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Mittwoch, 23. April 2025
Grundstücke zum Kauf in Mettmann
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.790.000,00 €
8 Zi.
2.540
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
Objekt: Direkt an der Siedlung Löffelbeck erstreckt sich das ehemalige Gut Löffelbeck mit mehreren Gebäuden und einem riesigen Grundstück, das aus Gartenland und Bauland besteht. Das Angebot umfasst das Haupthaus (Wohn-/Nutzfläche von ca. 335
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m²), das in 2009 entstandene Einfamilienhaus (ca. 324 m² Wohn-/Nutzfläche) sowie das Nebengebäude (ehem. Pferdestall), das zum Wohnraum ausgebaut werden kann (Ausbaureserve bis zu ca. 182 m², entweder ein EFH, ein kl. MFH mit 2-3 Einheiten oder z.B. Neubau von zwei Doppelhaushälften). Das Hauothaus Das Hauptgebäude, von aussen eher unscheinbar, birgt innen drin großzügige Räume mit hohen Decken und deutet auf früheres komfortables Wohnen der ehemaligen Gutsbesitzer hin. Bis dato wurden die drei Ebenen als ein großzügiges Einfamilienhaus zum Wohnen und Arbeiten genutzt. Da das Haus um ca. 1870 erbaut wurde, verfügt es über einige Altbau-Elemente, die hier und da zum Vorschein kommen. Das schöne Holztreppenhaus stammt genauso aus dieser Zeit wie die
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
591
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
Derzeit ist das Grundstück noch mit einem Fertighaus mit Flachdach aus den frühen 70er Jahren bebaut, welches sich in weitesten Teilen im Ursprungszustand befindet und mit heute nicht mehr verwendeten Baumaterialien (Asbest-Fassade) erstellt wurde.
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Mit zusätzlich eintretender Feuchtigkeit im Keller und im Hinblick einer technisch sehr aufwendigen Kernsanierung, ist aus rein wirtschaftlicher Hinsicht ein Abriss sinnvoll. Somit wäre der Weg frei, auf diesem attraktiven Grundstück mit Hanglage Ihren Traum vom freistehenden Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen, im Rahmen des Bebauungsplans zu verwirklichen. Ein ansprechendes Beispiel hierfür bietet die Nachbarbebauung. Wer doch den Weg der Sanierung gehen möchte, kann auch dies verwirklichen. Derzeit bietet das Haus neben Küche, Diele, Bad folgende, gut aufgeteilte Räumlichkeiten: - ein Wohnzimmer - ein Esszimmer - zwei Kinderzimmer - ein Schlafzimmer. Zudem ist das Objekt mit entsprechenden Räumen voll unterkellert und verfügt über eine Ei
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
582
m2
40822 Mettmann
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück ist 582 m² groß und scheint das letzte verfügbare Bau-Grundstück in der Löffebeck-Siedlung zu sein. Das Grundstück ist entsprechend der Festsetzungen des Bebauungsplans baulich nutzbar. Die Erschließung ist über einen
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öffentlichen Gemeindeweg -Mohrengarten- gesichert, so dass dieser Teil des Grundstücks als baureifes Land im allgemeinen Wohngebiet zu qualifizieren ist. Das Grundstück ist somit voll erschlossen, die Erschließungskosten wurden bereits entrichtet. Gemäß dem aktuellen Bebauungsplan sollten hier ein freistehendes Einfamilienhaus bzw. zwei Doppelhaushälften gebaut werden dürfen. Für diese Angaben wird keine Gewähr übernommen, Genaueres ist mit dem zuständigen Bauaufsichtsamt abzustimmen.
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255.000,00 €
296
m2
42327 Wuppertal
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Eckgrundstück an einer Straße mit weitestgehender Jahrhundertwende – MFH-Bebauung. Das Grundstück umfasst ca. 296 m² Fläche. Das Grundstück steht sofort zur Verfügung und ist als Bauland
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ausgewiesen. Ehemals mit einem Jahrhundertwende- MFH bebaut, kann davon ausgegangen werden, dass das Grundstück als erschlossen gilt. Es besteht ein Plan zur Bebauung des Grundstückes mit einem MFH mit 8 WE und 6 Tiefgaragenplätzen. Die angestrebte Gesamtwohnfläche liegt bei rund 700 m² mit folgender Verteilung: eine WE im EG, je 2 WE in 1. - 3. OG, sowie eine DG-Wohnung. Balkone und Terrassen sind eingeplant. Das MFH soll über einen stufenlosen Zugang und einen Personenaufzug über alle Etagen verfügen. Der relevante Bauplan B-1172-1 befindet sich in Bearbeitung durch die Stadt Wuppertal.
Aufteilung
Für diese Vorplanung liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. EG - eine WE mit ca. 88 m² Wfl. - mit ca. 14 m² Balkon - zwei Zimmer, offener Wohnzimmer-Küche-Ber
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
2.091
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Grundstück
In zentraler Lage von Erkrath befindet sich dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.091 m². Dieses unterteilt sich in ca. 850 m² Bauland und ca. 1.240 m² Grünfläche mit schönem Baumbestand. Das Grundstück eignet sich für
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die Bebauung von 2 Doppelhäusern. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und von der Stadt unter Auflagen positiv beantwortet! Das Grundstück befindet sich direkt am ehemaligen Bahnhof Erkrath-Hochdahl. Die Deutsche Bahn plant hier im Zeitraum von Februar 2026 bis Juli 2026 die Errichtung einer Lärmschutzwand. Eine ergänzende Lärmschutzmaßnahme durch den Käufer ist ebenfalls erforderlich. Ein Schallschutzgutachten hierzu liegt ebenfalls vor. Die Erschließung des Grundstücks soll über das Gelände des Bahnhofs erfolgen und wird entsprechend grundbuchrechtlich gesichert. Die umliegende Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Überz