Sonntag, 1. September 2024
Häuser zum Kauf in Donaustauf
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
6 Zi.
104
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Haus
Dieses idyllisch am Waldrand gelegene und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich bei Donaustauf, dem östlichen Einzugsgebiet von Regensburg. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der
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Nähe. Die nahe gelegene Donau lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Regensburg. Die Bundesstraße B 8 sowie die Autobahn A 3 sind schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle des RVV befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das ruhig gelegene Einfamilienhaus ist über einen ca. 40 m langen Fußweg erreichbar. Es besteht ein schöner Ausblick ins Donautal. Das Haus hat Bestandschutz und muss saniert werden, ein Neubau ist nicht möglich. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen, welche bereits erneuert wurden, beheizt. Die Fenster wurden ca. 2005 ersetzt, Rollläden sind vorhanden. Es ist nicht unterkellert. Über den gefliesten Windfang ist das der Flur begehbar. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden versehen. Hier besteht
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Quelle: www.immowelt.de
424.000,00 €
4 Zi.
125
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
536.997,00 €
5 Zi.
110,68
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Endlich finanzierbarer Neubau - und so geht's mit der Doppelhaushälfte Lebenslust! Diese innovative Immobilie, entworfen nach dem KfW55-Standard (KWF 40 Möglich), bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort und erhebliche Einsparungen bei
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den Energiekosten dank innovativer Wärmepumpentechnologie. Die Häuser werden mit einer Gebäudehülle im KfW40-Standard errichtet. Für die Erfüllung der KfW40-Richtlinie fehlt nur eine PV-Anlage mit Be- und Entlüftungssystem. Das Upgrade dafür ist möglich, sprechen Sie uns dazu gerne an. .KfW55-Standard (KFW 40 möglich): Energetisch effizient, umweltfreundlich und kostensparend .Innovative Wärmepumpe: Nachhaltige und umweltfreundliche Heiztechnologie .Durchdachter Grundriss und hochwertige Top-Ausstattung .Optimale Lage: Nahe Schulen, Freizeiteinrichtungen und städtischer Infrastruktur .Ruhige Atmosphäre: Exklusive Lage für höchsten Wohnkomfort Kaufpreis Haus........................536.997 € Kaufpreis Außenstellplätze á 9.000 zusammen...........
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
11,5 Zi.
236
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es besteht die Möglichkeit das Haus mit Garten zu erwerben. Die Grundstücksgröße beträgt dann ca. 865 m². Weitere Informationen erhalten Sie im Gespräch! Ihr neues Zuhause - ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches einer Kernsanierung
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Bedarf- befindet sich im Herzen von Donaustauf und weist eine Wohnfläche von ca. 236 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 460 m² auf. Über die Diele eintretend, eröffnet sich Ihnen Ihr Einfamilienhaus, welches Ihnen im Erdgeschoss ca. 75 m² Wohnfläche bietet und in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad aufgeteilt ist. Der ca. 20 m² große Keller ist ebenso vom Erdgeschoss zu erreichen. Der Treppe nach oben folgend, gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches eine Größe von ca. 110 m² aufweist. Dieses ist in drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie in ein Bad aufgeteilt. Aufgrund der notwendigen Kernsanierung, kann die Raumaufteilung nach Belieben, u
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
147
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das moderne Doppelhaus befindet sich auf einem ca. 241,13 m² großem Grundstück in ansprechender Lage von Donaustauf. Ein umfangreiches Energieeinsparungskonzept sorgt dafür, dass die Nebenkosten so gering wie möglich gehalten werden.
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Niedrigenergiebauweise in KFW 55 oder 40 Standard möglich Voraussichtliche Fertigstellung im Mai 2025 Kaufpreis Haus.........................639.000 € Kaufpreis Garage.......................20.000 € Kaufpreis Außenstellplatz.........10.000 € Gesamtkaufpreis.....................669.000 € Angeboten werden zwei Doppelhäuser, der Preis beläuft sich auf je eine Doppelhaushälfte.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
6 Zi.
240
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Immobilienofferte bietet die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, Potenzial zur Wertsteigerung und zukünftiger Entwicklung. Auf einem Grundstück von rund 630m² präsentiert sich dieses Zweiparteienhaus, Baujahr 1986, als
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zeitlose elegante Residenz in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Das Anwesen strahlt Charakter und Möglichkeiten aus und verspricht ein vielseitiges Zuhause für Familien, Investoren oder denjenigen, die eine Kombination aus eigenem Wohnraum und zukünftiger Investitionsmöglichkeit suchen. Das Areal selbst bietet die spannende und attraktive Option das Grundstück noch zu erweitern , was die Schaffung von zwei weiteren Bauplätzen mit ca. 535² und 730m² ermöglicht. Dies eröffnet Raum für kreative Bauvorhaben, sei es für zusätzliche Wohnhäuser, Mietobjekte oder individuelle Projekte.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
11,5 Zi.
