Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Bad Homburg v.d. Höhe
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![Bad Homburg Ober-Eschbach: entkerntes Haus mit großem Garten [von privat]](https://cmcdn.de/img-service/gX6NTKs_7vQoFMqrc_sNFhhoh0CcQzor7s9OSRfrQ9pGZAyIVpAx6sAGS0Cv7mOqC8bvvSFhPy1yUC5jIYhqiZHtJ5wp9g7eQBqz6e2OMcZZW_428ib7Mu6E0STEe4JQ_zYvUTHOxZZB4Tq_teQBfLg;safescale=543x407,crop=543x407)
1/21
Quelle: www.immobilien.de
675.000,00 €
7 Zi.
195
m2
61352 Bad Homburg v.d.H.
Immobilientyp: Haus
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/309461/
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus wurde entkernt und wartet nun auf eine Renovierung ganz nach Ihren Wünschen. Mit einer potenziellen
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Wohnfläche zwischen 196qm-250qm und einem schönen Garten bietet dieses Objekt viel Platz für eine individuelle Gestaltung.
Die Lage ist ideal für Familien und Pendler. Die U-Bahn Haltestelle Ober-Eschbach ist nur 5 Gehminuten entfernt und bringt Sie in nur 25 Minuten zur Hauptwache in Frankfurt oder zum Flughafen. Mehrere Bushaltestellen sind in der Nähe.
Das Haus ist in einer ruhigen Straße gelegen. ReWe Supermarkt, die Post, die internationale Accadis Schule sowie die Grundschule und Gymnasium sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer und eine Küche mit einer Schiebetür, um die Küche vom Wohnzimmer abzugrenzen. Beide Zimmer haben einen Blick auf den schönen Garten.
Ein weiteres Zimmer im
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Quelle: www.immowelt.de
1.394.000,00 €
6 Zi.
165,1
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie hingegen Ruhe und Ausgeglichenheit. Auf rund 165 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Attraktive Außenbereiche sowie geräumige Wohn- und Gästebereiche bieten Ihnen
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genügend Platz für ein harmonisches Leben. Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause im Grünen und finden Sie den idealen Ort für Ihr "Wir".
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
6 Zi.
207
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
freistehendes Einfamilienhaus in guter, ruhiger und familienfreundlicher Stadtrandlage, EBK, 3 Bäder + Gäste WC, 5 Schlafzimmer, Terrasse, Garten, Balkon, Garage + Außenstellpatz, voll unterkellert, das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen
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Zustand, EnEV ist beantragt
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
6 Zi.
119
m2
61352 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bitte vorab Besichtigung über YouTube-Video unter: https://www.youtube.com/watch?v=gfKB1M1e3EI (siehe Link) ... und alles lesen!!! Endlich mal ein Haus OHNE zusätzliche Sanierungskosten! Meist müssen noch energetische Sanierungen vorgenommen
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werden, die rasch 6stellig sind. Diese "Zusatzkosten" erhöhen den Kaufpreis. Hier genügt etwas Wandfarbe - fertig. Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 besticht durch ihre moderne Bauweise und energieeffiziente Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 Quadratmetern erstreckt sie sich über drei Etagen und bietet genügend Platz für eine Familie. Das gut gedämmte Satteldach verleiht dem Gebäude eine klassische und ansprechende Optik. Ein Balkon, eine Terrasse sowie ein kleiner Garten mit einer Fläche von ca. 40 Quadratmetern laden zum Entspannen im Freien ein. Für Fahrzeuge stehen ein Parkplatz und eine Garage zur Verfügung. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt und verspricht eine langfristige Werterhaltung. Im Inneren der Dopp
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Quelle: www.immowelt.de
2.741.000,00 €
5 Zi.
184
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen im neuen Zuhause! Die Stadtvilla Gredo mit 183 m² wird Bauherren glücklich machen. Die edle Villa betritt man durch einen Windfang, der mit einer Glastür vom großzügigen Wohnbereich getrennt ist. Der offene Wohn- und Essbereich
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überzeugt mit knapp 40m² und bietet mit großen Fensterelementen ausreichend Licht. Daran schließt die große Küche mit Kochinsel an. Somit wird aus diesem Bereich das gesellige Herzstück des Hauses. Im Erdgeschoss zu finden sind außerdem ein Home-Office, ein Duschbad und der Hauswirtschaftsraum. Über eine u-förmige Treppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Der separate Elternbereich besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleide und einem eigenem Badezimmer. So haben die Eltern die Möglichkeit sich zurückzuziehen. Ein Highlight der Stadtvilla Gredo ist der 23 m² große Balkon, der vom Elternbereich und einem Kinderzimmer aus begehbar ist. Hier kann man entspannte Abende mit Blick in den Garten genießen. Di
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
5 Zi.
147
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Kirdorfer Feld ist ein Natur- und Landschaftsschutzgebiet und zählt zu den schönsten und wertvollsten Naherholungsgebieten von Bad Homburg. Hier zu wohnen heißt, täglich Neues zu entdecken! In dieser außergewöhnlichen Lage dürfen wir Ihnen
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dieses reizvolle kernsanierte Familiendomizil mit großem Garten, Garage und Carport zum Kauf anbieten: Herzlich Willkommen! Der Eingangsbereich führt Sie vom Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten eröffnen den Blick in den naturnahen Garten mit Terrasse, Feuerstelle und kleinem Teich. Der Wohnbereich mit Kaminanschluss, erstreckt sich über zwei Wohnebenen, welche gemütlich mit Sitzecken und Sofas ausgestattet sind. Die Küche grenzt offen an den Essbereich. Neben der Küche liegt auf dieser Wohnebene noch ein schönes Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. Eine aufgearbeitete Holztreppe führt ins Obergeschoss. Dort befinden sich an einer Galerie, neben dem neu gestalteten Duschbad, zwei gut geschnittene Schlafzim
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Quelle: www.immowelt.de
6.300.000,00 €
14 Zi.
704
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Herzen von Bad Homburg, nur wenige Minuten zu Fuß von der attraktiven Innenstadt entfernt mit der lebendigen Fußgängerzone "Louisenstraße" und ganz nah zum Kurpark von Bad Homburg, befindet sich diese herrschaftliche Liegenschaft! Ein
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imposantes Stadtpalais mit Außenpool, eleganter Poolbar und parkartigem Garten! Das denkmalgeschützte Stadtpalais, mit seiner imposanten Fassade, den kunstvollen Sandsteingewänden und dem repräsentativen Eingangsportal mit hohen Säulen, zählt zu den schönsten Gebäuden der Kurstadt. Darüber hinaus bietet die historische Villa, die schon Kaiser Wilhelm II. bei seinen Kuraufenthalten besuchte, ein vielfältig nutzbares Raumangebot, das insbesondere für Familien mit größerem Platzbedarf interessant ist. Ohne Aufwand können einzelne Wohnbereiche auf allen Etagen entweder verbunden oder abgeschlossenen werden, so dass ein sehr großzügiges Wohnkonzept mit viel Komfort und Privatsphäre - auch mit mehreren Generationen ermöglicht wird. Ab dem Jahr 2009 wurde das
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Quelle: www.immowelt.de
1.499.000,00 €
10 Zi.
336
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Dreifamilienhaus mit großem Garten liegt in einer stadtnahen familienfreundlichen Lage von Bad Homburg Kirdorf. Die Haupteinkaufsstraße ist fußläufig zu erreichen. Dort befinden sich Bäckereien, Banken, Einkaufsmärkte und viele
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Restaurants. Der schöne Kurpark ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Das Dreifamilienhaus mit Originalbaujahr 1954 wurde im Jahr 1991 großzügig angebaut und erweitert. Entstanden sind drei großzügige, abgeschlossene Wohnungen mit guter Raumaufteilung. Im Hochparterre betreten Sie die Wohnung über einen Eingangsbereich mit Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet sich zum Garten hin und bietet einen traumhaften Ausblick in das weitläufige Grundstück. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Eine Küche und ein Bad sowie die Gästetoilette liegen an einem Flur. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer. Dafür ist der Wohn- und Essbereich mit über ca. 50
