Freitag, 3. Mai 2024
Häuser zum Kauf in Dortmund
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
5 Zi.
100
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses teilunterkellerte Natursteinhaus aus der Zeit um 1900 bietet etwa 100 m Wohnfl che, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und das teilweise ausgebaute Dachgeschoss. Aufgrund des erheblichen Sanierungsaufwands und des nicht mehr zeitgem en Grundrisses
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k nnte ein Abriss und Neubau eine attraktive Option darstellen. Das ca. 970 m gro e Grundst ck ist stark verwildert und bedarf einer umfassenden Rodung. Neben dem freistehenden Einfamilienhaus befinden sich zurzeit eine Garage mit angrenzendem Schuppen sowie 2 Terrassen auf dem Grundst ck. Die ruhige und dennoch zentral gelegene Lage in einem der begehrtesten Stadtteile macht dieses Angebot zu einer u erst interessanten Option f r eine vollst ndige Sanierung des bestehenden Natursteinhauses oder die Errichtung eines individuellen Eigenheims. Das Grundst ck erstreckt sich ber ca. 28 Meter in der Breite und 25 Meter in der Tiefe und ist von freistehenden Einfamilienh usern sowie kleinen Mehrfamilienh usern umgeben. Gem Paragraph 34 des Bauge
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Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
5 Zi.
125,5
m2
44379 Dortmund / Kirchlinde
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1985 liegt in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend mit H usern in 1-2 geschossiger Bauweise. Es bietet Ihnen eine Grundst cksfl che von 160m und eine gem tliche Wohnfl
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che von ca. 125,5m . Das Haus besticht durch seine praktische Aufteilung und die vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten. Die Beheizung erfolgt ber eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, die f r wohlige W rme in allen R umen sorgt. Der Energiekennwert des Hauses betr gt B, was f r eine gute Energieeffizienz spricht. Die Fenster und die B der wurden 2009 erneuert. F r Ihren PKW steht ein Stellplatz direkt am Haus zur Verf gung, der Ihnen das Parken erleichtert. Ein Ger te- und Fahrradh uschen vor dem Haus, sorgt f r Ordnung und dient als Kellerersatz. Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus alles, was Sie sich f r ein komfortables und gem tliches Zuhause w nschen. berzeugen Sie sich selbst von den Vorz gen dieses Objekts und verein
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Quelle: www.immobilie1.de
565.000,00 €
6 Zi.
195
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses familienfreundliche und freistehende Zweifamilienhaus mit gro em Garten befindet sich im Ortsteil Dortmund-S lde. Die Immobilie wurde ca. 1964 auf einem ca. 728 m gro en Grundst ck mit einer Wohnfl che von ca. 195 m erbaut. Nachtr glich wurden
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immer wieder Renovierungen an der Immobilie vorgenommen, wie zuletzt der Pellet-Ofen von ca. 2022, oder die Erneuerung einiger Fenster und der Fassade vor ca. 10-12 Jahren. Die Wohnfl che teilt sich auf zwei in sich abgeschlossene Wohnungen auf, die sich im Erd- und Obergeschoss der Immobilie befinden. Dar ber hinaus bieten das Keller- und Dachgeschoss weitere Nutzfl chen. Im Keller befindet sich neben der l-Zentralheizung aus ca. 2005 ein W schekeller mit Ausgang in den Garten, ein Badezimmer sowie drei weitere Kellerr ume. Die Wohnungen sind nahezu gleich aufgebaut. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den gro z gig gestalteten Wohnraum mit Kamin. Hieran angrenzend kommen Sie in die Wohnk che, welche in der Erdgeschosswohnung mit de
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
294
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Kapitalanlage mit Historie in guter Lage des Ortszentrums von Dortmund-Huckarde. 1908 wurde diese als Wohn- und Gesch ftshaus nebst Schmiede gebaut und bis in die 50er Jahre so genutzt.
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Die Schmiede, einst als Hufschmiede genutzt, mit Fachwerkschuppen mit Fabrikschornstein befindet sich hinter dem Haus. Aufgrund der wundersch nen Fassade im Jugendstil unterliegt das Haus dem Denkmalschutz. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Gewerbeeinheiten. Eins der Ladenlokale wurde aktuell umfassend modernisiert. Zudem bietet die Immobilie vier Wohneinheiten. Die Immobilie ist voll vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf netto 2.218,00 .
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Quelle: www.immobilie1.de
639.000,00 €
6,5 Zi.
