Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2967075
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter
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0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Diese tolle Immobilie wurde 1920 in massiver Bauweise errichtet.
Zu beachten, ist die durchschnittliche Deckenhöhe von etwa 2,05 m.
Über den Hof gelangen Sie zum Eingang des Hauses.
Empfangen werden Sie im Flur, der Sie direkt zur Küche und dem Esszimmer führt. Von hier aus geht es weiter in den großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten.
Die massive Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier machen das Schlafzimmer mit Ankleide und das Badezimmer das Raumprogramm der Immobilie komplett.
Der Balkon auf der Garage ist vom Schlafzimmer erreichbar.
Der Speicher ist durch eine Einschubtreppe im Flur zu begehen. Dieser bietet sich hervorragend als Abstellmöglichkeit an.
Wer noch etwas mehr Platz
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Hilgert ist eine Gemeinde im Westerwaldkreis, die der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen angehört. Sie liegt etwa 13 km nordöstlich der Stadt Koblenz am Rande des Naturparks
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Nassau. Im Ort sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheker sind im ca. 2 km entfernten Höhr-Grenzhausen ausreichend vorhanden (mehrere Supermärkte). Die Nähe zu Koblenz garantiert eine gute Anbindung an die Autobahnen A 61 und 48. Die Autobahnanschlüsse Höhr-Grenzhausen (A48) und Ransbach-Baumbach (A3) sind jeweils in ca. drei bis fünf Minuten erreichbar.
Ausstattung: Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.
Objekt: Das hier zum Verkauf anstehende Zweifamilienhaus ist in den 30´er Jahren massiv errichtet und 1951, sowie 1961 durch jeweils einen Anbau vergrößert worden. Die vermietete Wohnung im Erdgeschoss verfügt den Flur, die Küche, das Bad, e
Lage: Hilgert im Kannenbäckerland ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen an.
Objekt: Heimkommen - ankommen - runterkommen: Lass die schräge Nummer mit deinem Chef
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und den Kollegen einfach hinter dir, vergiss das blöde Gehupe an der Kreuzung eben, mach die Haustür zu! Der ganze Stress bleibt dort draußen. Hier ist dein Zufluchtsort, deine Wohlfühloase, wo alles von dir abfällt. Im SUNSHINE 136 kannst du einfach nur du selbst sein, dich mit einer Tasse Tee an deinen Lieblingsplatz am Fenster setzen und deinen Kindle zur Hand nehmen; wie du damals in Harry Potters Welt eingetaucht bist. Wenn dein Blick zwischendurch hinaus in den Garten fällt, du die Wolken am Himmel dahinziehen siehst, wirst du es wissen: Ich habe alles richtig gemacht! Gönn dir DEIN ZUHAUSE.
Sonstiges: Abbildungen von Bauteilen können kostenpflichtige Aufpreise beinhalten.
Stichworte: Nutzfläche: 136,00 m², Anza
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Hilgert im Kannenbäckerland ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen an. Die A 48 mit der Anschlussstelle
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Höhr-Grenzhausen (AS 12) liegt in unmittelbarer Nähe des Gemeindegebietes 3 km entfernt. Die A 3 mit der Anschlussstelle Ransbach-Baumbach liegt ungefähr 8 km entfernt. Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main oder Koblenz an der rechten Rheinstrecke. In der nahegelegenen Stadt Höhr-Grenzhausen, finden sie von Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fast alles.
Ausstattung: Das Dach des Hauses wurde als Satteldach errichtet und ist mit Pfannen eingedeckt. Die Fenster sind isolierverglaste Holzfenster, teilweise mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche auch zur Erwärmung des Brauchwassers
Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem 461 m gro en Grundst ck errichtet und ist teilweise unterkellert. Die Wohnfl che von insgesamt ca. 237 m verteilt sich auf das Erdgeschoss (ca. 112 m ), das Obergeschoss (ca. 94 m ) und
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den ausgebauten Spitzboden (ca. 31 m ). Durch das lichtdurchflutete Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie zu der Terrasse und dem Garten. Der Grundriss erm glicht Ihnen das Erdgeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen, welche Ihnen eine unverbaute Sicht bietet. Das Obergeschoss teilt sich in mehrere gro z gige Zimmer auf. ber das Wohnzimmer im Obergeschoss betreten Sie den Balkon. Das neue Gartenhaus bietet Ihnen die M glichkeit f r Stauraum der Gartenger te bzw. eine individuelle Nutzung.
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