Lage: Unterdürrbach, ein charmantes Stadtviertel im Stadtbezirk Dürrbachtal von Würzburg, besticht durch seine malerische Lage und die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Als Stadtteil mit einer lebendigen Geschichte und einem ausgeprägten
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Gemeinschaftsgefühl ist Unterdürrbach nicht nur attraktiv für Anwohner, sondern auch für Zuzügler und Besucher. Die Nähe zum renommierten Uniklinikum Würzburg macht Unterdürrbach besonders interessant, insbesondere für Menschen, die im Gesundheitswesen tätig sind oder Patienten, die die hochmodernen medizinischen Einrichtungen in Anspruch nehmen möchten. Die kurzen Wege zwischen dem Stadtteil und dem Uniklinikum schaffen nicht nur eine praktische Erreichbarkeit, sondern prägen auch das Bild einer eng vernetzten Gemeinschaft, in der Gesundheit und Wohlbefinden im Mittelpunkt stehen. Die grüne Umgebung von Unterdürrbach, geprägt von idyllischen Wegen und Parkanlagen, bietet eine angenehme Atmosphäre für Spaziergänge und Erholung. Trotz seiner ruhigen La
Lage: Das Grundstück befindet sich im begehrten Stadtteil Unterdürrbach, der für seine charmante Atmosphäre und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Die ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld.
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Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf keinerlei Komfort verzichten. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, fränkische oder italienische Küche soiwe Kindergarten und Grundschule. Auch für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Angebote in der Nähe. Die Umgebung von Unterdürrbach ist geprägt von malerischen Weinbergen und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die nahegelegenen Grünflächen und der Main bieten Möglichkeiten für entspannende Stunden in der Natur. Genießen Sie die Ruhe und die frische Luft in Ihrem neuen Zuhause. Durch die Nähe zu den Bundesstraße B27, B8, B19 sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie optimal
Lage: Diese Immobilie mit großem Grundstück befindet sich in der beliebten Lage "Frankenwarte", umgeben von ausgedehnten Parkanlagen und Waldflächen, die der Naherholung dienen. Die absolute Ruhe dieser Lage, die Nähe zum Würzburger Zentrum und
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zur Natur werden Sie überzeugen. Postalisch ist sie Höchberg zugeordnet, einem aktuell sehr gefragten und attraktiven Vorort Würzburgs mit ca. 11.000 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, sowie eine gute ärztliche Versorgung bieten ein reichhaltiges Angebot . Auch eine Tierklinik finden Sie hier. Ebenso eine Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule, Kindergarten und Kinderkrippe. Die Verkehrsanbindung in Höchberg ist sehr gut. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt von Würzburg in weniger als 10 min, mit dem Bus in 15 Minuten. Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter vom Objekt entfernt. Die Autobahn A3 ist in weniger als 15 min. zu erreichen. Höchberg bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestal
Lage: Unterdürrbach, ein malerischer Stadtbezirk Würzburgs, besticht durch seine charmante Kombination aus historischem Flair und grünen Oasen. Die ruhige Lage im Norden von Würzburg und ermöglicht es den Bewohnern, das Beste aus beiden Welten
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zu erleben - die Nähe zur geschäftigen Innenstadt und die entspannte Atmosphäre eines Wohngebiets. Die Gegend ist von einer Vielzahl historischer Gebäude und schöner Natur geprägt. Spaziergänge durch die engen, verwinkelten Gassen enthüllen das reiche kulturelle Erbe dieses Stadtteils. Unter den schattigen Alleen und vorbei an charmanten Fachwerkhäusern entdeckt man die authentische Seele Unterdürrbachs. Unterdürrbach ist auch für sein vielfältiges Angebot an lokalen Geschäften und gemütlichen Cafés bekannt, die einladende Treffpunkte für die Bewohner schaffen. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht es, die Würzburger Innenstadt bequem zu erreichen und alle Annehmlichkeiten der Großstadt zu nutzen. Die Wohnqualität in Unterdü
Objektbeschreibung: Für WOLF-Haus Bauherren steht hier ruhiges, naturbelassenes Hanggrundstück für ein Einfamilienhaus, bzw. Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten zur Verfügung. Das schöne, sonnige Grundstück wird über das darunterliegende
