
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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Quelle: immo.kurier.at
99.000,00 €
263
m2
2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
ACHTUNG! WICHTIG!
Hohe Sanierungsförderungen in 2024 können abgestaubt werden - v.a. für thermische Sanierungen, Fenster, Heizungssysteme, etc.
Quelle: https://sanierungsbonus.at/ oder https://www.umweltfoerderung.at/
Zusätzlich: Ersparnis
...
von 1,1% Eintragungsgebühren ab 01.04.2024 - Ersparnis von bis zu mehreren tausend Euro - weitere Infos
unter: https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html
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Grundstück im wunderschönen Mannersdorf/Leithagebirge zu verkaufen!
Wir sind exklusiv mit dem Verkauf dieses Grundstücks beauftragt worden.
Grundstück ist ein ausgewogener und nicht geneigter 263 m² großer Baugrund und ist als "Bauland-Agrar" gewidmet.
Bebauungsbestimmungen sind geschlossene Bauweise, 40% Bebauungsdichte und Bauklasse I+II.
Grundstück-Abmessungen: ca. 12x22m.
Das Grundstück wurde bereits aufgeschlossen,
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Quelle: immo.kurier.at
124.999,00 €
451
m2
2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Österreich
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
NEWS! Ab 01.04.2024 können Sie sich bis zu 1,1% der Kaufnebenkosten + 1,2% der Pfandrechtseintragung bei Fremdfinanzierungen sparen!
Weitere Informationen unter:
...
www.bmf.gv.at/presse/pressemeldungen/2024/maerz/abschaffung-grundbuch-pfandrechtseintragung.html
Diese Grundstücke in Mannersdorf/Leithagebirge sind nun u.a. für Grundstücks-Liebhaber, Entwickler, Bauherren, uvm. erhältlich!
Grundstücksdaten:
Grundstück Nr. 1 (inkl. Altbestand): Verkauft!
Größe: ca. 514m²
Maße: ca.16x32m
Grundstück Nr. 2+Zufahrtsstraße: Verfügbar
Größe: ca. 451m²
Maße: ca. 13x34,5m
Grundstück Nr. 3: Verkauft!
Größe: ca. 406m²
Maße: ca. 17,6x23m
Grundstück Nr. 4: Verkauft!
Größe: ca. 417m²
Maße: ca. 18x23m
Grundstück Nr. 5: Verkauft!
Größe: ca. 659m²
Maße: ca. 22,7x29m
Aktuelle Bebauungsbestimmungen:
Bauland: Wohngebiet
Bauklasse: I, II
Bebauungsdichte: bis zu 50%
Bauweise: Offen, gekuppelt
Grundstück hat gering bis keine Hanglage
2 Wohneinheiten möglich