160
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1979 erbaute Flachdach-Haus steht auf einem gro z gigen Grundst ck mit einer Fl che von 974 m . Die Hanglage von ca. 15 % erm glicht dieses architektonisch reizvolle Geb ude mit versetzten Ebenen. Es verf gt ber ca. 160 m Wohnfl che sowie viel
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zus tzliche Nutzfl che. Das Hauptgeb ude verf gt ber zwei Etagen: Der Eingangsbereich mit Windfang befindet sich im oberen Stockwerk, ber den gro z gigen Flur mit Galerie sind vier Schlafr ume, einer davon mit eigenem Waschbecken und ein Wannenbad erreichbar. Das darunter gelegene Gartengescho besteht aus einem gro en Wohnzimmer mit Panoramafenster, einem Esszimmer mit Zugang zum gro z gigen Wintergarten mit Blick in den sch nen Garten und der K che. Ein weiteres Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden das Ensemble ab. Im hinteren Bereich befinden sich ein Technikraum, eine Waschk che sowie ein Vorratsraum. Der Garten mit altem Baum- und Buschbestand ist g rtnerisch attraktiv angelegt. Drei Terrassen, eine nach S den, eine nach Norden un
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
119.000,00 €
44309 Dortmund / Brackel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieses gut vermietete Ladenlokal direkt im City-Center Dortmund-Brackel in TOP-Lage. Sichern Sie sich eine TOP-Rendite von über 11%!!
Insgesamt 125 qm Fläche verteilen sich hauptsächlich auf das großzügige Ladenlokal mit ca.
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110 qm, einen kleinen Lagerraum, 2 WCs und einer Teeküche. Da es zwei Eingänge zu dem Ladenlokal gibt, kann dieses auch problemlos geteilt werden, um zwei separate Einheiten zu vermieten. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei zu erreichen.
Das Ladenlokal ist für monatlich 1.100 EUR Kaltmiete vermietet. Die großen Schaufenster zu beiden Seiten, insbesondere zur stark frequentierten Flughafenstrasse, machen aus diesem Ladenlokal eine optimale Verkaufsfläche. Oberhalb der Schaufenster existiert bereits eine Fläche für die Außenwerbung inkl. eines vorhandenen Stromanschlusses.
In direkter Nachbarschaft des Ladenlokals befindet sich z. B. eine Apotheke und ein Hörgeräte-Akustiker sowie viele weitere Fachgeschäfte. Im City-Center befindet sich
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
119.000,00 €
125
m2
44309 Dortmund / Brackel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht dieses gut vermietete Ladenlokal direkt im City-Center Dortmund-Brackel in TOP-Lage. Sichern Sie sich eine TOP-Rendite von über 11%!!
Insgesamt 125 qm Fläche verteilen sich hauptsächlich auf das großzügige Ladenlokal mit ca.
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110 qm, einen kleinen Lagerraum, 2 WCs und einer Teeküche. Da es zwei Eingänge zu dem Ladenlokal gibt, kann dieses auch problemlos geteilt werden, um zwei separate Einheiten zu vermieten. Der Zugang ist ebenerdig und barrierefrei zu erreichen.
Das Ladenlokal ist für monatlich 1.100 EUR Kaltmiete vermietet. Die großen Schaufenster zu beiden Seiten, insbesondere zur stark frequentierten Flughafenstrasse, machen aus diesem Ladenlokal eine optimale Verkaufsfläche. Oberhalb der Schaufenster existiert bereits eine Fläche für die Außenwerbung inkl. eines vorhandenen Stromanschlusses.
In direkter Nachbarschaft des Ladenlokals befindet sich z. B. eine Apotheke und ein Hörgeräte-Akustiker sowie viele weitere Fachgeschäfte. Im
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1/5
Quelle: www.immomorgen.de
390.000,00 €
8 Zi.
135
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Dortmund (44329) bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 135 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die ruhige Lage in einer Sackgasse und der großzügige Garten laden zum Entspannen ein. Dank
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der großen Fensterfront ist das Haus sehr hell und bietet einen wunderbaren Ausblick. Die gute infrastrukturelle Anbindung sowie die eigene Garage machen dieses Haus besonders attraktiv. Eine funktionale Einbauküche und ein modernes Badezimmer runden das Angebot ab.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhige Sackgasse
- Garten
- sehr hell
- eigene Garage
- gute Infrastrukturelle Anbindung
- funktionale Einbauküche
- modernes Badezimmer
- großer Fensterfront
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'300 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
423
m2
44135 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Lage: Unser Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der südlichen Innenstadt. Der Standort bietet sowohl eine unmittelbare Anbindung an die City, als auch eine Teilnahme am urbanen Leben der
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angrenzenden Quartiere südlich des Walls. Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sind damit ebenso in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen, wie Stadtgarten und Friedensplatz. In der näheren Umgebung des Objektes finden sich überwiegend Verwaltungs- und Bürogebäude, die durch ihre Abschirmung eine für innerstädtische Verhältnisse sehr ruhige Mikrolage generieren.