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Grundstück erschlossen. Zudem ist für den Käufer ein Garagenbereich und der Zugang über eine Treppenanlage über das darunterliegende Grundstück an der Steinburgstraße vertraglich definiert. Ein Zufahrt ist auch über einen Weg oberhalb des Grundstücks möglich. Hier besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz zu errichten. Das Grundstück wird mit einem Haus nach Ihren Wünschen der Firma Wolf-Haus aus Burkardroth bei Bad Kissingen frei geplant und bebaut. Gerne können Sie Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen in die Planung einbringen und verwirklichen. Wolf-Haus baut individuelle Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das mit 120 Jahren Handwerkstradition. Seit 1902 widmen wir uns dem wertvollen Naturbaustoff H
Lage: Heidingsfeld besticht durch seine idyllische Lage am Main und bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Das Grundstück zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, eingebettet in eine lebendige
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Nachbarschaft. Die Immobilie bietet nicht nur eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Die Umgebung präsentiert sich als attraktiver Mix aus urbanem Flair und Wohnqualität.
Objekt: Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Grundstück mit Abrissgebäude, das ein vielversprechendes Potenzial für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten birgt. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Heidingsfeld und bietet die Möglichkeit, modernen Wohnraum zu schaffen. Die Grundstücksfläche von ca. 411 qm ermöglicht eine intelligente Gestaltung, um sieben Wohneinheiten mit zeitgemäßem Komfort zu realisieren. Die bevorzugte Lage gewährleistet
Objektbeschreibung: Für WOLF-Haus Bauherren steht hier ein Abrissgrundstück für ein freistehendes Einfamilienhaus zur Verfügung. Das Grundstück wird mit einem Haus nach Ihren Wünschen der Firma Wolf-Haus aus Burkardroth bei Bad Kissingen frei
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geplant und bebaut. Gerne können Sie Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen in die Planung einbringen und verwirklichen. Wolf-Haus baut individuelle Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das mit 120 Jahren Handwerkstradition. Seit 1902 widmen wir uns dem wertvollen Naturbaustoff Holz. WOLF-Haus versteht sich dabei als familiengeführter Handwerksbetrieb, der einen sehr persönlichen Umgang mit seinen Kunden und Partnern pflegt. Mit unserer serienmäßigen, diffusionsoffenen Öko-Line-Wand inklusive einer Installationsebene, ergänzt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, erreichen wir hervorragende Verbrauchswerte und übertreffen bei weitem die aktuelle Energieeinsparverordnung. Die mehr als 200 Mitarbeit
Objektbeschreibung: Für WOLF-Haus Bauherren steht hier ein Abrissgrundstück für ein Doppelhaus oder zwei freistehende Einfamilienhäuser zur Verfügung. Das Grundstück wird mit einem Haus nach Ihren Wünschen der Firma Wolf-Haus aus Burkardroth
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bei Bad Kissingen frei geplant und bebaut. Gerne können Sie Ihre Ideen, Wünsche und Vorstellungen in die Planung einbringen und verwirklichen. Wolf-Haus baut individuelle Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis – und das mit 120 Jahren Handwerkstradition. Seit 1902 widmen wir uns dem wertvollen Naturbaustoff Holz. WOLF-Haus versteht sich dabei als familiengeführter Handwerksbetrieb, der einen sehr persönlichen Umgang mit seinen Kunden und Partnern pflegt. Mit unserer serienmäßigen, diffusionsoffenen Öko-Line-Wand inklusive einer Installationsebene, ergänzt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, erreichen wir hervorragende Verbrauchswerte und übertreffen bei weitem die aktuelle Energieeinsparverordnung. Die
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer der beliebtesten und ruhigsten Wohnlagen Würzburgs, dem Steinbachtal. Das Steinbachtal ist der am dünnsten besiedelte Stadtbezirk und gilt als die Frischluftschneise Würzburgs. Es ist nicht nur ein
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beliebtes Erholungsziel, sondern auch ein bevorzugtes Wohngebiet mit Kindergarten, eigener Grundschule und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Sportlich betätigen können Sie sich in einer Vielzahl von Vereinen wie z.B. die Würzburger Kickers oder der Tennis Club Weiß-Blau. Sehenswert ist der Ausblick von der Frankenwarte oder vom Nikolaushof über die Stadt Würzburg. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Heidingsfeld (Edeka) und in der Leistenstraße (Lidl).