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Quelle: www.immowelt.de
4.950.000,00 €
15 Zi.
562
m2
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Möchten Sie eine der schönsten Bad Homburger Beaux-Arts-Villen besitzen? Beaux-Arts-Architektur bezeichnet die Architektur des Historismus, wie sie im 19. Jahrhundert von der Ecole des Beaux-Arts in Paris vertreten wurde. Gelegen ist die
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repräsentative Villa in Bad Homburg am Kurpark, eine der begehrtesten Lagen des Rhein/Main-Gebietes. Äußerst selten bietet sich hier die Gelegenheit überhaupt eine Immobilie zu erwerben. Das Zweifamilienhaus wurde 1890 als hochherrschaftliche Residenz konzipiert, bietet jedoch auch einer Agentur oder Kanzlei einen repräsentativen Firmensitz in bester Adresslage. Mit der Formensprache der Zeit um 1900 finden sich hier viele eindrucksvolle originale Elemente in exzellentem Zustand wieder. Das Haus fällt durch seine außergewöhnlich reizvoll gestaltete Fassade hinter einer Einfriedung mit Sandsteinpfosten und Stabeisen mit vergoldeten Spitzen auf. Durch ein Vestibül im Hochparterre betritt man die einmalige Villa. Durch ein buntes Jugendstilfenster fällt d
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
6 Zi.
213
m2
61352 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 213 m² in gesuchter Feldrandlage bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder eine Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten zu einem großzügigen
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Einfamilienhaus, diese Immobilie in attraktiver Lage bietet Raum für vielseitige Wohnkonzepte. Das Zweifamilienhaus wurde 1957 in Massivbauweise errichtet und 1974 erweitert. Der solide Allgemeinzustand der Immobilie ist das Ergebnis fortlaufender Modernisierungsmaßnahmen, so wurde 1998 das Dach mit Schiefer neu eingedeckt und die Balkone 2016 erneuert. Für ein zeitgemäßes Wohnambiente ist eine Neugestaltung nach persönlichem Anspruch der Innenausstattung erforderlich. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen und neuwertigen Balkonflächen. Das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in 3 Zimmer, ein Tageslichtbad und ein ca. 37 m² großen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen und Zugang auf die Terras
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Quelle: www.immowelt.de
859.000,00 €
10 Zi.
274
m2
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir möchten Ihnen diese geräumige Immobilie vorstellen, ein in Innenstadtlage stehendes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950. Die Wohnfläche beträgt großzügige 274 m², welche sich auf zwei Wohnungen aufteilen. Das Grundstück erstreckt sich auf
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ca. 689 m² und ist pflegeleicht gestaltet. Das Haus bietet 10 Zimmer, die sich über mehrere Etagen verteilen, sowie 3 Badezimmer. Hier bietet sich die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen zu renovieren und Ihren eigenen Stil einzubringen, während Sie die Qualität und die Geschichte des Hauses bewahren. Eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf den Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Mit seiner - im Jahr 2018 modernisierten - Heizungsanlage bietet dieses Haus eine zentrale Wärmeversorgung. Dank der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - z.B. Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanlage - können Sie diese Immobilie an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zusätzlichen Lagerflächen, die Ih
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
133
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum! Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in herrlich ruhiger Lage von Bad Homburg und wartet auf eine junge Familie mit frischen Ideen. Es handelt sich um ein Haus aus dem Baujahr 1970, das man durch seine
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intelligenten Grundrisse gut in modernes Wohnen umsetzen kann. Die Raumaufteilung mit 2-3 Schlafzimmern im Obergeschoss ist klassisch. Loftartig und offen präsentiert sich der Essbereich an der Küche, der durch eine Treppe mit dem großen, nach unten versetzten Wohnbereich verbunden ist. Dadurch entsteht ein schönes offenes Ambiente - genießen Sie das großzügige Raumgefühl, dass Ihnen diese Aufteilung ermöglicht. Den Garten kann man über die Terrasse vom Wohnzimmer aus begehen. Dadurch, dass das kleine Gartenparadies mit Gartenhäuschen in zweiter Reihe zurückgesetzt von der Straße liegt, bietet es viel Privatsphäre. Als Spielplatz und für kleine Forscher, Entdecker und Abenteurer bietet es sich geradezu an. Der Wald liegt in unmittelbarer Nähe
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Quelle: www.immowelt.de
610.000,00 €
144
m2
61352 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1980, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 144m², Keller/vollunterkellert, keine Innenbesichtigung, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
