Freitag, 26. April 2024
3-Zimmer Häuser zum Kauf in Aachen-Kornelimünster
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3 Zi.
173
m2
52076 Aachen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Die angebotene Immobilie wurde nach derzeitigen Sch tzungen durch die Denkmalbeh rde Aachen um ca. 1600 errichtet und verf gt ber eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, eine Wohneinheit im 1. Obergeschoss sowie eine gro fl chige Ausbaureserve im
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Dachgeschoss. Im Jahre 1962 wurde die Immobilie vollst ndig entkernt und Stahlbetondecken eingesetzt. Auf rund 87 m2 verf gt die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ber einen gro z gigen Verkaufsbereich sowie eine K chenzeile und ein WC. Eine gro z gige Fensterfl che, au ergew hnlich f r die H user in Kornelim nster, bietet dem Gewerbetreibenden eine besonders gute M glichkeit h herer Sichtbarkeit. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine ca. 86 m2 gro e Wohneinheit, die derzeit eine monatliche Kaltmiete von 540,00 generiert. Neben dem zum Korneliusmarkt gelegenen Schlafzimmer erreichen Sie ber den ger umigen Flur sowohl die gro z gige K che und das Badezimmer als auch das nach hinten ausgerichtete Wohnzimmer. Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1.
Passende Immobilien in der Umgebung von Aachen-Kornelimünster:
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Quelle: www.immobilie1.de
419.000,00 €
3 Zi.
120,77
m2
52078 Aachen / Brand
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das angebotene Baugrundst ck befindet sich auf der Trierer Stra e und umfasst inklusive der anteiligen Fl che des Zufahrtweges rund 438 qm. Sowohl die W nde als auch das Dach und der Estrich des darauf zu errichtenden Einfamilienhauses werden
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gestellt. Der gesamte Innenausbau erfolgt durch den K ufer in Eigenleistung.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
228.000,00 €
3 Zi.
88
m2
52223 Stolberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Stolberg - Münsterbusch, welches ideal für eine kleine Familie geeignet ist.
Laut Verkäufer wurde das Haus 1964 gebaut.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 88 m². Die
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Aufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.
Alle Fenster (Kunststofffenster) sind mit Isolierverglasung ausgestattet.
Das voll unterkellerte Wohnhaus wird mit einer Gasheizung beheizt, ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für eine angenehme Wärme.
Das Grundstück ist laut Grundbuch 391 m² groß.
Eine Garage sowie Wintergarten sind weiterhin auf dem Grundstück vorhanden.
Das Haus ist zurzeit noch vermietet und steht aktuell zum 01.08.2024 zur Verfügung.
Bei dem Kaufpreis von 228.000,00 € handelt es sich um einen absoluten Festpreis. Dieser ist nicht mehr verhandelbar.
Bedarfsausweis:
Baujahr Gebäude 1964
Gasheizung / Kaminofen
Endenergiebedarf 316,2 KWh (m².a)
Energieeffizienzklasse G
Energieträger Strom / Holz
WICHTIG!!! WICHTIG!!! WI
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
120
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Aachener Innenstadt ist in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Auch die Spazierwege entlang des Beverbaches und zum Aachener Tierpark sind nur einige Meter entfernt. Neben einer optimalen
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Anbindung nach Belgien und Niederlanden gibt es sehr gute Verbindungen zu mehreren Autobahnanschlüssen oder zum Beispiel auch zum Flughafen Maastricht-Aachen.
Ausstattung: - Vollkeller als Souterrain mit Kinderzimmer, Duschbad und Zugang zum Garten - Holzbalkendecke - Gaszentralheizung - Doppelverglaste Holzrahmen- sowie isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster - überarbeitete Elektroinstallation aus 2010 - renoviertes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 2010 - zu Wohnzwecken ausgebautes Studio im Dachgeschoss Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Objekt
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
3 Zi.
100
m2
52078 Aachen
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Es handelt sich bei diesem Inserat um ein projektiertes Haus. Gerne berate ich Sie über unsere kostenfreie Serviceleistung zum Thema Grundstückssuche.
Raumaufteilung: LifeStyle 09.01 S zeichnet sich besonders
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durch moderne Architektur und hohe Individualität aus. Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss des Hauses variieren. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 100 Quadratmetern passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Auch hier übernehmen die Bauherren teilweise den Innenausbau und können clever sparen, denn die Eigenleistung ist wie Eigenkapital und wird von den Banken finanziell anerkannt.
Sonstiges: inkl. Architektenleistung, 3-fach-Fensterverglasung, Feinputz, außen alle Innenwände alle Röllläden Vierfach-Versicherungsschutz Freiraum-Upgrade Zusätzliche Optionen wie zB. PV-Anlage mit Speicher, Smarthome, Wintergärten, Erker etc. sind mögli