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen eine Seltenheit anzubieten: Baugrundstücke in dieser Würzburger Top-Lage sind rar und erfreuen sich äußerster Beliebtheit. Dieses Grundstück befindet sich in absolut erhabener Lage im oberen Steinbachtal. In zweiter Reihe eine
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 1.480 m², teilweise erschlossen (Strom und Wasser sind vorhanden und ein Kanal liegt unterhalb vom Grundstück), Hanglage. Ein Grundstück mit 2 Zufahrten. Ein Kfz-Stellplatz (14 m x 4 m) ist vorhanden.
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Das Grundstück liegt im Außengebiet (§35 BauGB). Es gibt daher an sich ein generelles Bauverbot. Es kann aber erst einmal eine Bauvoranfrage gestellt werden, um zu sehen ob eine Bebauung möglich ist. Immerhin sind die anliegenden Grundstücke trotzdem bebaut und der Verkäufer meint, dass man eine Bebauung notfalls auch gerichtlich durchsetzen kann. Das Grundstück liegt außerdem am Rand eines Bebauungsplanes.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.
Lage: Der Spitztannenweg in Würzburg ist eine ruhige Wohnstraße, die sich im Stadtteil Heidingsfeld befindet. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Spitztannenweg
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ist von viel Grün umgeben, mit zahlreichen Bäumen und Gärten entlang der Straße. Es gibt neben dem Würzburger Golfplatz auch einige Spielplätze in der Nähe, die besonders für Familien mit Kindern attraktiv sind. Die Straße ist gut angebunden und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Insgesamt ist der Spitztannenweg eine beliebte Wohngegend in Würzburg, die eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zur Stadt bietet.
Stichworte: Grundstücksfront: 29,00 m, Stadtrandlage
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages sofort zahlbar und fällig. Die Provision
Objekt: Dieses einmalige Grundstück liegt im beliebten Stadtteil Frauenland und verfügt über rund 1.050 m² Fläche. Es ist voll erschlossen und unbebaut. Die Fläche liegt im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplanes. Festgesetzt ist
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hier ein allgemeines Wohngebiet. Durch den privaten Zufahrtsweg ist die Zuwegung gesichert. Die Zufahrt wurde ca. im Jahr 2007 neu hergestellt und ist geteert. Die Länge beträgt ca. 67 Meter, die Breite ca. 3 Meter. Dort liegen auch die notwendigen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen. Das Grundstück ist laut Bebauungsplan mit einem Einzelhaus bebaubar. Es gibt keinen Bauzwang. Bisher ist das hier angebotene Grundstück noch mit dem Nachbargrundstück vereint. Die Gesamtfläche mit dem benachbarten Grundstück beträgt insgesamt 2.043 m². Es ist geplant, die Teilung ca. hälftig vorzunehmen, so dass zwei Bauplätze entstehen können und getrennt voneinander erworben bzw. bebaut werden können. Bestechend ist vor allem die einzigartige und seltene Lage im
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich schönes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.220 m² und einem 1964 massiv erbauten Altbestand. Die naturnahe und sonnige Südhanglage bietet einen unverbaubaren, fantastischen Blick.
