Montag, 13. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Dortmund
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Quelle: www.immobilie1.de
1.550.000,00 €
24,5 Zi.
632
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit zwei Eing ngen, 67 und 67a, im beliebten DO-Brackel. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der Geb udeteil 67a wurde in 1967 gebaut und 1991 sowie 2021 umfangreich saniert.
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Der Geb udeteil 67 mit sechs Wohneinheiten entstand 1991 und wurde 2021/22 renoviert. Die Wohnungen mit Architektengrundriss sind hochwertig ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus ist eine ideale Anlage. Eine sp tere Teilung nach WEG in Wohneigentum w re auch eine gute Option. Das Grundst ck hat eine wunderbare Gr e von 1.409 m und w re f r eine Teilung/Zuordnung f r die Erdgeschosswohnungen bestens geeignet. Das Objekt ist voll vermietet. Die j hrliche IST-Mieteinnahme (inkl. Garagenmieten) betr gt zurzeit 65.292 zzgl. Nebenkosten. Bei einer Gesamtwohnfl che von ca. 632 m entspricht das einem durchschnittlichen Mietzins von 8,61 /m . Es bestehen 4 Indexmietvertr ge. Die Mieterh hungsm glichkeiten sind nicht ausgesch pft. Eine detaillierte Miet
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Quelle: www.immobilie1.de
444.000,00 €
363
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Mehrfamilienhaus kann man wirklich von einer langen Geschichte sprechen. Erbaut wurde es ca. 1899 auf einem ca. 546 m gro en Kaufgrundst ck im beliebten Dortmunder Stadtteil Barop. Es verf gt ber sechs Wohneinheiten und hat in Summe 16
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Zimmer. Die Wohnungsgr en variieren zwischen 37 m und 90 m . Zudem gibt es einen gro en, nach S den ausgerichteten Garten und eine Garage. Beheizt werden die Einheiten ber Gasetagenheizungen welche zwischen 2007 und 2018 eingebaut wurden. Nach Mieterwechsel fanden laufend Renovierungen statt. Aufgrund von langen Mietverh ltnissen sind zwei noch renovierungsbed rftig. Baujahrestypisch wei t der Keller Feuchtigkeitssch den auf. Des Weiteren steht in Zukunft die D mmung der obersten Geschossdecke an. Das vollvermietete Haus erwirtschaftet aktuell Mieteinnahmen in H he von 23.652 p.a., welche noch potenzial zur Anpassung haben, zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal j hrlich abge
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Quelle: www.immobilie1.de
1.050.000,00 €
4 Zi.
200
m2
44287 Dortmund / Aplerbeck
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen dies exklusive M glichkeit zur Entwicklung und Umsetzung eines anspruchsvollen Neubauprojekts im Herzen von Dortmund Aplerbeck vorzustellen. Hierbei handelt es sich um ein Grundst ck, bebaut mit einem Wohn- und Gesch ftshaus aus
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dem Jahr 1850. Sie haben die M glichkeit, nur das Hinterland neu zu bebauen und den Altbestand weiter zu nutzen oder aber den Altbestand abzurei en und die gesamte Grundst cksfl che neu zu gestalten. Unter Umst nden muss dabei die Hauptfassade des Hauses erhalten bleiben. Hier sind wir aktuell in Kl rung. Durch einen Grundst ckszukauf von ca. 100 m Grundst ck von der Stadt Dortmund erm glicht diese Baufl che die Planung und Umsetzung beeindruckender Bauprojekte. Das Stadtplanungs- und Bauordnungsamt der Stadt Dortmund best tigt die Bebauungsm glichkeiten von 2,5 bis 4,5 Etagen mit einer Nettowohnfl che von bis zu 2.000 m .
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
221
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Nutzereinheit 1 Gewerbe 1 ca. 283,00 m Gewerbe 2 ca. 232,00 m Gewerbe 3 ca. 136,00 m Nutzfl che, einschlie lich Nebenfl chen wie Keller, etc., 3 B ros, Teek che, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt, Besprechung/Aufenthalt. Nutzereinheit 2
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Wohnung ca. 221,00 m Wohnfl che, 5 R ume, Kochen, Abstellkammern, 2 B der, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellr ume Gesamtfl che ca. 872,00 m *Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt. Grundst ck ca. 2.839,00 m baureifes Land Grundst ck ca. 4.823,00 m Gartenland Gesamtfl che ca. 7.662,00 m *Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 f r die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden. Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht. Energieausweis Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m *a), F, Erdgas, g ltig 16.04.2023 bis 15.04.2033 Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m *a), C, Erdgas, g ltig 16.04.2023 bis 15.04.2033
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
130
m2
44339 Dortmund-Holthausen
Immobilientyp: Landhaus, Haus
*** L ndliche Idylle? Bitte sch n! *** Eine RARIT T * ... von der LAGE .... der NUTZUNG .... eine Immobilie mit VIEL FREIRAUM f r IHRE IDEEN! Diese au ergew hnliche Immobilie wurde in der Vergangenheit von zwei Generationen bewohnt und eine
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Hundezucht betrieben, die weit ber die Grenzen hin bekannt war und gro e Auszeichnungen erhielt. In der l ndlichen Idylle f hlen sich MENSCH und TIER ZUHAUSE!