Objekt: Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage der südlichen Innenstadt: fünf Wohnungen und eine Praxis machen dieses vielseitige Objekt zur idealen städtischen Anlageimmobilie.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 337,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 12.75, Distanz zum Haupt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
433.000,00 €
7 Zi.
176,5
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 9 Stellplätze
Lage: Unser Objekt befindet sich in einer hochattraktiven Wohnlage im Osten Do-Aplerbecks. Das Grundstück verfügt über eine SüdWestausrichtung.
Ausstattung: Das Objekt wurde ca. 1950 im
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baujahrestypischen Zweifamilienhausstil errichtet und zwischen 2017 und 2023 modernisiert. Es entspricht optisch und technisch weitestgehend heutigen Ansprüchen. Der Pflegezustand ist sehr gut- ein sofortiger Einzug ist möglich.
Objekt: Traumhaus mit großem Südwest-Garten und modernem Pool in guter Lage von Dortmund Aplerbeck- ideal für Familien mit oder ohne Großeltern. Diese Immobilie wird als Erbbaurecht angeboten. Der zugrundeliegende Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2056, der jährlich zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich auf 3.876 € pro Jahr.
Stichworte: Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 85,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
430
m2
44263 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Dortmund Hörde Dortmunder Süden
Objekt: 7 Familienaus in guter Lage von Dortmund Hörde steht zum Verkauf. Diese Immobilie ist 1914 errichtet worden und nach dem 2.Weltkrieg Wiederaufbau. Im Ursprung im Erdgeschoss mit einer
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Bäckereiverkaufsstube und im Hinterhof die Bäckerei hat das Familienuntenehmen seinen Ursprung gegründet. Im Jahre 1980 hat man daraus ein reines Wohnhaus konzipiert. Das Hinterhofgebäude ist somit ein Einfamilienhaus geworden und aus dem Laden sind Wohnungen entstanden. Durchweg eine gepflegte Immobilie, die einen neuen Eigentümer sucht. Ordentliche Mieter und eine erhliche Immobilie. Als Kapitalanlage oder Aufteilungobjekt in Eigentumswohnungen.......
Sonstiges: Baujahr: 1914 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 208,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Etagenheizung Energieeffizienzklasse: F
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1990
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
739.000,00 €
8 Zi.
300
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 5.000,00 EUR
Lage: Beste Lage von Dortmund Berghofen Einfamilienhausbebauung Sackgasse
Objekt: Eine wunderschöne Immobilie in bester Lage von Dortmund Berghofen im
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Dortmunder Süden steht zum Verkauf. Diese Immobilie bietet so viele Möglichkeiten, für Familien und Paare, die diese Aufteilung mehr als schätzen werden. Die Immobilie ist vom Ursprung im Jahre 1958 erbaut worden. Der jetzige Besitzer, hat diese Immobilie in einem sehr umfangreichen Maße saniert sowie konzipiert und umgebaut. Im Ursprung ist nur der Keller, jedoch sind sämtliche Leitungen Strom auf (KX), Wasserleitungen, jeglichen Verbindungsgleitungen, Entwässerung bis zum Kanalanschluss saniert worden im Jahre 2016. Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 190m²wurde 2021 erweitert um eine Gewerbefläche (ca 55m²),die an das Haus konzipiert wurde und somit in einem Gebaüdekomplex integriert ist. Es war eine Kita geplant und ist auch so abgenommen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
12 Zi.
228
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Aktuell vier Wohneinheiten - Jede Einheit umfasst ca. 57 m - Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen - Drei Einheiten zu je mtl. 285,00 vermietet - Alle Einheiten werden freigezogen - Dachausbau vorbereitet - Dachsanierung inkl. D mmung 2005 -
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Gasheizung 2013 - Gro es Grundst ck - Garage - Sanierungsbed rftig
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
497.000,00 €
6 Zi.
195
m2
44329 Dortmund - Derne
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Familien-Hauptquartier! Freuen Sie sich auf ein ansprechendes freistehendes Zweifamilienhaus, das mit einem bemerkenswerten Ausblick auf die umgebenden Felder und Wiesen bezaubert. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich
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über 925 m² und ist von einem prachtvollen Garten umgeben, weitere Infos...
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1/29
Quelle: www.immostimme.de
429.900,00 €
14 Zi.
286
m2
Kersseboemweg 12, 44379 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem zukünftigen Investment! Hier präsentiert sich ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Dortmund, das sich ideal für Vermietung eignet.
