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Montag, 17. März 2025
Häuser zum Kauf in Dortmund-Berghofen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
895.000,00 €
7 Zi.
214
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neu bei Fischer & Schäfer Immobilien, Ihrem Immobilienmakler für Dortmund, Ruhrgebiet, Balve & Sauerland: Kaufen und einziehen - perfekt geeignet für Sie und Ihre Familie: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus
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in gefragter und ruhiger Lage von Dortmund-Berghofen (Sackgasse). Errichtet wurde das freistehende Architektenhaus mit Flachdach ursprünglich 1966 in Massivbauweise in einer Hanglage. Dadurch haben Sie von beiden Ebenen (Unter- und Obergeschoss) eine traumhaft schöne Aussicht in die Natur / Lohbachtal. Im Laufe der Zeit wurden regelmäßig und fortlaufend aufwändige Modernisierungen sowie Instandhaltungen vorgenommen. Zuletzt wurde 2024 eine neue, moderne Heizungsanlage (Hybridsystem: Luftwärmepumpe mit Gas, Kosten rund 40.000,00 Euro) installiert. Die Immobilie verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung. Auf beiden Etagen finden Sie einen durchdachten Grundriss mit insgesamt ca. 214 m² Wohnfläche vor. Das attraktive Raumprogramm verteilt s
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589.000,00 €
15 Zi.
407
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ERBBAUZINS JÄHRLICH: ca. 1084 EURO MAXIMALE FREMDFINANZIERUNG: 65 % des Kaufpreises Die sehr interessante Immobilie besteht aus einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit insg. 6 Wohneinheiten, etwa 407 m² Wohnfläche sowie 3 Garagen. Das
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Ursprungsbaujahr des Objektes ist 1966. Somit besitzt das Gebäude neben massiven Außenwänden und Innenwänden auch Zwischendecken aus Beton. Das Haus wurde auf einem ca. 775 m² großen und zentral, gelegenen Erbpacht-Grundstück in Dortmund Berghofen erbaut. Die Wohnfläche des Anlageobjektes teilt sich wie folgt auf: Souterrain: 59 m² EG L: 80 m² EG R: 59 m² 1.OG L: 80 m² 1.OG R: 59 m² DG: 70 m² Ferner ist das Objekt vollvermietet. Einige Mieteinheiten sind langjährig vermietet. Derzeit erwirtschaftet die Kapitalanlage eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 36.000 €. Die Mieten sind außerdem deutlich steigerbar. In diesen Einnahmen ist auch der Ertrag der Photovoltaikanlage involviert. Dieser beträgt etwa 3.000 €/ Jahr. Dieses Kaufobjekt bietet vielseit
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836.740,00 €
4 Zi.
154
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Häuser im Bauhausstil sind längst keine Exoten mehr in modernen Neubausiedlungen. Doch ziehen sie mit ihrer klaren Formensprache und der minimalistischen Form die Blicke nach wie vor magisch an. Ein echter Hingucker ist auch dieses kubische
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Fertighaus. Der Hauptbaukörper wird erweitert von einem Übereck-Erker im XL-Format. In dessen Dachverlängerung entsteht ein sonniger Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Die transparente Glasbrüstung fügt sich wunderbar in das Gesamtbild ein. Aber auch ein Edelstahlgeländer würde eine gute Figur machen. Vollendet wird der Entwurf von großzügigen Verglasungen, die den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen lassen. Der Grundriss bietet maximalen Freiraum für alle Bewohner. Konzipiert wurde er für eine vierköpfige Familie, die das gesellige Beisammensein schätzt und gerne Besuch empfängt. Das Alltagsleben spielt sich hauptsächlich im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich ab, der gut zwei Drittel der Erdgeschossfläche einn
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836.740,00 €
4 Zi.
154
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Häuser im Bauhausstil sind längst keine Exoten mehr in modernen Neubausiedlungen. Doch ziehen sie mit ihrer klaren Formensprache und der minimalistischen Form die Blicke nach wie vor magisch an. Ein echter Hingucker ist auch dieses kubische
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Fertighaus. Der Hauptbaukörper wird erweitert von einem Übereck-Erker im XL-Format. In dessen Dachverlängerung entsteht ein sonniger Balkon, der von filigranen Stützen getragen wird. Die transparente Glasbrüstung fügt sich wunderbar in das Gesamtbild ein. Aber auch ein Edelstahlgeländer würde eine gute Figur machen. Vollendet wird der Entwurf von großzügigen Verglasungen, die den Innen- mit dem Außenbereich verschmelzen lassen. Der Grundriss bietet maximalen Freiraum für alle Bewohner. Konzipiert wurde er für eine vierköpfige Familie, die das gesellige Beisammensein schätzt und gerne Besuch empfängt. Das Alltagsleben spielt sich hauptsächlich im großzügig dimensionierten Wohn-, Ess- und Kochbereich ab, der gut zwei Drittel der Erdgeschossfläche einn
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Quelle:
www.immobilo.de
697.000,00 €
4 Zi.
150
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Fertighaus, Doppelhaushälfte
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Mein Name ist Philipp Polifka und ich bin Vertriebsstellenleiter bei der Firma Living Haus.
Als Hausberater an
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Ihrer Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten.
Das Doppelhaus SOLUTION 124 ist für jeden ein echter Hingucker. Es funktioniert mit Technikraum statt Keller und bietet Raum eure drei- oder vierköpfige Familie. Neben Grundrissentwürfen mit klassischer Diele gibt es hier auch supermoderne Versionen, bei denen man ins Haus und dann direkt in die Küche kommt, die das kommunikative Zentrum im Erdgeschoss bildet. Ruhiger geht es dann im oberen Geschoss zu. Hier ist Privatsphäre angesagt! So geht Wohnen im Doppel - auch in der Stadt.
Living Haus bietet Ihnen über 500 verschiedene
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419.000,00 €
10 Zi.
252
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Objekt ist ein charmantes Mehrfamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1919 erbaut und in den 1980er Jahren umfassend saniert wurde. Seitdem wird es kontinuierlich modernisiert. Der sanierte Keller bietet zudem Potenzial
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für eine Erweiterung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 252 m² und einem Grundstück von etwa 306 m² eignet sich das Haus aufgrund seiner Raumaufteilung und der bisherigen gewerblichen Nutzung hervorragend für eine gewerbliche Zimmervermietung, beispielsweise als Monteurwohnungen oder für Kurzzeitvermietung. Die Immobilie steht derzeit leer, was nach einer Renovierung eine sofortige Vermietung ermöglicht. Auch eine Neugestaltung der Grundrisse in separate Wohnungen wäre denkbar und könnte das Renditepotenzial erheblich steigern. Das Erdgeschoss verfügt über einen Empfangsbereich (ehemals Ladenlokal) sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten und einen separaten Raum mit Duschbad und WC (zuvor als Büro genutzt). Ein Anbau diente bislang
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
15 Zi.
395
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eine besondere und sehr indiviuelle Immobilie für alle, die rustikale Gemütlichkeit wünschen. Das Haus ist optisch und technisch ohne Renovierungsbedarf, sehr gepflegt und kann kurzfristig bezogen werden. Von dem ürsprünglich um die
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Jahrhunderwende erbauten 2-geschossigen (Mehrfamilien)haus blieben nach Kernsanierung - hauptsächlich 1985 - nur noch die Außenmauern und der Keller mit den Kappendecken. Alles andere wurde von Grund auf erneuert, großzügig gestaltet und liebevoll mit hochwertigen Details ausgestattet. Der nach Südosten ausgerichtete Garten bietet Ihnen den ganzen Tag einen Sonnenplatz. Er ist gärtnerisch angelegt und verfügt über einen Gartenteich und einen Brunnen. Zu dem Haus gehören eine Einzelgarage und eine Doppelgarage. Ein Energiebedarsausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Frau Hunkemöller beantwortet auch außerhalb der üblichen Geschäftszeiten Ihre Fragen zu der Immobilie telefonisch unter 0173 174 6667 und freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.
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719.000,00 €
5 Zi.
172
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Der angebotene Bungalow befindet sich in attraktiver Lage von Dortmund- Berghofen und überzeugt vor allem durch den großzügigen Grundriss und das herrliche Grundstück. Durch die gelungene Raumaufteilung eignet sich die Immobilie gleichermaßen
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für Paare und Familien. Highlight ist sicherlich der großzügige, gemütliche Wohnraum, der den zentralen Mittelpunkt des Hauses darstellt. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht. Die geräumige Wohnküche schließt sich an und bietet ausreichenden Platz für kulinarische Aktivitäten. Mit insgesamt vier Schlafräumen im Erdgeschoss lassen sich verschiedenste Bedürfnisse erfüllen. Zwei Badezimmer und ein Gäste-WC komplettieren dieses Geschoss. Ein barrierefreies Wohnen ist hier problemlos möglich. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum eine Sauna und einen Hobbyraum. Ein besonderes Highlight ist der private Garten, der Ihnen Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine große Garage, die Platz für bis zu dr
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Quelle:
www.immowelt.de
990.000,00 €
16 Zi.
450
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus zur Anlage oder Selbstnutzung in der begehrten Lage von Dortmund Berghofen. Dieses gepflegte 6-Familienhaus, erbaut im Jahr 1965, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.295 m² und
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bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine harmonische Architektur aus, die sich nahtlos in die ruhige und familienfreundliche Umgebung einfügt. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Zimmer, verteilt auf 2-4 Raum-Wohnungen, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles eignen. Mit einer durchdachten Aufteilung bieten die Wohnungen sowohl Privatsphäre als auch ein offenes und einladendes Ambiente. Im 1. Obergeschoss bietet sich Ihnen eine große, gepflegte Dachterrasse, mit Blick in den Garten. Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, was individuelle Heizmöglichkeiten und eine effiziente Energiekontrolle ermöglicht. Die Ausstattung und das Interieur de
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Quelle:
www.immobilo.de
1.324.000,00 €
8 Zi.
242
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus, Fertighaus
Sie suchen ein Traumhaus und einen soliden und zuverlässigen Partner, um diesen Traum zu verwirklichen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Mein Name ist Philipp Polifka und ich bin Vertriebsstellenleiter bei der Firma Living Haus.
Als Hausberater an
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Ihrer Seite ist es mir besonders wichtig, jede Baufamilie ausführlich und ehrlich zu beraten, verschiedene Möglichkeiten durchzusprechen und sie anschließend bei Ihrem Weg ins Eigenheim zu begleiten.
Das SOLUTION 242 steht für zwei moderne Wohneinheiten unter einem Dach. Viel Platz, eine stylische Architektur und helle Räume machen dein SOLUTION 242 zu einem ganz besonderen Eigenheim - und das alles im Doppelpack. Beide Haushälften bieten das perfekte Zuhause für jeweils eine vierköpfige Familie, die das Leben genießt. Im hellen, großzügigen Erdgeschoss ist viel Raum um zu kochen, deine Freunde zu bewirten, Feste zu feiern oder einfach mal die Seele baumeln zu lassen. Und im Obergeschoss gibt es Privatsphäre für deine ganze
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679.000,00 €
6 Zi.
192
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Dortmund-Berghofen! Dieses für zwei Familien konzipierte Haus ist ein wahres Juwel und bietet jede Menge Platz für ein großzügiges Einfamilien-Domizil oder ein Mehrgenerationenhaus. Mit einer Wohnfläche von etwa 192 m²
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und zusätzlichen ausgebauten Nebenräumen im Keller, die rund 40 m² umfassen, bietet dieses Anwesen viel Raum zum Leben und Entfalten. Das Grundstück besticht durch seine nach Süden ausgerichtete Fläche von ca. 940 m², die Ihnen herrliche Sonnenstunden in Ihrem Garten beschert. Das Erdgeschoss beeindruckt auf ca. 113 m² durch seinen großzügigen offenen Wohnbereich, der eine einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche mit Essbereich ist links dem Wohnzimmer angegliedert und bietet Platz für kulinarische Kreationen. Auf der rechten Seite Ihres Wohnbereichs finden Sie eine gemütliche Kaminecke mit einem derzeit nicht mehr genutzten offenen Kamin. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die sich über die gesamte Ha
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424.999,00 €
4 Zi.
123,32
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Drensteinfurt! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf einem herrlichen Grundstück von 500 m² bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das
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genau Ihren Vorstellungen entspricht. Das Haus ist als projektiertes Fertighaus angelegt, welches Sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Ob moderne Architektur oder gemütlicher Landhausstil - Ihre Kreativität kennt keine Grenzen! Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 hell und freundlich gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sorgt für Entspannung und Komfort im Alltag. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemeinschaftliche Momente mit Freunden und Familie. Genießen Sie die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Ene
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399.999,00 €
4 Zi.
123,32
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der malerischen Stadt Dortmund! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf einem herrlichen Grundstück von 500 m² bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das genau
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Ihren Vorstellungen entspricht. Das Haus ist als projektiertes Fertighaus angelegt, welches Sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Ob moderne Architektur oder gemütlicher Landhausstil - Ihre Kreativität kennt keine Grenzen! Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 hell und freundlich gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sorgt für Entspannung und Komfort im Alltag. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemeinschaftliche Momente mit Freunden und Familie. Genießen Sie die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiek
