Diese eindrucksvolle Gewerbeimmobilie in Zschopau, eine ehemalige Strumpffabrik, bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme und moderner Funktionalität. Erbaut um 1910 und unter Denkmalschutz stehend, wurde das Gebäude 1994 umfassend
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saniert. Das Objekt ist derzeit vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von 42.000 €. Die Flexibilität des Objekts ermöglicht eine Vielzahl von kommerziellen Nutzungen, darunter Büros, Leichtindustrie, Showrooms oder kreative Arbeitsräume. Die Vielseitigkeit der Räumlichkeiten spricht eine breite Palette potenzieller Mieter an.
Objektbeschreibung: Verkauft wird ein hoch modernes Gewerbeobjekt im grünen! Die umzäunte Liegenschaft mit elektrischen Zugangstor bietet ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter. Elektroladesäulen sind vorhanden. Das
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Gebäude ist mit einer Alarmanlage gesichert. Zusätzlich sind mehrere Überwachungskameras angebracht. Im EG gibt es einen Empfangsbereich mit Treppenhaus inklusive Fahrstuhl, mehrere Lager- und/oder Produktionsräume sowie Sanitärräume. Über ein Rolltor an der Giebelseite ist ein Teil des Lagerbereiches befahrbar. Im 1.OG befinden sich hauptsächlich Büro-, Sozial- und Sanitärräume aber auch Labor- und Forschungsräume. Fußbodenheizung ist in jedem Raum vorhanden.
Lagebeschreibung: Burkhardtsdorf liegt an der Zwönitz 12 km südlich von Chemnitz und 12 km östlich der Stadt Stollberg/Erzgeb. am Nordrand des Erzgebirges im Zwönitztal. Im Ort kreuzt die B 95 die B 180. Auch die Bahnstrecke Chemnitz–Aue führt durch die Gemeinde. Die A 4 ist über C
Objektbeschreibung: - Neubau Halle im Chemnitzer Europark - ca. 1000 m² Hallenfläche zzgl. integrierter Bürotrakt in der Halle - Lkw-Zufahrt und Wendemöglichkeit - Ausstattung je nach Anforderung der Interessenten - Kaufpreis: ab 1,5 Mio. EUR
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Lagebeschreibung: - Top Verkehrsanbindung - im Gewerbepark "Chemnitzer Europark" gelegen - ca. 3 Minuten vom Chemnitzer Südring entfernt mit Anschluß zur Autobahn A 72 - ca.1 Minute vom Technologiezentrum Chemnitz (TCC) entfernt - ca. 10 Minuten von der Chemnitzer Innenstadt entfernt
Provision: Die vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 2,38% des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Objektbeschreibung: Gebäude für Produktion, Werkstätten oder Lagergebäude mit Büro- und Sozialräumen in Jahnsdorf zu verkaufen. Stahlrahmenbauweise (Raster 5 m - 5,50 m) mit Sandwichelementen ohne Innenwände, Flachdach mit Oberlicht,
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Tragschale aus Trapezblechprofilen mit Bitumendichtbahnen.
Ausstattung: Hallenhöhe: 4,82 m - 5,33 m - 4,82 m Hallenmaße: 50 m x 22 m Andienung ebenerdig über 10 Rolltore (Maße je Breite 4 m Höhe 4,50 m) Heizung: steuerbare Decken- und Wandheizkörper Energie: 80 kVA Bauart: Stahlrahmenbauweise (Raster 5 m - 5,50 m) mit Sandwichelementen ohne Innenwände, Flachdach mit Oberlicht, Tragschale aus Trapez-blechprofilen mit Bitumendichtungsbahnen, Isolierglasfenster, elektr. Außenjalousieanlage, Grundstück komplett umzäunt, 2 Toranlagen vorhanden Hallenhöhe: 4,82 m - 5,33 m-4,82 m Hallenmaße: 50 m x 22 m Zugang: ebenerdig über 10 Rolltore (Maße je Breite 4 m Höhe 4,50 m möglich)
Besichtigungstermine: Besichtigung nach Absprache möglich!
Raumaufteilung: Im vorderen Bereich des Gebäudes befinden sich Laden- und Büroflächen im EG sowie drei Wohneinheiten, davon zwei im 1. OG und eine im DG. Im hinteren Teil liegen die befahrbaren Hallenflächen, nutzbar als Lager- oder
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Produktionsabteile. Hier anschließend gibt es weitere Pausen- und Sanitärräume.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache realisierbar!
Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Pfaffenhain der Gemeinde Jahnsdorf. Die Gemeinde hat im Norden eine gemeinsame Grenze mit der kreisfreien Stadt Chemnitz, die anderen umliegenden Ge- meinden befinden sich alle im Erzgebirgskreis. Dies sind Neukirchen/Erzgeb. im Nordosten und Os- ten, Burkhardtsdorf im Südosten, Thalheim/Erzgeb. im Süden und Niederdorf im Südwesten. Westlich des Jahnsdorfer Gemeindegebietes grenzt die Stadt Lugau an. Die Gemeindeverwaltung befindet sich im Ortsteil Leukersdorf.
Provision: 5 % inkl. MwSt. Käuf
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