Donnerstag, 25. April 2024
Häuser zum Kauf in Aachen-Hansemannplatz-Jülicher Str.
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
579.000,00 €
17 Zi.
362
m2
Rudolfstraße 78, 52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Aachen, Rudolfstraße.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten, welche alle derzeit vermietet sind.
Die Immobilie insgesamt entspricht einer einfachen Ausstattung.
Durch die
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teilweise nicht mehr zeitgemäße Ausstattung ist - zum Beispiel bei Mieterwechsel - eine umfassende Sanierung ratsam.
Hierdurch bietet sich zukünftig enormes Potential, um den Wert des Hauses durch zeitgemäße, individuelle Modernisierungsmaßnahmen zu steigern.
Die insgesamt 5 Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss vorne - 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad
Erdgeschoss hinten - 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1. Obergeschoss - 5 Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon
2. Obergeschoss - 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad
3. Obergeschoss - 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und Balkon
Die Wohnungen erzielen auf insgesamt ca. 362,00 Quadratmetern Wohnfläche eine Jahreskaltmiete von 36.300,00 €. Die Mieten werden regelmäßig gezahlt; es bestehen
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1/12
Quelle: www.immobilo.de
115.000,00 €
1 Zi.
30
m2
52068 Aachen
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit ca 30 m² Wohnfläche in einem denkmalgeschützten ehemaligen Farbrikgebäude aus dem Baujahr 1900. Das Objekt wurde 1988 unter Denkmalauflagen aufwendig saniert und in Appartments
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umgebaut .
Das Gesamtobjekt verfügt über 200 kleinere Studentenappartments die professionell betreut werden.
Energieausweis ist wegen dem Denkmalschutzes nicht notwendig.
Als Heizsystem liegt kostengünstige Fernwärme vor.
Nutzen Sie gerne den virtuellen Rundgang des Objektes um sich einen noch besseren Eindruck machen zu können :
C01108G0-19 (giraffe360.com)
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
492.000,00 €
398,4
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Zum Verkauf steht dieser frei stehende Bungalow, welcher in zweiter Reihe liegt. Aktuell ist er in zwei Einheiten unterteilt und mit Ausnahme des Schwimmbades vollst ndig vermietet. Die Einheit im Obergeschoss hat eine gro z gig geschnittene
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Raumaufteilung, welche sich auf ca. 150 m verteilt. Ausgestattet mit vier Schlafzimmern, Wohnzimmer, gro er K che, Badezimmer, zwei weiteren WC, Diele und einem Wintergarten mit Blick gesch tzten eigenem Garten. Die ganze Wohnung ist mit einer Fu bodenheizung ausgestattet. Ca. 95 m gro ist die Einheit im Erdgeschoss, bestehend aus: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Wintergarten, gro er K che (inkl. Einbauk che), Badezimmer, einem zus tzlichen WC, Diele und zwei weiteren Zimmern. Direkt an der offenen K che liegt der Wintergarten mit angrenzender Terrasse und einem kleinen Garten. Der Wintergarten wird als Wohn- bzw. Esszimmer genutzt und verf gt ber eine elektronisch gesteuerte Markise. Ein stillgelegtes Schwimmbad befindet sich eben
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Quelle: www.immobilie1.de
492.000,00 €
398,4
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieser frei stehende Bungalow, welcher in zweiter Reihe liegt. Aktuell ist er in zwei Einheiten unterteilt und mit Ausnahme des Schwimmbades vollst ndig vermietet. Die Einheit im Obergeschoss hat eine gro z gig geschnittene
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Raumaufteilung, welche sich auf ca. 150 m verteilt. Ausgestattet mit vier Schlafzimmern, Wohnzimmer, gro er K che, Badezimmer, zwei weiteren WC, Diele und einem Wintergarten mit Blick gesch tzten eigenem Garten. Die ganze Wohnung ist mit einer Fu bodenheizung ausgestattet. Ca. 95 m gro ist die Einheit im Erdgeschoss, bestehend aus: Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, Wintergarten, gro er K che (inkl. Einbauk che), Badezimmer, einem zus tzlichen WC, Diele und zwei weiteren Zimmern. Direkt an der offenen K che liegt der Wintergarten mit angrenzender Terrasse und einem kleinen Garten. Der Wintergarten wird als Wohn- bzw. Esszimmer genutzt und verf gt ber eine elektronisch gesteuerte Markise. Ein stillgelegtes Schwimmbad befindet sich ebenf
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Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
1
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und einer angrenzenden Lagerhalle mit einer dar berliegenden B roetage. Das Objekt besteht aus mehreren Bauteilen (siehe Datei Bauteile ) und ist vollst ndig vermietet. Bauteil 2: Lagerraum Der
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Geb udeteil wurde ca. 1972 errichtet. Das Geb ude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Der Raum verf gt ber ein Schiebetor, welches ber die Zufahrt zu erreichen ist. Bauteil 3: Lager, B ro- und Personalr ume Das Geb ude wurde 1962 eingeschossig errichtet und 1982 um ein Geschoss aufgestockt. Im unteren Geb udeteil befindet sich eine Lagerfl che und im Obergeschoss B rofl chen und Personalr ume. Die Lagerr ume sind von der Rampe zur Auffahrt und ber den Durchgang im Bauteil 4 zug nglich. Bauteil 4: Lagerhalle Dieser Teil wurde 1971 errichtet und sp ter erweitert, er beinhaltet weitere Lagerfl chen. Es handelt sich um einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Zweckbau. An diesem Geb udeteil befindet sich eine Hebeb hne und ein automat
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.800.000,00 €
2.581,64
m2
52070 Aachen
Immobilientyp: Haus, Industrie, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieses voll vermietete Rendieteobjekt, bestehend aus mehreren Hallenfl chen, Wohneinheiten, Garagen und anderer diversen Fl chen. Dementsprechend bietet das Objekt gro en Spielraum f r eine nderung der Nutzung. Das Objekt besteht
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aus mehreren Bauteilen (siehe Datei Bauteile / Lageplan) 1. Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und angrenzenden Lagerhalle mit dar berliegenden B roetage. Bauteil 1: Wohnhaus mit zwei Wohnungen. Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 86,42 m . Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 130,33 m Wohnfl che und einer ca. 55 m gro en Dachterrasse. Beide Wohneinheiten sind momentan vermietet. Bauteil 2: Lagerraum Der Geb udeteil wurde ca. 1972 errichtet. Das Geb ude ist eingeschossig und nicht unterkellert. Der Raum verf gt ber ein Schiebetor, welches ber die Zufahrt erreichbar ist. Bauteil 3: Lager, B ro- und Personalr ume Das Geb ude wurde 1962 eingeschossig errichtet und 1982 um ein Geschoss aufgestockt. Im unteren Geb udeteil befindet sich eine Lagerfl che