5 Zi.
180
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus
Sie erreichen das Haus über eine Vordertreppe, die zur Haustür führt und von einem einladenden Vordach beschützt wird. Beim Betreten des Hauses können Sie direkt zur linken Seite Ihre Einkäufe in der offenen Küche abstellen und sich an der
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Theke eine Erfrischung gönnen. Gegenüber der Küche liegt das Gäste-WC, dessen Türöffnung zur Treppenseite hin zeigt. Am Treppenhaus befindet sich eine praktische Garderobe für Ihre Jacken und Mäntel. Platz zum Erholen, Verweilen oder für Spieleabende mit den Kindern finden Sie in dem geräumigen, offenen Wohnbereich mit einer Fläche von ca. 40 m² mit direktem Zugang auf den Balkon, um die frische Luft zu genießen. Vom Wohnbereich führt die Haustreppe eine Etage hinunter zum Gartengeschoss. Hier haben Sie Zugang zu einer ca. 65 m² großen Gartenfläche. Zusätzlich gibt es hier ein zweites Wohnzimmer oder einen Gästebereich, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie die Technik. Im ersten Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafräume. Nach Norden hin
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Quelle: www.immowelt.de
4.200.000,00 €
7 Zi.
380
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive, neuwertige Villa mit einer Wohnfläche von ca. 380 m² auf einem großzügigen Grundstück überzeugt durch die wunderbare Lage direkt angrenzend zu einem nicht bebaubaren Vogelschutzgebiet. Die Immobilie bietet somit eine perfekte
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Symbiose aus idyllischer Lage und modernem, zeitgemäßen Wohnen in Bad Homburg. Das Haus wurde im Jahr 2001 unter Verwendung hochwertiger Materialien und aufwendiger Technik fertiggestellt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Durch die gehobene Ausstattungsqualität ist ein luxuriöses Wohnen garantiert. Die großzügigen Wohnräume gehen fließend in einander über und verleihen dem Erdgeschoss eine angenehme Weitläufigkeit. Bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die schöne Südwestterrasse am Haus wirkt wie ein Patio und ist erreichbar über die Wohn- und Esszimmer sowie der Küche. Über eine freischwebende Treppe gelangen Sie zur
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
6 Zi.
165,1
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie hingegen Ruhe und Ausgeglichenheit. Auf rund 165 Quadratmetern, verteilt auf drei Etagen, können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Attraktive Außenbereiche sowie geräumige Wohn- und Gästebereiche bieten Ihnen
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genügend Platz für ein harmonisches Leben. Sichern Sie sich jetzt Ihr Zuhause im Grünen und finden Sie den idealen Ort für Ihr "Wir".
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
9 Zi.
322
m2
61348 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Willkommen zum exklusiven Angebot dieses attraktiven Wohn- und Geschäftshauses. Das Jugendstilgebäude, erbaut um 1900, befindet sich auf einem 341 m² großen Eckgrundstück und ist als Gesamtanlage ein eingetragenes
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Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 2 HDschG. Das Haus, das in solider Massivbauweise errichtet wurde und voll unterkellert ist, präsentiert sich bereits zu 90% kernsaniert und wartet nur darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden. Mit einer optimalen Aufteilung bietet das Erdgeschoss eine gut geschnittene Ladenfläche, bestehend aus zwei Räumen, Küchennische und WC. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet eine 2-Zimmer-Wohnung. Diese verfügt über Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Das 1. Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und einen komfortablen Lebensstil. Diese Wohnung verfügt über Flur, Badezim
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
6,5 Zi.
137
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In schöner Feldrandlage von Kirdorf befindet sich diese charmante, einseitig angebaute Immobilie, die sich durch ihre absolut ruhige Lage auszeichnet. Das Haus wurde 1987 erbaut und liegt in der Nähe eines Baches und unbebauten Flächen, was eine
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idyllische und naturnahe Umgebung bietet. Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen und zeichnet sich durch einen individuellen Grundriss aus. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Obergeschoss drücken zwei Zimmer, ein Tageslichtbad und eine Galerie viel Behaglichkeit aus. In beiden Zimmern erweitern eingebaute Hochebenen den Wohnraum beträchtlich. Große Fenster und ein präsenter Kamin schaffen ein einladendes und gemütliches Ambiente. Die Galerie verstärkt das offene und luftige Raumgefühl. Die großflächigen Holzfenster fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Besonderheiten dieser Immobilie sind der nach Süden ausgerichtete tolle Garten, die überdachte Terrasse sowie eine zweite, herabgesetzte Terrasse,
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Quelle: www.immowelt.de
3.003.900,00 €
5 Zi.
147
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der lichtdurchflutete Wohntraum 'Signus' lässt keine Wünsche offen. Auf zwei Vollgeschossen findet die ganze Familie Platz, um sich zu entspannen und frei zu entfalten. Die bodentiefen Fensterelemente machen das Haus zu einem Wohnerlebnis und
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zeigen die Großzügigkeit dieser zeitlosen Stadtvilla. Gleich im Eingangsbereich zeigt die Stadtvilla Signus durch ihre Offenheit was sie zu bieten hat. Eine große Garderobe verstaut die Jacken und Mäntel der Bewohner sowie Besucher. Über einen langen Flur, vorbei an der geradläufigen Treppe, gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich des Hauses, an den auch die offene Küche Anschluss findet. Von hier bieten die bodentiefen Fenster einen herrlichen Blick in den Garten. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Home-Office, das auch als Gäste-Zimmer genutzt werden kann, als auch ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss steht das Wohlbefinden jedes einzelnen Familienmitglieds im Vordergrund. Die Räume der Kinder sind großzügig gestalte
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Quelle: www.immowelt.de
2.757.000,00 €
5 Zi.
215
m2
61350 Bad Homburg vor der Höhe
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Stadtvilla Pallas ist ein wahr gewordener Wohntraum der Moderne. Auf zwei Geschossen finden Sie insgesamt 5 lichtdurchflutete Räume, die dem hohen Anspruch an maximalen Wohnkomfort gerecht werden. Eines der Highlights im Erdgeschoss ist der
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offene Wohn- und Essbereich, der mit einem Tunnelkamin optisch voneinander getrennt werden kann. Die Küche bietet Platz für eine schöne Kochinsel, die vor allem die Herzen von Hobby-Köchen höher schlagen lässt. Der Eingang zur Speisekammer wird modern als Teil der Küchenfront integriert. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Home-Office, ein Duschbad sowie den Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss verfügen die beiden Kinderzimmer über ein eigenes Duschbad. Die Eltern wiederum haben ihren eigenen Rückzugsort mit Ankleide und großzügigem Wellnessbadezimmer mit bodengleicher Dusche, frei stehender Badewanne sowie auf Sonderwunsch einer Sauna. Hier werden Wohnträume wahr! Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestatt