Zu verkaufen ist das Erbbaurecht an insgesamt 4 Flurstücken im Außenbereich von Großkarolinenfeld dazu ein großzügiges Einfamilienhaus.
Das Erbbaurecht besteht aus insgesamt 10.109 m² und ist aufgeteilt in:
- das mit dem Wohnhaus bebaute
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Flst. zu 1.400 m²,
- die Flurstücke mit 2.338 m² (Wald und Klärteich), 1.700 m² (Gewächshaus, Pavillon, Wald und Pool) und 4.671 m² (Kaltlagerhalle und aufgekieste Außenflächen).
Der Erbbauzins für das Wohngrundstück beträgt aktuell 9.772,06 € und der für die anderen 5.922,12 € jährlich. Das Erbbaurecht läuft bis Mai 2103 und ist wieder verlängerbar.
Mit dem Objekt stehen 17.698 m² land- und forstwirtschaftliche bzw. gemischte Flächen zur Pacht zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf:
Flurstücke mit 1.029 m² (Weg), 14.845 m² (Wald mit Weg), 1.824 m² (Wald).
Die Pacht beträgt aktuell 650,00 € jährlich. Die Pachtverträge laufen bis zum 30.09.2031.
Das Objekt ist einerseits ideal für Gewerbebetriebe
In ruhiger und naturnaher Lage im Nord-Osten von Großkarolinenfeld in einem neuen Siedlungsgebiet nahe des Waldes, befindet sich dieses erst 4 Jahre alte Einfamilienhaus. Es ist ein einzigartiges Haus - ein Holzhaus von Thoma, welches mit
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hochwertigen Materialien und einer modernen Ausstattung überzeugt. Das besondere an diesem Haus ist das von der Firma Thoma entwickelte und patentierte Bausystem (Holz 100). Der Wandaufbau der Massivholzelemente (30cm starke Außenwände) wird durch mechanische Verbindung mit Holzdübeln geschaffen. Leim, Metall, giftige Chemikalien oder Holzschutzmittel kommen nicht zum Einsatz. Das schafft ein gesundheitsförderndes und energieeffiziente Haus (A+), das aus naturreinem, mondphasen-geschlagenem, heimischem Nadelholz aus nachhaltiger Forstwirtschaft besteht. Holz 100 bedeutet angenehmes Wohnklima in einem natürlichen und ökologischen Haus. Mehr dazu unter: www.thoma.at/holzhaus Auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von insgesamt fast 140 m² verteilen sich f
Objektbeschreibung
Hier steht ein sehr schönes und gut durchdachtes Einfamilienhaus mit Garage in Tattenhausen zum Verkauf. Wir haben die Planung des mittlerweile abgeschlossen und können Ihnen hier nun ein architektonisch wertvoll gestaltetes
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Gebäude präsentieren, das kaum Wünsche offenlässt.
Raumaufteilung
Das Haus erstreckt sich grundsätzlich über 2 Etagen, Erdgeschoss - Obergeschoss. Die aktuelle Planung ermöglicht Ihnen als zukünftige Eigentümer noch die Option auf ein zusätzliches Geschoss in Form eines Kellers mit z.B Hobby und Abstellraum sowie einem Gästezimmer. Unsere derzeitige Planung enthält im Erdgeschoss einen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Tageslicht und einer Speisekammer, eine Diele sowie ein Büro und ein Gästebadezimmer mit WC, Dusche und Tageslicht. Im Obergeschoss konnten wir zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer sowie ein geräumiges mit Licht durchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC einplanen.
Hier steht ein sehr schönes und gut durchdachtes Einfamilienhaus in Tattenhausen zum Verkauf. Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss - Obergeschoss. Unsere derzeitige Planung enthält im Erdgeschoss einen offenen Wohn-
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und Essbereich, eine Küche mit Tageslicht, eine Diele sowie ein Gästebadezimmer mit WC und Tageslicht. Im Obergeschoss konnten wir zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein geräumiges mit Licht durchflutetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC einplanen.
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Dieses schöne und über die Jahre gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem südlich ausgerichteten Grundstück mit ca. 527 m². Der Garten rund um das Haus wurde von der Eigentümerin liebevoll gepflegt und ist sehr schön eingewachsen - so
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ist Ihnen Privatsphäre garantiert!Das Landhaus wurde 1988 in Ziegelbauweise erstellt. Die Wohnfläche beträgt 134 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der abgeschlossenen Küche das Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein ca. 10 m² großes Arbeits-/Gästezimmer. Im Obergeschoss finden Sie neben dem Familienbad drei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum.Von zwei Schlafräumen aus haben Sie einen Zugang zum Balkon.Das gesamte Haus ist voll unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche 2020 weitestgehend erneuert wurde. Zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer ein klassischer Kachelofen, der das Haus mit angenehmer Wärme versorgt.Das gesamte Erscheinungsbild des Hauses,