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
13 Zi.
245
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus
dreigeschossiges vollunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss,
Carport und 4 Stellplätze, 4 vermietete Wohnungen,
Rohertragsfaktor 21,42
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Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
12 Zi.
350
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 350 m . Das Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und 2011 zuletzt modernisiert. Es befindet sich in beliebter und zentraler Lage von Dortmund-K rne. Jede der 8 Wohneinheiten
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ist mit einem eigenen Balkon/Terrasse und einer Gasetagenheizung ausgestattet. Dank der Etagenheizungen muss keine gesonderte Heizkostenabrechnung erstellt werden. Die Mieterstruktur ist gefestigt und das gesamte Geb ude pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand. Derzeit wird eine Jahresnetteomiete von 25.920 erreicht, welche aber durch Mietanpassungen erh ht werden kann. Insgesamt pr sentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem ansprechenden Zustand und stellt sich als solide Kapitalanlage dar. Die beliebte und zentrale Lage, die gefestigte Mieterstruktur und das gepflegte Sein machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsm glichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und berzeugen Sie sich selbst von den V
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
6 Zi.
124
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses sch ne Reihenendhaus wurde ca. im Jahre 1922 auf einem ca. 376 m gro en Grundst ck in zentraler und beliebter Wohnlage im Dortmunder Kreuzviertel erbaut. Es bietet mit einer Wohnfl che von ca. 124 m und 6 Zimmern Platz f r Ihre individuelle
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Lebensweise. Eine Familie mit Kindern f hlt sich hier genauso wohl, wie Singles oder Paare mit viel Platzbedarf. Insbesondere der gro e Garten mit berdachtem Freisitz und Gew chshaus bieten eine hohe Aufenthaltsqualit t. Das unterkellerte Haus wurde ca. im Jahre 1970 umfangreich grundsaniert und im Laufe der Zeit renoviert und modernisiert. Heute pr sentiert es sich in einem guten und gepflegtem Zustand. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2006 sorgt f r behagliche W rme an k lteren Tagen. Der Energiebedarfswert betr gt 271,8 kWh/(m *a) - der tats chliche Energieverbrauch ist niedriger. Eine Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz zum Parken f r Ihr Fahrzeug. Die Garagenauffahrt bietet Platz zum Abstellen von zwei weiteren F
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.520.000,00 €
1.313
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu dieser lukrativen Investitionsmöglichkeit! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine großzügige Wohnfläche von 1.313 m². Ideal gelegen im begehrten Dortmunder Stadtteil Bövinghausen,
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weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
349.900,00 €
4 Zi.
127
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Erbbaurecht für ein einstöckiges Reihenmittelhaus mit einer Wohn- und Nutzfläche von 127/36 m². Das Haus ist unterkellert, verfügt über ein Flachdach und wurde 1973/76 erbaut. Es bietet einen Balkon, eine überdachte Terrasse, einen Garten und
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eine Garage. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Flur, einen Vorratsraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Kellerraum, einen Hobbyraum, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einer Diele, einer Garderobe, einem WC, einem Gästezimmer, einer Küche und einem Wohn-/Esszimmer.
Die Heizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und Warmwasser wird mittels eines elektrischen Durchlauferhitzers bereitgestellt. Die Garage konnte aufgrund mangelnder Zugänglichkeit nicht von innen begutachtet werden. Es besteht ein Erbbaurecht für einen Zeitraum von 99 Jahren, das seit dem 01.06.1071 besteht.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr,
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
497.000,00 €
6 Zi.
195
m2
44329 Dortmund - Derne
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Familien-Hauptquartier! Freuen Sie sich auf ein ansprechendes freistehendes Zweifamilienhaus, das mit einem bemerkenswerten Ausblick auf die umgebenden Felder und Wiesen bezaubert. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich
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über 925 m² und ist von einem prachtvollen Garten umgeben, weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
6 Zi.
130
m2
44339 Dortmund-Holthausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*** SIE suchen das BESONDERE??? *** EINE 08-15-Immobilie kommt f r Sie NICHT in Frage???? .... dann lohnt es sich mit Sicherheit, diese Immobilie zu besichtigen .....hier erleben SIE INDIVIDUALIT T . NEUGIERIG geworden???? .... wir freuen uns
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auf Ihre Kontaktaufnahme!!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
695.000,00 €
6 Zi.
188
m2
44379 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
- Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung.
- im Jahr 2004 komplett saniert und durch einen Vorbau und einen Anbau um mehr als 60 m² auf 2 Etagen erweitert
- Anbau
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ist vollunterkellert und beheizt
- Dach wurde mit Überstand erneuert und mit 4 zusätzlichen Dachgauben erweitert
- großzügige Garage mit Sektionaltor in Überlänge wurde 2004 neu gebaut mit einem zusätzlichen Raum für Gartengeräte
- Sauna, Fitnessstudio
Innen - und Außenbereich befinden sich im Toppzustand!