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419.999,00 €
4 Zi.
123,32
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Einfamilienhaus in der Stadt Dortmund! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 123,32 m² auf einem herrlichen Grundstück von 500 m² bieten wir Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu gestalten, das genau Ihren
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Vorstellungen entspricht. Das Haus ist als projektiertes Fertighaus angelegt, welches Sie nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Ob moderne Architektur oder gemütlicher Landhausstil - Ihre Kreativität kennt keine Grenzen! Das durchdachte Raumkonzept umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 hell und freundlich gestaltete Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie einen Rückzugsort bieten. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche sorgt für Entspannung und Komfort im Alltag. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für gemeinschaftliche Momente mit Freunden und Familie. Genießen Sie die Vorzüge eines Niedrigenergiehauses, das nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten erhebl
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
128
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Objekt liegt in Dortmund Berghofen in einer Anliegerstrasse und wurde 1965 im Zusammenhang mit den umliegenden Häusern in einer einheitlichen Erschließungsmaßnahme in Massivbauweise erstellt. Das Haus liegt an einer leicht
...
ansteigenden Hanglage zur Wittbräucker Strasse und hat im Kellergeschoss eine Kellergarage, einen Gartenausgang, einen Wasch- und Heizungskeller und wohnlich genutzte Räume. 1975 wurde seitlich auf der Grundstücksgrenze zusätzlich eine Fertiggarage gebaut. Der Gartenzugang ist über ein seitliches Tor möglich und der Garten hat eine gute Südausrichtung. Die Ölheizung (Viessmann) hat einen Niedertemperaturkessel und 3 Kunststofftanks mit jeweils 1500l und braucht nach Aussage des Schornsteinfegers nicht bei Kauf ausgetauscht werden. Der Erbbauzins beträgt derzeit nur 975,63 EUR pro Jahr und ist damit bei einem Bodenrichtwert von 510 EUR sehr günstig im Vergleich zu einem Kaufgrundstück. Das Erbbaurecht läuft bis 2060 und hat zusätzlich eine Verlä
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Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
5 Zi.
180
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
„Wohnen und arbeiten unter einem Dach !!!!“ Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Anbau nach KFW 100, Doppelgarage, beheiztem Pool, Photovoltaikanlage in bester Wohnlage von Dortmund-Berghofen. Es ist der Wunsch vieler Käufer eine
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Immobilie zu finden, wo man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach realisieren kann. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten sowie eine weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Raumaufteilung
EG: Großer Wohn-Essbereich mit moderner Küche Kamin, Gäste WC, Terrassenüberdachung (vorbereiteter Kaltwintergarten), beheizter Pool OG: 2-3 Schlafzimmer und großem Bad DG: Ausbaureserve (ca. 30 m²)
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795.000,00 €
40 Zi.
1.100
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
PROJEKTMÖGLICHKEIT!! Einzigartige Investitionschance: Neubau eines Mehrfamilienhauses mit bis zu 16 Wohneinheiten + Tiefgarage in Top-Lage von Dortmund. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein modernes Mehrfamilienhaus mit bis zu 16 Wohneinheiten
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und einer Tiefgarage in einer der begehrtesten Lagen Dortmunds zu realisieren. Highlights des Angebots: - Attraktive Lage: Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Dortmund mit hervorragender Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnraum. - Positiver Bauvorbescheid: Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor, sodass das Projekt zeitnah umgesetzt werden kann. - Hohes Wertsteigerungspotenzial & attraktive Verkaufspreise: In dieser Lage werden Neubau-Eigentumswohnungen aktuell zu 5.150 €/m² veräußert - eine hervorragende Grundlage für eine renditestarke Investition. - Flexibles Nutzungskonzept - optimal für Bauträger und Investoren: Für Bauträger: Die hohe Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen in dieser Lage ermö
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Berghofen:
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Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
8 Zi.
242
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr. 200-13060 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 340,1 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1927, Energieeffizienzklasse: H Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage immo.dovoba.de. Verkauft wird ein besonderes Haus in belebter Wohnlage von Benninghofen. Bei diesem im Jahre 1927 gebauten Objekt, handelt es sich um ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit einer ansprechenden Grundrissgestaltung. In den letzten Jahren wurde das Haus stetig instandgehalten, gepflegt und in Teilen umfangreich renoviert. Somit präsentiert sich unser Kaufangebot in einem zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben sind die durchdachte Aufteilung und die Funktionalität der Wohnräume, die den individuellen Bedürfnissen von Mietern oder Eigennutzern gerecht werden. Zwei der drei Wohnungen sind vermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wird ebenfalls freigezogen, um einem Käufer die bestmögliche Verwertung zu ermöglichen. Alle Wohnungen