Häuser zum Kauf in Augsburg-Hammerschmiede

830 m² Traumgrundstück mit Altbestand in einer beliebten Lage von Augsburg zu verkaufen!
Top Premium 830 m² Traumgrundstück mit Altbestand in einer beliebten Lage von Augsburg zu verkaufen!
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565.000,00 €
8 Zi.
144 m2
Kaufpreis
565.000,00 €
8 Zi.
144 m2
Kaufpreis
Erlenweg 38, 86169 Augsburg / Hammerschmiede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Zum Verkauf steht ein komplett erschlossener Bauplatz mit Altbestand (Doppelhaushälfte). Das traumhafte Grundstück mit insgesamt ca. 830 m² liegt zentral gelegen aber dennoch sehr ruhig im Augsburger Ortsteil Hammerschmiede. Die
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Altbestanddoppelhaushälfte aus dem Jahre 1933 erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 144 m². Diese teilt sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Die komplett unterkellerte Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Die zugehörige Einzelgarage stammt aus dem Jahre 1967. Im Jahr 1970 wurde ein Anbau erstellt und 1988 ein Wintergarten dazu gebaut. Aufgrund von größeren Baumängeln und einer nötigen Kernsanierung der Doppelhaushälfte, wird die Liegenschaft als Abbruchobjekt verkauft. Warten Sie nicht! Starten Sie das Projekt "Kernsanierung" oder erschaffen Sie für Ihre Familie ein neues, Ihren Wünschen entsprechendes Zuhause auf diesem Grundstück in Traumlage! Die familienfreundliche Umgebung ist von Ruhe, Natur und Entspannung
Katip | moderne Doppelhaushälfte mit Doppelgarage
Top Premium Katip | moderne Doppelhaushälfte mit Doppelgarage
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1.995.000,00 €
13 Zi.
400,5 m2
Kaufpreis
1.995.000,00 €
13 Zi.
400,5 m2
Kaufpreis
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