236
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause - ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches einer Kernsanierung Bedarf- befindet sich im Herzen von Donaustauf und weist eine Wohnfläche von ca. 236 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 865 m² auf. Über die Diele
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eintretend, eröffnet sich Ihnen Ihr Einfamilienhaus, welches Ihnen im Erdgeschoss ca. 75 m² Wohnfläche bietet und in zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Bad aufgeteilt ist. Der ca. 20 m² große Keller ist ebenso vom Erdgeschoss zu erreichen. Der Treppe nach oben folgend, gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses, welches eine Größe von ca. 110 m² aufweist. Dieses ist in drei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche sowie in ein Bad aufgeteilt. Aufgrund der notwendigen Kernsanierung, kann die Raumaufteilung nach Belieben, unter Anbetracht der Statik verändert werden. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu erreichen und bietet Ihnen ca. 51 m² Wohnfläche auf
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Quelle: www.immowelt.de
946.383,00 €
5 Zi.
131
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte wurde von der Fa. LUXHAUS in hochwertiger Holzbauweise geplant und kann noch Ihren individuellen Wünschen im Innenbereich angepasst werden. Das Haus ist KfW-förderfähig (nach den aktuellen Anforderungen) und verfügt daher
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über eine Photovoltaikanlage und einen Strom- bzw. Batteriespeicher. Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück wird separat vom Eigentümer erworben, so dass die Grunderwerbsteuer i. H. v. 3,5 % nur auf den Kaufpreis des Grundstückes fällig wird. Der Preis für das Grundstück liegt bei € 293.400,-- Sie betreten das Haus im EG im Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie in den großen und offenen Wohn- und Küchenbereich (aktuell als offener Raum geplant, nach Wunsch mit Tür abgrenzbar). Über die offene und massive Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- und das Schlafzimmer, das Masterbad mit Fenster, Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist ausgeba
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Quelle: www.immowelt.de
919.600,00 €
5 Zi.
131
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte wurde von der Fa. LUXHAUS in hochwertiger Holzbauweise geplant und kann noch Ihren individuellen Wünschen im Innenbereich angepasst werden. Das Haus ist KfW-förderfähig (nach den aktuellen Anforderungen) und verfügt daher
...
über eine Photovoltaikanlage und einen Strom- bzw. Batteriespeicher. Ein weiterer Vorteil: Das Grundstück wird separat vom Eigentümer erworben, so dass die Grunderwerbsteuer i. H. v. 3,5 % nur auf den Kaufpreis des Grundstückes fällig wird. Der Preis für das Grundstück liegt bei € 266.600,--. Sie betreten das Haus im EG im Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Anschließend gelangen Sie in den großen und offenen Wohn- und Küchenbereich (aktuell als offener Raum geplant, nach Wunsch mit Tür abgrenzbar). Über die offene und massive Holztreppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinder- und das Schlafzimmer, das Masterbad mit Fenster, Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und Waschbecken. Das Dachgeschoss ist ausgeb
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
124,48
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sehr geehrte*r Interessent*in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich
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für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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Quelle: www.immowelt.de
323.780,00 €
4 Zi.
145,1
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität. Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen
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Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie. Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich. In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl geni
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Quelle: www.immowelt.de
947.330,00 €
5 Zi.
170
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Haus
Stadtvilla Flair, von MASSA HAUS modern interpretiert – das ist das LifeStyle 17.02 W. Mit einem Walmdach auf zwei Ebenen und dem nach hinten versetzten Obergeschoss ist das Haus ein echter Hingucker. Auf 175 m2 ist reichlich Platz für alle
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Familienmitglieder. Während sich das Elternschlafzimmer im Erdgeschoss befindet, haben die Kinder ihr Refugium im Obergeschoss, wo es bei Bedarf auch Platz für ein Home-Office gibt. Bei Massa Haus kannst du flexibel planen, so bekommst du genau das Haus, das zu dir und deiner Familie passt. Ausstattung KFW 40+ Effizienzhaus (Förderfähig) - Kurze Bauzeiten und sehr geringe Wartezeit - Transport und Montage auf Ihrem Bauplatz - Flexibilität und Individualität bei freier Gestaltung der Grundrisse - 5-fach Versicherungsschutz im ersten Jahr kostenlos - Made in Germany - von Bodenplatte/Keller bis zum Dach - Gesundes Wohnklima - "Toxproof" Siegel (TÜV) - Persönliche Kundenbetreuung - Architekten- und Vermessungsleistungen Das Angebot beinhaltet das Ausba