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Samstag, 12. April 2025
Häuser zum Kauf in Dortmund-Lütgendortmund
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1/10
325.000,00 €
6 Zi.
144
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Reiheneckhaus aus dem Jahre 1922 besticht durch seinen charmanten Altbau-Charakter und wurde ab dem Jahr 2014 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 144 m² und einer Grundstücksfläche von insgesamt 608 m² bietet diese Immobilie
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genügend Platz für eine Familie. Das Haus verfügt über 3 Etagen, ein gedämmtes Satteldach sowie einen Keller mit einer Fläche von ca. 47 m². Es kann sowohl gesamt als auch in 3 Wohneinheiten aufgeteilt genutzt werden. Daher ist das Haus insbesondere für große Familien, mehrere Generationen oder Nutzer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, interessant. Im Inneren des Hauses befinden sich insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche lässt viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Dachgeschoss und Spitzboden bietet sich noch viel Raum für eigene Ideen. Hier konnte die Renovierung bislang nicht zu Ende geführt werden. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehme
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
799.000,00 €
15 Zi.
437
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Dortmund-Lütgendortmund stellt eine herausragende Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial dar. Das Objekt umfasst 5 Wohneinheiten und besticht durch eine solide Bausubstanz sowie einen praktischen Anbau, der
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zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet. Vermietungsmöglichkeiten: - Langfristige Vermietung: Bei einer Sollmiete von ca. 10 €/m² können jährliche Mieteinnahmen von ca. 52.440 € erzielt werden. - Möblierte Vermietung auf Zeit: Bei dieser Variante können Sie mit Einnahmen von etwa 68.172 € rechnen. In den letzten Monaten wurden bereits zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Rentabilität der Immobilie weiter steigern. Eine detaillierte Modernisierungsliste finden Sie im Anhang des Exposés. Ausstattung und Besonderheiten: - Das Haus verfügt über einen Hof, der vielseitig genutzt werden kann, etwa als Parkfläche für die Bewohner oder für andere Zwecke. - Der Garten mit Gartenhaus bietet einen angenehmen Rückzugsort und lädt zu ges
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1/7
564.900,00 €
5 Zi.
154
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Heute schon an morgen denken. Das ist mit dieser energieeffizient geplanten Doppelhaushälfte in Dortmund-Lütgendortmund möglich. Dank Energieversorgung mittels Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sind sie für die Zukunft gerüstet. Die
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moderne Gestaltung des energieeffizienten Einfamilienhauses überzeugt mit seinem Wohlfühlcharakter. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf bei einem Rundgang durch das ansprechende Objekt und überzeugen Sie sich von der durchdachten Aufteilung bei hoher Bauqualität. Treten Sie ein in das Erdgeschoss, wo sich neben der Diele und dem Gäste-WC die zentralen Wohnräume befinden. Ein großzügiges und offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit bodentiefen Fensterelementen geben den Blick frei auf den Garten und die Terrasse, die auch draußen gemütliche Stunden verspricht. Nahtlos übergehend befindet sich die offene Küche mit Zugang zum Flur, die den Wohntraum perfekt machen. Die offene Holztreppe führt ins Obergeschoss und in den Keller, der besonders viel Platz bie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.450.000,00 €
939
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Diese Immobilie bietet Investoren die seltene Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einem hervorragenden Modernisierungsstand zu erwerben. Das Gebäude wurde seit seiner Errichtung im Jahr 1974 kontinuierlich instand gehalten
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und modernisiert, sodass sich die Substanz in einem außergewöhnlich guten Zustand befindet. Eine Fassadendämmung aus dem Jahr 2008 sorgt für eine optimierte Energieeffizienz, während sämtliche Fenster bereits in den 2000er Jahren durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt wurden. 2014 wurden sechs der acht Bäder modernisiert, gefolgt von der Erneuerung der Balkongeländer im Jahr 2017. Das Flachdach wurde 2022 vollständig erneuert, und im Jahr 2023 wurde die gesamte Heizungsanlage modernisiert. Dabei wurde eine neue, leistungsfähige Ölheizung installiert, alle Leitungen der Heizung erneuert und im 26.000-Liter-Öltank ein Innenbehälter eingezogen, der den aktuellen gesetzlichen Anforderungen entspricht. Diese Maßnahmen gewährleisten eine
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1/10
550.000,00 €
381
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wesentliche Ausstattungsmerkmale: - Baujahr 1954 - guter Modernisierungszustand - Heizung: Einzel-Gasthermen in jeder Wohnung (inkl. Warmwasserzubereitung). Die Abrechnung erfolgt über die Mieter mit eigenen Gas-Zählern.
