Lage: Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage in der Gemeinde Salz. Diese liegt im Westerwald zwischen Montabaur und Rennerod. Eine weiterführende Schule und ein Kindergarten befinden sich in Salz selbst in unmittelbarer Nähe. Die Ortsgemeinde
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bietet einige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ein Gasthaus, Bekleidungsgeschäfte, ein Friseursalon, eine Auto- und Computerwerkstatt und eine Bäckerei. Weitere Supermärkte finden Sie in Girkenroth (ca. 1,6 km), Herschbach (ca. 2,7 km) und Wallmerod (ca. 3,3 km). Die A3 Richtung Frankfurt/Köln erreichen Sie in nur ca. 10 km über die Anschlussstelle Girod. Den nächsten ICE-Anschluss erreichen Sie in Montabaur in ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Ausstattung: - Ölzentralheizung aus 1987 - Dacheindeckung mit Pfannen - 3fach verglaste Fenster aus 2019 - innen gedämmt - Kaminofen - Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat - größtenteils renoviert - neuwertiges Badezimmer - Terrasse und Balkon - Scheune
Objekt: Das freisteh
Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich in Bilkheim (497 EW), einem idyllisch gelegenen Westerwalddorf, nur 1km von Wallmerod entfernt. Sehr gute Verkehrsanbindungen, unter anderem durch die nahe gelegene A3 und den ICE-Bahnhof in Montabaur.
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Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Salz (1,5 km), beste Einkaufsmöglichkeiten und eine gute ärztliche Versorgung finden Sie in Wallmerod. Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. mit Kinocenter und Schwimmbad in Montabaur bzw. Reiten, Tennis, Golfen und vieles mehr in der näheren Umgebung.
Bauweise: Massive Bauweise - Iso-Holz und Kunststofffenster - Dach vom Hauptgebäude mit Pfannen und Schiefer eingedeckt, Nebengebäude mit Pfannen - Neue Gaszentralheizung (2020) - Wasserleitungen neu, Elektrik teilweise neu - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
Raumaufteilung: EG: Windfang - Gäste-WC - Flur - Wohnzimmer - Esszimmer - Küche - Bad mit Wanne, Dusche und WC OG: Flur - 2 Kinderzimmer - Schlafzimme
Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1966 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1978 um einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfl che betr gt ca. 257 m , durch den Ausbau von zwei weiteren Zimmern im Dachgeschoss k nnen noch weitere ca. 20 m
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Wohnfl che entstehen. Das Haus ist im EG teilweise und im Obergeschoss vollst ndig renoviert. Zwei Zimmer im Dachgeschoss sind bereits ausgebaut, zwei weiter Zimmer k nnen noch ausgebaut werden. Das Haus wurde von Innen ged mmt, die Fenster sind dreifachverglast. Eine Terrasse und ein Balkon runden dieses Angebot ab. Auf dem ca. 1.647 m gro en Grundst ck befindet sich zu dem gro z gigen Garten auch eine Scheune mit ca. 130 m Nutzfl che. Dort k nnen Sie z.B. Ihre Fahrzeuge unterstellen.
Dieses ger umige und sanierte Einfamilienhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise auf einem ca. 780 m gro en Grundst ck errichtet. Die Gesamtwohnfl che von ca. 178 m verteilen sich auf zwei Etagen. Auf zwei Balkonen und einem berdachten Freisitz finden
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Sie Raum zur Erholung und Entspannung. Das gro z gige Gartengrundst ck ist das ideale Paradies f r Familie mit Kindern. Stellpl tze und Garagen runden das Angebot ab.
Dieser wundersch ne kompakte Neubau Bungalow ist genau auf Sie zugeschnitten ! Das freundliche und helle Wohnkonzept im Wohn- Essbereich inkl. der K che l sst viel Raum f r ein angenehmes Wohnklima. Durch den separierten Abstellraum (Speisekammer)
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neben der K che, bietet Ihnen das Wohnkonzept einen sehr gro en Stauraum an. Zus tzlich beinhaltet der Bungalow ein zus tzliches G stezimmer, dies kann f r spontane bernachtungsg ste oder als reines B rozimmer genutzt werden. Das G ste-WC befindet sich in der n he des Eingangsbereiches. Im Badezimmer, dass f r Ihre sp tere Wohlf hloase ausgelegt ist, k nnen Sie Ihrer Kreativit t freien lauf lasen. Die Immobilie ist in den Hauptwohnr umen barrierefrei geplant und nutzbar. Genie en Sie in den Sommermonaten Ihr Kaltgetr nk unter der berdachten Terrasse mit Aussicht auf Ihren Garten. Die Immobilie wird als Ausbauhaus angeboten. Zu der Ausbaustufe geh ren die Rohbauarbeiten, Zimmermanns-, Dachdeckerarbeiten und die Fensterbauerarbeiten.