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von 286 m² und vier separaten Wohneinheiten, jeweils
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mit eigenem Badezimmer ausgestattet, bietet dieses Anwesen ein enormes Potenzial.
Auf einem Grundstück von 635 m² erstreckt sich eine herrliche Gartenfläche, perfekt zum Entspannen und Genießen. Das zweistöckige Haus ist gut in Schuss und verfügt über eine Standardausstattung.
Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge, während ein zusätzlicher Keller weiteren Stauraum bietet.
Zwei Balkone und zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, gemütliche Grillabende im Freien zu veranstalten und die frische Luft zu genießen.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Heizung, die angenehme Wärme im gesamten Gebäude gewährleistet.
In einer ruhigen Wohngegend von Dortmund gelegen,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
7 Zi.
128
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Dortmund-Aplerbeck.
Ausstattung: Kellergeschoss: 3 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum, Abstellkammer, 2 Flure
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Erdgeschoss (wird freigezogen): offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Terrassenausgang, Diele, Gäste-WC mit Fenster, Hausflur 1. Obergeschoss (wird freigezogen): 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Diele, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Hausflur Dachgeschoss (vermietet): Schlafzimmer, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Duschbad mit Fenster Spitzboden: nicht ausgebaut
Objekt: Das gepflegte Reihenendhaus wurde 1955 als Wohn-Geschäftshaus errichtet. Nach dem Wechsel von Einzelhandel und einer Bankfiliale erfolgte die spätere Nutzung als Wohnraum. Heute befindet sich im Erdgeschoss der großzügige Wohnbereich und im 1. Obergeschoss die Schlafzimmer sowie Praxisräume. Der wohnlich gestaltete Einlieger im Dachges
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
5,5 Zi.
175,24
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten, in direkter Lage liegt der Volkspark. Bildung und Betreuung: In max. 15 Fahrradminuten Schule und Kindergarten für die Jüngsten erreichbar Nahversorgung: Täglicher Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung gedeckt Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: gehoben
S
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
136
m2
44319 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Provisionshinweis: 2,98 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Vertragsabschluss (notarieller Vertragsabschluss) die im Exposé ausgewiesene Provision verdient und fällig ist. Diese beträgt 2,98 % des
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Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: MAKROLAGE Dortmund ist eine im Ruhrgebiet gelegene und wirtschaftlich starke Großstadt mit über 585.000 Einwohnern. Als eine der 10 größten Städte Deutschlands ist Dortmund ein stetig wachsender Anziehungspunkt für alle umliegenden Städte mit mehr als etwa 2 Mio. Menschen. Ein sehr gut ausgebautes Schienennetzwerk des Nah- und Fernverkehrs sowie das Straßennetz und die Autobahnanbindungen (A2, A40, A42 und A45) sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl wirtschaftlich als auch kulturell ist Dortmund durch große Unternehmen und Sportvereine bekannt. Borussia Dortmund vertritt beispielsweise als starker Fußball-Bundeslig
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
Dortmund
Immobilientyp: Haus
Lage: Dortmund ist eine Stadt im westlichen Teil Deutschlands, gelegen im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Stadt erstreckt sich über das östliche Ruhrgebiet und hat eine reiche industrielle Geschichte, die eng mit der Kohle- und Stahlproduktion
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verbunden ist. In den letzten Jahrzehnten hat sich Dortmund jedoch zu einem modernen Wirtschaftsstandort entwickelt, der auf Dienstleistungen, Technologie und Bildung setzt. Die Bevölkerung von Dortmund ist vielfältig, und die Stadt ist bekannt für ihre lebendige Kulturszene, einschließlich Kunst, Musik und Sport. Der Signal Iduna Park, das Heimstadion des Fußballvereins Borussia Dortmund, ist ein bedeutender Anziehungspunkt für Fußballfans aus aller Welt. Dortmund verfügt über gut ausgebaute Verkehrsverbindungen, darunter Autobahnen, Eisenbahnen und den Flughafen Dortmund. Die Stadt ist auch für ihre grünen Freizeitflächen wie den Westfalenpark bekannt. Insgesamt bietet Dortmund eine interessante Mischung aus Geschichte, Kultur und wirtschaf
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Quelle: www.immowelt.de
1.620.000,00 €
44227 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer exzellenten Lage im Herzen von Dortmund, einem dynamischen und aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist
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hervorragend. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Buslinien sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Die Autobahnen A1 und A40 sind schnell zu erreichen, was eine bequeme Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote. Das nahegelegene Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an Parks, Grünflächen und Erholungsgebiete aus. Spazier- und Radwege laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein. Kulturelle Angebote wie Museen und Veranstaltungsorte sind gut erreichbar und bi