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Für einen Neubau liegt eine genehmigte Eingabeplanung vor. Eine Tekturplanung nach den Wünschen der Käufer ist kurzfristig realisierbar, wobei der solide Altbestand durchaus integriert werden könnte. Fazit: Außergewöhnlich attraktive Lage für alle die Natur, gute Luft und Ruhe, aber auch Innenstadtnähe und Autobahnanbindung zu schätzen wissen!
Lagebeschreibung: Eine der begehrtesten Lagen in Würzburg. Die Grundschule und die nächste Straßenbahnhaltestelle liegen ca. einen Kilometer entfernt und sind auch zu Fuß gut erreichbar. Die Würzburger Innenstadt liegt ca. 3,7 km, die Anschlussstelle A3 Heidingsfeld ca. 4 km entfernt. Alles Weitere auf Anfrage!
Provision: 2,38% inkl. 19% MwSt.
Objektbeschreibung: Die Grundstücksgröße beträgt 1.858 m². Es ist teilerschlossen und bebaubar nach Bebauungsplan. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,7 und die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 1,2. Es kann mit 3 Vollgeschossen bzw. 12,5 m
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Gebäudehöhe bebaut werden. Eine mögliche Nutzung sind Büroflächen, Einzelhandel, Gastronomie, Hotel, Produktion, Logistik etc. Eine Bebauung ist kurzfristig möglich. Der Kaufpreis beträgt € 640.000,-- zzgl. 3,57 % Käufermaklerprovision inkl. MwSt.
Lagebeschreibung: Das Gewerbegrundstück befindet sich in Würzburg in einem südlichen Stadtteil. Der begehrte Wohnort mit dörflichem Charakter, ist umgeben von Grün, hat aber eine städtischer Infrastruktur.
Provision: zzgl. 3,57 % Käufermaklerprovision inkl. MwSt.
Die Grundstücksgröße beträgt 1.858 m². Es ist teilerschlossen und bebaubar nach Bebauungsplan. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,7 und die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 1,2. Es kann mit 3 Vollgeschossen bzw. 12,5 m Gebäudehöhe
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bebaut werden. Eine mögliche Nutzung sind Büroflächen, Einzelhandel, Gastronomie, Hotel, Produktion, Logistik etc. Eine Bebauung ist kurzfristig möglich.
Dieses in der begehrten Lage an der "Frankenwarte" gelegene Objekt ist eine absolute Rarit t. Das im Jahre 1954 in massiver Bauweise errichtete freistehende Haus steht auf einem wundersch nen 1055 m gro en Grundst ck, welches nach Ihren W nschen neu
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bebaut werden k nnte. Das Grundst ck bietet gen gend Platz, um Ihr Traumhaus darauf entstehen zu lassen. Baulich genutzt darf das Grundst ck zur Errichtung eines Ein-oder Zweifamilienhauses mit zwei Vollgeschossen (plus Dachgeschoss). Die maximal zul ssige Geschossfl che bei einem Vollgeschoss betr gt 200 m , bei zwei Vollgeschossen 300 m . Aktuell verf gt es insgesamt ber ca. 120 m Wohnfl che und verteilt sich auf zwei Einheiten. Eine Wohnung des Hauses ist aktuell vermietet, der Auszug der Mieter ist planm ig im Januar 2024 vorgesehen. In den letzten Jahrzehnten wurden nur wenige nennenswerte Sanierungen durchgef hrt. Das gut geschnittene, wertbest ndige Grundst ck mit altem Baubestand befindet sich in einer sehr gefragten Lagen H ch
Hier bietet sich eine einmalige Gelegenheit, ein traumhaftes Baugrundst ck mit S dhanglage und unvergleichlichem Blick auf die historische Steinburg in W rzburg zu erwerben. Das Grundst ck liegt in einer aufstrebenden Wohngegend und erstreckt sich