- Neubau mit vielen M glichkeiten in begehrter Lage - Hier bieten wir Ihnen im qualifizierten Alleinauftrag ein Neubau in begehrter Lage des beliebten Augsburger Stadtteils Hammerschmiede ein hochwertiges und exklusiv ausgestattetes Zweifamilienhaus
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und einer Doppelhaush lfte mit viel Platz und Gartenfl chen im neuwertigen Zustand an. In unserem Angebot mit zwei Wohnungen und einer Doppelhaush lfte aus dem Jahr 2019 ist teilweise vermietet und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnung EG ca. 93,50 m2 Wohnfl che mit 3 ZKB und Terrasse / Gartenfl che samt Au enstellplatz Wohnung OG ca. 78,00 m2 Wohnfl che mit 3 ZKB und Dachstudio (unausgebaut) samt Au enstellplatz Doppelhaush lfte mit ca. 229 m2 Wohnfl che mit 6 ZKB und Terrasse / Gartenfl che und Doppelgarage Die Immobilie wurde nach den neuesten technischen und nach den g ltigen Vorgaben der Energieeinsparverordnung ausgestattet. Moderne Optik vereint sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Gro z gig und in sich offen gestaltet, pr se
Katip | traumhafte Doppelhaushälfte in Hammerschmiede mit vielen Extras *Nähe A8
Top Premium Katip | traumhafte Doppelhaushälfte in Hammerschmiede mit vielen Extras *Nähe A8
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1.099.000,00 €
7 Zi.
179 m2
Kaufpreis
1.099.000,00 €
7 Zi.
179 m2
Kaufpreis
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Hier bieten wir Ihnen eine traumhafte Doppelhaush lfte in Hammerschmiede-Augsburg (N he A8) im Alleinauftrag an. Die Immobilie wurde 2019 erbaut und befindet sich auf einem ca. 617 m2 gro en Grundst ck mit einem gepflegten Garten. Die Wohnfl che
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betr gt ca. 179 m2. Die Wohn- Nutzfl che betr gt inklusive Kellergeschoss ca. 229 m2. Das Haus ist verteilt auf 2 Ebenen zzgl. Kellergeschoss. Sie wurde nach den neuesten technischen und nach den g ltigen Vorgaben der Energieeinsparverordnung ausgestattet. Das gesamte Haus verf gt ber eine Fu bodenheizung, die f r eine angenehme und gleichm ige W rmeentwicklung sorgt. Moderne Optik vereint sich mit einer durchdachten Raumaufteilung. Gro z gig und in sich offen gestaltet, pr sentieren sich die R umlichkeiten im Erdgeschoss. Ein heller Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener K che, gro en bodentiefen Fenstern f r maximalen Lichteinfall, sowie einem einzigartigen Sonnen- und Panoramadach mit Blick auf den Garten, verleiht diesem H
Familienfreundliches, verkehrsgünstig gelegenes Einfamilienhaus- perfekt für Pendler!
Top Premium Familienfreundliches, verkehrsgünstig gelegenes Einfamilienhaus- perfekt für Pendler!
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599.000,00 €
4 Zi.
110,06 m2
Kaufpreis
599.000,00 €
4 Zi.
110,06 m2
Kaufpreis
86169 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das moderne Einfamilienhaus wurde ca. 2008 auf dem ca. 491 m gro en Grundst ck, 2 Fahrminuten von der A8 (Auffahrt Augsburg-Ost) entfernt, gebaut und bietet mit seinen ca. 110 m Wohnfl che Platz f r die ganze Familie. ber die direkt neben den beiden
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Garagen gelegene Haust re gelangen Sie in Ihr neues Zuhause. Die breit geschnittene Diele erstreckt sich mit einer offenen Treppe in das Obergeschoss. Direkt zu Ihrer Linken befindet sich das G ste- WC. Dieses zeichnet sich durch seinen quadratischen Schnitt aus, welcher sich bestens f r eine Garderobe oder Kleiderschr nke anbietet. Eine zus tzliche Dusche ist hier m glich. ber die Diele gelangen Sie in das Highlight des Hauses: den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Dieser bietet ausreichend Platz f r einen gro en Tisch direkt angrenzend an die neue, offen gestaltete K che (ohne Ger te). F r eine gem tliche Atmosph re zu jeder Jahreszeit sorgt der zentral liegende Kachelofen. Dieser versorgt das Haus nicht nur mit W rme, sondern
Baubeginn erfolgt - schlüsselfertige Doppelhaushälfte in der Hammerschmiede!
Top Premium Baubeginn erfolgt - schlüsselfertige Doppelhaushälfte in der Hammerschmiede!
799.000,00 €
4 Zi.
132,49 m2
Kaufpreis
799.000,00 €
4 Zi.
132,49 m2
Kaufpreis
86169 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Die modernen Doppelhaush lften entstehen in massiver Bauweise, komplett unterkellert mit ca. 132 m Wohnfl che und ca. 300 m gro em Grundst ck Das Doppelhaus wird in Ziegelmassivbauweise (36,5 cm Protonziegel) und nach aktueller
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Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Beheizt wird dieser moderne Wohntraum mit einer effizienten Luft-Wasser-W rmepumpe der Marke Vaillant und einer Fu bodenheizung. Die Erg nzung durch eine dezentrale Wohnrauml ftung mit W rmer ckgewinnung sorgt f r ein angenehmes Wohnraumklima und st ndige Frischluftzufuhr. F r die Erweiterung durch eine Photovoltaikanlage zur Stromgewinnung ist bereits alles vorbereitet. Der durchdachte und gro z gige Grundriss verspricht ein modernes Flair und bietet Ihnen viel Platz vom Keller bis zum Dachgeschoss. Im Erdgeschoss ist der offene Wohn- und Essbereich mit ca. 46 m gro z gig und modern gestaltet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch eine gro e Schiebet r auf die s d-westlich ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss befinden si
Viel Platz - Großes Grundstück - Was für Handwerker
Top Premium Viel Platz - Großes Grundstück - Was für Handwerker
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690.000,00 €
5 Zi.
193 m2
Kaufpreis
690.000,00 €
5 Zi.
193 m2
Kaufpreis
86169 Augsburg / Hammerschmiede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

Bei dem hier exklusiv von L nendonk Immobilien GmbH & Co.KG im Kundenauftrag angebotene Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaush lfte ca. aus dem Jahre 1932, welche ca. im Jahre 1974 umgebaut und durch einen Anbau erweitert wurde. Ca. 1994
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erfolgte eine Erweiterung durch den Anbau des Wintergartens. Das Objekt befindet sich im "Dornr schenschlaf" und ist komplett renovierungsbed rftig! Die Verk ufer weisen darauf hin, dass das Dach undicht ist. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab. Der Verkauf erfolgt ohne K uferprovision. Der Makler ist f r den Vertragspartner / Verk ufer provisionspflichtig t tig. Fordern Sie Ihr Expose schriftlich ber das Kontaktformular an oder direkt auf unserer Internetseite: Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Passende Immobilien in der Umgebung von Augsburg-Hammerschmiede:

renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus ERBBAURECHT
Top Premium Neu renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus ERBBAURECHT
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199.000,00 €
4 Zi.
95,47 m2
Kaufpreis
199.000,00 €
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Kaufpreis
86169 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR Erbpacht: 1.750,00 EUR Lage: Die ursprüngliche Firnhaberau ist ganz im Norden und hat trotz seiner Stadtnähe noch dörflichen Charakter mit großen Grundstücken. Rund um
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den Hubertusplatz, dem Zentrum, befinden sich die Grund- und Mittelschule sowie das Gasthaus "Hubertushof" mit schönem Biergarten und die Kirche. In kurzer Entfernung dazu befinden sich die Kinderkrippe, die Kita und der Hort. Die Lechauen und die nahe gelegenen Seen (Autobahn- und Kaisersee) zählen zu den Naherholungsgebieten im Norden von Augsburg. Die Geschäfte des täglichen Lebens, Metzger, Bäcker und Edeka sind vorhanden. Mit den Buslinien 22 und 23 haben Sie gute und schnelle Anbindung an die Innenstadt. Für Pendler nach München bietet sich die A8 (Stuttgart-München) an. Objekt: Das renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus mit Erbbaurecht befindet sich im Augsburger Stadtteil Firnhaberau in einer sehr ruhigen Lage. Es wurde 196
Charmantes, sehr gepflegtes Anwesen -hier haben Sie die Nutzungswahl zwischen 1 Haus oder 2 Häusern-
Top Premium Charmantes, sehr gepflegtes Anwesen -hier haben Sie die Nutzungswahl zwischen 1 Haus oder 2 Häusern-
1.290.000,00 €
10 Zi.
293 m2
Kaufpreis
1.290.000,00 €
10 Zi.
293 m2
Kaufpreis
86169 Augsburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Das äußerst geräumige Anwesen, welches sich in angenehmer Wohnlage befindet, besteht aus zwei Baukörpern. Sie haben daher die Wahl, ob das Haus als Ganzes oder als getrennte Häuser genutzt wird. Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Das
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Haupthaus, bei dem in Erdgeschoss das Highlight das äußerst geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer -beide klimatisiert- und dem Terrassenzugang ist, verfügt neben der Küche, ein weiteres Zimmer, den Flur mit Garderobe sowie ein WC und die Diele. Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer -zwei Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet- alle mit Balkonzugang und zwei Bäder. Im Nebenhaus sind das Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum sowie das Duschbad und ein separates WC vorhanden. Das komplette Anwesen ist unterkellert. Dort gibt es neben den üblichen Kellerräumen den Heizungsraum (Fernwärme), eine Sauna und einen Fitnessraum. Der große, beinahe uneinsehbare Garten mit Freisitz und Terrassen bietet eine Oase zur Erholu
Ideal für A8-Pendler! Mit Wärmepumpe! Gepflegt, großer Garten, ruhige Lage.
Top Premium Ideal für A8-Pendler! Mit Wärmepumpe! Gepflegt, großer Garten, ruhige Lage.
1/5
839.000,00 €
7 Zi.
150 m2
Kaufpreis
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7 Zi.
150 m2
Kaufpreis
86169 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus

Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet in der Firnhaberau, einem beliebten Stadtteil von Augsburg. Es gibt eine Schule und einen Kindergarten um die Ecke. Das
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Naherholungsgebiet Lech ist ca. 300 m entfernt, ideal zum Spazieren gehen, Fahrradfahren... Ein Bäcker und ein Metzger finden sich in der Nähe und sind zu Fuß bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahn A8 Mu?nchen-Stuttgart in wenigen Minuten mit dem Pkw erreicht- ideal fu?r Autobahnpendler! Außerdem gibt es eine Bushaltestelle in nächster Nähe. Ausstattung: Das Haus wurde fortlaufend in Stand gehalten und aufgewertet: Zum Beispiel: - Keller und Dachboden gedämmt - 2004: Wintergarten angebaut, zwei Schiebetüren mit Isolierverglasung - 2008: Erdgeschoss Laminat im Wohn-Esszimmer - 2010: Einbau Wärmepumpe, Heizungsraum umgebaut und isoliert - 2010: Carport neu gebaut - 2019: Fliesen Terrasse komplett erneuert - 2021: So
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Garage in Augsburg.
Top Premium Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Garage in Augsburg.
1/5
599.000,00 €
5 Zi.
128 m2
Kaufpreis
599.000,00 €
5 Zi.
128 m2
Kaufpreis
86169 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit Garage in Augsburg. Über uns haben Sie die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte mit 128 m² Wohnfläche auf einem 333 m² großen Grundstück inklusive Einzelgarage zu erwerben.
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Aktuell ist die Doppelhaushälfte an Handwerker mit einen Gewerblichen Mietvertrag vermietet, was sie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant macht, mit einer Nettokaltmiete von 19.200,00 Euro pro Jahr. Der Gewerbliche Mietvertrag ist innerhalb 3 Monate kündbar, somit wäre die DHH nach der Kündigung spätestens in 3 Monate leer. Die Einzelgarage ist mit einer Elektro-Wallbox ausgestattet, die das Aufladen Ihres Elektroautos jederzeit ermöglicht. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der beliebten Gegend von Augsburg-Firnhaberau/Hammerschmiede (30er Zone). Im Jahr 2006 wurde eine neue Viessmann Ölheizung mit einem Raketenbrenner installiert. Aufgrund des Alters sind einige Schönheitsreparaturen erforderlich, wie auf den beigefügten Fotos z