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
8 Zi.
180
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1901 erbaute Einfamilienhaus liegt im wundersch nen Stadtteil Berghofen. Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Dortmund gen gend Freiraum zu erm glichen, bietet Ihnen diese Immobile eine gro z gige Wohnfl che von insgesamt 150 m . Das
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Objekt ist mit einer Zentralheizung ausgestattet.
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Quelle: www.immobilie1.de
749.000,00 €
11 Zi.
316
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses wundersch ne 4-Familienhauses wurde 1978 in massiver Bauweise gebaut. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfl che von 316m auf einem gro z gigen Grundst ck von 637m . Das Haus wurde fortlaufend von seinem Eigent mer saniert und modernisiert. Das
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Haus ist voll vermietet. HIer einige Eckdaten: Es verf gt ber eine brandneue lbrennwertheizung aus dem Jahr 2024, ein neues Dach von 2018, sowie eine moderne Elektroinstallation aus dem Jahr 2023. Die Heizk rper wurden ebenfalls erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss punktet mit einem traumhaften Wintergarten und die Wohnung im Obergeschoss mit einer gem tlichen Loggia. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Appartments. Des Weiteren geh ren drei Garagen zum Anwesen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz f r eine Waschk che und Trockenraum, sowie weitere Kellerr ume. Dieses Haus ist eine perfekte und sichere Kapitalanlage in bester Wohnlage.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
364.000,00 €
4 Zi.
171
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
+++ Schon gehört? Hauskauf jetzt öffentlich fördern lassen, sprechen Sie uns zu den Möglichkeiten an +++ Das Reiheneckhaus im baujahrtypischen Stil steht in der Berghofer Mark auf einem ca. 450 m² großen Grundstück. Das Haus mit der
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Putzfassade wurde im Jahr 1976 in massiver Bauweise Stein auf Stein errichtet. weitere Infos...
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Quelle: www.immobilien.de
277.500,00 €
4 Zi.
114
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Zweigeschossiges Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahr 1955. Die Wohnfläche beträgt 113,72 m² und verfügt über eine Terrasse und einen Gartenteich. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein WC,
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eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer mit 43,36 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer mit insgesamt 40,49 m². Informationen zum ausgebauten Dachgeschoss liegen nicht vor, die Fläche beträgt dort 29,87 m². Zudem gehört ein unbebautes Grundstück und eine Wegfläche zum Objekt.
Die Heizung wird voraussichtlich über eine Gas-Zentralheizung betrieben, während das Warmwasser entweder von der Heizungsanlage oder von elektrischen Geräten erzeugt wird. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt
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Quelle: www.immobilie1.de
949.000,00 €
8 Zi.
230
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Angebot handelt es sich um einen baujahresentsprechenden Gartenstadt-Klassiker, welcher in zeitgem es Wohnen heutigen Anspruchs verwandelt werden kann. Ruhig in Bestlage der Gartenstadt gelegen, hat man hier die Chance, sein Traumhaus nach
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seinem Geschmack zu gestalten. Die Raumaufteilung ist berwiegend gro z gig und offen gestaltet und bietet gerade im oberen Bereich diverse Zimmer f r ganz unterschiedliche Wohnbed rfnisse. Ein herrlicher, blickgesch tzter Garten l dt zur Entspannung ein. Eine Garage mit dazugeh rigem Stellplatz komplettiert das Angebot. Die Immobilie wird aktuell unter Denkmalschutz gestellt. Dies unterstreicht zuk nftig den einzigartigen Charakter des Hauses. Zudem gibt es erhebliche Steuervorteile bei Sanierungen! Gerne stellen wir Ihnen dieses Traumhaus pers nlich vor!
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Quelle: www.immobilie1.de
360.000,00 €
5 Zi.
108
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im wundersch nen Ortsteil Dortmund Berghofen steht ab sofort eine besonders charmante Doppelhaush lfte zum Verkauf. Die Lage am Ende einer Sackgasse bietet absolute Ruhe, Sicherheit und Privatsph re. Das Haus kann als Ein- oder Zweifamilienhaus
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genutzt werden und bietet somit vielseitige M glichkeiten f r ein neues Zuhause. Die Doppelhaush lfte pr sentiert sich in einem gepflegten Zustand mit hochwertigen Materialien. Der untere Wohnbereich ist mit Marmor ausgelegt und verf gt ber eine eigene Hochterrasse. Der gro z gige und herrlich gestaltete Garten mit Terrassen und Gartenh uschen bietet gen gend Platz zum verweilen. Der damalige Vorbesitzer war ein Amerika Freund und hat sich eigens eine urige gro e Kellerbar mit separatem WC unterhalb der Garage eingerichtet. Die extra lange und zweigeteilte Garage mit zus tzlichem Stellplatz bietet ausreichend Platz f r Ihre Mobilit t.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
497.000,00 €
7 Zi.
150
m2
44227 Dortmund Großholthausen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Inmitten einer ruhigen Nachbarschaft in einer kaum befahrenen Straße erwartet Sie diese Doppelhaushälfte. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 150 m² und hat ein Grundstück von fast 700 m². Dabei bietet die dazugehörige
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große Garage Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Das Haus wurde stetig weitere Infos...