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ber eine Fl che von 690 Quadratmetern, die Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsm glichkeiten f r Ihr zuk nftiges Eigenheim bieten. Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist der bereits genehmigte Bauplan eines renommierten Massivhaus Herstellers. Dieser Bauplan erm glicht Ihnen den schnellen Einstieg in Ihr Bauvorhaben, ohne aufwendige Planungsprozesse. Das geplante Haus besticht durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine optimale Ausnutzung des Grundst cks, um den traumhaften Ausblick auf die Steinburg zu genie en. Ein weiterer Vorteil ist die M glichkeit, in den Bauvertrag einzusteigen, der aus dem Jahr 2021 stammt. Dies erm glicht Ihnen eine solide Grundlage f r die Kostenkalkulation und eine zeitnahe Umsetzung de
Dieses einmalige Grundst ck liegt im beliebten Stadtteil Frauenland und verf gt ber rund 1.050 m Fl che. Es ist voll erschlossen und unbebaut. Die Fl che liegt im Geltungsbereich eines g ltigen Bebauungsplanes. Festgesetzt ist hier ein allgemeines
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Wohngebiet. Durch den privaten Zufahrtsweg ist die Zuwegung gesichert. Die Zufahrt wurde ca. im Jahr 2007 neu hergestellt und ist geteert. Die L nge betr gt ca. 67 Meter, die Breite ca. 3 Meter. Dort liegen auch die notwendigen Versorgungs- und Entsorgungsleitungen. Das Grundst ck ist laut Bebauungsplan mit einem Einzelhaus bebaubar. Es gibt keinen Bauzwang. Bisher ist das hier angebotene Grundst ck noch mit dem Nachbargrundst ck vereint. Die Gesamtfl che mit dem benachbarten Grundst ck betr gt insgesamt 2.043 m . Es ist geplant, die Teilung ca. h lftig vorzunehmen, so dass zwei Baupl tze entstehen k nnen und getrennt voneinander erworben bzw. bebaut werden k nnen. Bestechend ist vor allem die einzigartige und seltene Lage im Frauenland. Die
Wir freuen uns, Ihnen eine Seltenheit anzubieten: Baugrundst cke in dieser W rzburger Top-Lage sind rar und erfreuen sich u erster Beliebtheit. Dieses Grundst ck befindet sich in absolut erhabener Lage im oberen Steinbachtal. In zweiter Reihe einer
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der obersten Stra en gelegen und ber eine Auffahrt erreichbar, genie en Sie hier den tollen Ausblick. Die Auffahrt ist ein eigenes Flurst ck mit ca. 129 m und geh rt zum Angebot. Lediglich der Nachbar hat hier ein Wegerecht. Das Grundst ck selbst bietet mit seinen ca. 1.000 m gen gend Platz, um Ihr Traumhaus darauf entstehen zu lassen. Baulich genutzt darf das Grundst ck zur Errichtung eines Ein-oder Zweifamilienhauses mit zwei Vollgeschossen talseits und einem Vollgeschoss bergseits ohne ausgebautes Dachgeschoss. Der einzuhaltende Grenzabstand betr gt 7,5 m und der Geb udeabstand 15 m. Die Geschossfl chenzahl betr gt maximal 0,3. Die Dachneigung hat nicht gr er als 30 Grad zu sein. Es besteht zudem die M glichkeit, im Hang unterhalb des Hau
An einem sonnigen S dhang, am Anfang des D rrbachtales liegt dieses sch n geschnittene Baugrundst ck. Zur Stadtbushaltestelle haben Sie nur ca. 100 Meter. Gerne erhalten Sie von uns auch ein gutes Angebot f r den schl sselfertigen Neubau eines
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AMBIENTE-MASSIVHAUSES! Fragen Sie uns nach der Preisvorstellung des Verk ufers! Aus dem Bebauungsplan: MI, o, I/II, GFZ: 0,35