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1/10
550.000,00 €
14 Zi.
381
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Wesentliche Ausstattungsmerkmale: - Baujahr 1954 - guter Modernisierungszustand - Heizung: Einzel-Gasthermen in jeder Wohnung (inkl. Warmwasserzubereitung). Die Abrechnung erfolgt über die Mieter mit eigenen Gas-Zählern.
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1/10
374.499,00 €
4 Zi.
124,9
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dortmund! Dieses projektiertes Fertighaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Mit 124,90 m² Wohnfläche und vier großzügigen Zimmern auf einem 500 m² großen
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Grundstück finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuelle Lebensgestaltung. Das Haus umfasst ein Stockwerk mit drei Schlafzimmern und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Es ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Genießen Sie die Freiheit, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - ob Bodenbeläge oder Raumaufteilung, alles liegt in Ihrer Hand.
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1/10
550.000,00 €
18,5 Zi.
425
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das äußerst gepflegte und fortlaufend modernisierte Mehrfamilienhaus wurde 1913 errichtet und ist vollständig unterkellert. Im Jahr 1969 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau. Ab 2006 wurde das gesamte Gebäude umfassend kernsaniert, modern
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ausgestattet und um zusätzliche Terrassen sowie zwei Garagen ergänzt. Heute umfasst die Immobilie insgesamt 5 Wohneinheiten und 2 Garagen. Die Aufteilung im Überblick: ?? Wohnung 1 - 2,5 Zimmer | ca. 36 m² | Gästewohnung im Kellergeschoss - unvermietet ?? Wohnung 2 - 4,5 Zimmer mit Terrasse und Gäste-WC | ca. 123 m² - vermietet ?? Wohnung 3 - 4,5 Zimmer mit Loggia | ca. 105 m² - vermietet ?? Wohnung 4 - 4,5 Zimmer mit Dachterrasse | ca. 102 m² - vermietet ?? Wohnung 5 - 2,5 Zimmer | ca. 60 m² | Maisonette mit separatem Eingang - vermietet Wohnung 1 mit moderner Einbauküche und zeitgemäßem Bad befindet sich als Souterrainwohnung im Kellergeschoss. Sie wurde ursprünglich für die Eigennutzung ausgebaut, verfügt jedoch über keine behördliche Genehm
Passende Immobilien in der Umgebung von Dortmund-Lütgendortmund:
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1/10
625.000,00 €
13 Zi.
310
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MFH in Dortmund Lütgendortmund: Solide Kapitalanlage! Dieses freistehende Mehrfamilienhaus mit 4/5 Wohneinheiten und insgesamt 13 Zimmern ist eine seltene Gelegenheit für Investoren. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 310 m² und einer
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Grundstücksfläche von 612 m² bietet das Gebäude viel Platz und Komfort für Mieter. Der Aktuelle Eigentümer bewohnt 2 von den 5 Wohnungen selber. Die weiteren Einheiten werden als WG für Studenten genutzt. Aufgrund der hohen Nachfrage lassen sich die beiden Wohnungen im Erdgeschoss problemlos mit dem selben Konzept vermieten. Die Gaszentralheizung sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung in allen Räumen. Doppelt verglaste Kunststofffenster garantieren eine optimale Isolierung und Schalldämmung. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen und verfügt über 4 Balkone. Diese Freiflächen bieten die ideale Möglichkeit, im Freien zu entspannen und frische Luft zu genießen. Mit insgesamt 3 Stellplätzen ist ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner
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1/10
433.000,00 €
5 Zi.
149
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Ausbauhauspreis: 223.000,00EUR Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen durchdachte Raumaufteilung für flexible Nutzung. Mit 5 Zimmern, darunter 4 helle Schlafzimmer, ist Platz für
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individuelle Bedürfnisse - ob Rückzugsoase oder kreatives Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht sowie das Gäste-WC bieten Komfort für alle. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen!
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1/10
437.900,00 €
4 Zi.
119
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Ausbauhauspreis: 227.900,00EUR Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen durchdachte Raumaufteilung für flexible Nutzung. Mit 4 Zimmern, darunter 3 helle Schlafzimmer, ist Platz für
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individuelle Bedürfnisse - ob Rückzugsoase oder kreatives Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht sowie das Gäste-WC bieten Komfort für alle. Verwirklichen Sie Ihre Wohnideen und gestalten Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen!