Donnerstag, 7. November 2024
Häuser zum Kauf in Dortmund-Borsigplatz
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Quelle: www.immobilien.de
407.000,00 €
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 353m², Keller/vollunterkellert, Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut (ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung), keine Innenbesichtigung
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Borsigplatz:
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Quelle: www.immowelt.de
407.000,00 €
14 Zi.
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf beiden Seiten angebautes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, verteilt auf 4 Etagen mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Insgesamt 353,14 m² Wohnfläche, sowie Loggien und einem Holzschuppen. Baujahr 1907, Dachgeschossausbau erfolgte circa
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1993. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, da für den Ausbau des Dachgeschosses keine endgültige baurechtliche Genehmigung vorliegt und die Nutzung nur vorübergehend geduldet wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 407.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 284.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe uns
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Quelle: www.immowelt.de
1.799.999,00 €
23 Zi.
665
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Voll vermietete Mehrfamilienhaus im Dortmunder Norden, bietet Ihnen insgesamt 9 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und wurde 1956 voll unterkellert auf einem 280 m2 großem Grundstück errichtet. Alle Wohnung sind langfristig
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vermietet und bieten je 2.5 - 3.5 Zimmer auf ca. 60-77 m2 Wohnfläche. Die Gewerbeeinheit (Kiosk) im Erdgeschoss ist vermietet und verfügt über eine Gewerbefläche von ca. 62 m2. Modernisierung; -6 Bad komplett neu saniert -8 Wohnungen, Saniert (Wände verputzen, schleifen, streichen und Neue Laminat verlegt, alle Zimmer Eingangstüren erneuert) -4 Wohnungen, Neue Durchlauferhitzer installiert und in 5 Wohnungen neue Boiler installiert. -Treppenhaus neuer Scheibenputz und gestrichen. -Stromleitung Teilweise erneuert. -8 Wohnungen alle Stromverteiler erneuert und alle Sicherungen und FI erneuert. -Alle Wohnungen neue Internetkabel verlegt. -Sprechanlagekabel verlegt, Der Sprechanlage wird dem nächst eingebaut und installiert. -Erdgeschoss, Ladenloka
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Quelle: www.immowelt.de
407.000,00 €
353
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1907, 9 Einheiten, 4 Etage(n),
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Wohnfläche: 353m², Keller/vollunterkellert, Satteldachgeschoss nachträglich zu einer Wohneinheit ausgebaut (ohne bauordnungsrechtliche Genehmigung), keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
30 Zi.
1.030
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1965 erbaut wurde und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit bietet. Die Immobilie umfasst insgesamt 1.150 m² Fläche, aufgeteilt in 15 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die
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Wohnfläche beträgt dabei ca. 1.030 m², während die Gewerbefläche ca. 120 m² umfasst. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 1990 installiert wurde. Alle Einheiten sind vermietet, wodurch die Immobilie eine solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen darstellt. Aktuell wird eine jährliche IST-Miete von 89.928 Euro erzielt, was bei einem Kaufpreisfaktor von 13,9 eine attraktive Rendite für Investoren verspricht. Die Flächen des Gebäudes sind klar strukturiert: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 120 m², die vielseitig nutzbar ist. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 60 m² und 120 m². In den nächsten drei Stockwerken - dem zweiten, dritten und vierten Obergesc
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
15 Zi.
307
m2
44145 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die sehr interessante Renditeanlage besteht aus einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das Anlageobjekt wurde in in massiver Bauweise auf einem ca. 185 m² großen, zentralen Kaufgrundstück in Dortmund Innenstadt-Nord erbaut.
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Die Wohnflächen der Immobilie teilen sich etwa wie folgt auf: 1. Wohnung Nr. 1: 33 m² 2. Wohnung Nr. 2: 33 m² 3. Wohnung Nr. 3: 45 m² 4. Wohnung Nr. 4: 33 m² 5. Wohnung Nr. 5: 78 m² 6. Wohnung Nr. 6: 85 m² (+45 m² Nutzfläche) Derzeit wird das MFH langfristig zu günstigen Konditionen vermietet und erwirtschaftet etwa 26.000 €/Jahr. Diese Mieteinnahmen sind deutlich steigerbar. Dieses Kaufobjekt bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Sowohl die Vollvermietung als Kapitalanlage, als auch die Selbstnutzung einer Einheit und Vermietung der restlichen Einheiten sind denkbare Alternativen. Der Zustand der Immobilie insgesamt ist normal bis renovierungsbedürftig. Die Immobilie ist vollvermietet. FAZIT: INTERESSANTE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IN ZE